囍逸 | COMMUNE MODERN

囍逸 (COMMUNE MODERN)

更新日期:2019年3月19日 | 覓至房

      項目是由信和置業發展的單幢式分層住宅樓盤,位於新界粉嶺聯和墟和豐街28號,已於2018年11月入伙。

      囍逸 (Commune Modern) 樓高24層,不設庇護層,於3及5樓之間設轉換層。5至25樓則為住宅樓層,共劃分為兩座,中間相隔兩道防煙門,其中第1座的C室,與第2座的G室鄰近。

      而每座各設有1個電梯大堂,分別配置兩部電梯。每個住宅樓層設3至9伙單位(第1座5至23樓設8伙、25樓設3伙;第2座5至23樓設9伙、25樓設4伙),合共提供296伙分層住宅。

      單位的實用面積介乎235至645平方呎,間隔方面有開放式、一至三房可供選擇。當中以二房戶為主打,佔有138伙;而一房戶有102伙、開放式戶有34伙、三房戶有22伙。樓底高度分別由2.7至3.35米,設有開放式及獨立式兩類廚房。

      戶戶配置22或23平方呎露台;而除了第1座5至23樓D和G室及25樓C室外,其他單位另設有16至18平方呎工作平台。

戶型分為標準戶、連平台戶及頂層特色戶三種

標準戶共有282伙,分佈於各座5至23樓,樓底高度由2.7至3.3米(5至22樓為2.7至3.05米;23樓為2.95至3.3米),實用面積介乎235至645平方呎,有開放式、一至三房多種間隔。

連平台戶共有7伙,均設於兩座5樓(1座5樓A、B、C及H室;2座5樓G、H、J室),樓底高度為2.7至3.3米,實用面積由467至645平方呎,間隔分2房、2房連儲物房及3房三種,各配置36至68平方呎平台。

頂層特色戶共有7伙,位於兩座25樓,樓底高度為3.05至3.35米,實用面積由461至750平方呎,間隔有2房、3房、3房(連套房)加1儲物室及3房(連套房)加2儲物室4種選擇,戶戶配置83至386平方呎平台及382至666平方呎天台。

項目設施、景觀、交通及生活配套

配套設施方面,項目於3樓設有室內外面積合共約12,645平方呎住客會所,提供包括50米戶外游泳池、燒烤樂園、健身室及兒童遊樂場等設施。

      另有佔地約10,287平方呎綠化空間或公共花園供住戶休憩散步。

景觀方面,囍逸西北向低層單位主要望區內樓景,中高層單位遠眺上水以至深圳一帶城市景及山景;向東南低層單位則望前面聯和墟遊樂場及安樂村工業區,而中高層單位可享有八仙嶺翠綠山景。

項目航拍宣傳影片

Sino Group@Youtube | 日期:2016年5月30日 | 1:14分鐘

交通方面,樓盤距離港鐵東鐵線粉嶺站約15至20分鐘步程。而於附近聯和墟巴士總站有多條巴士和小巴路線,除了穿梭線粉嶺站及藍田地鐵站,還來往沙頭角、打鼓嶺、荃灣及青衣多處地方。

生活配套方面,項目基座(地下至1樓)設有商場,發展商將參考同系灣仔囍滙商場利東街之佈局規劃,提供時尚物品集中地。

      而樓盤附近除了有聯和墟街市及熟食中心外,另有海聯廣場商場及帝庭軒購物商場可供選擇。

社區康樂設施方面,區內設有聯和墟體育館、粉嶺公共圖書館及和睦路遊樂場等供公眾使用。

項目動向

項目宣傳廣告影片

Sino Group@Youtube | 日期:2016年5月27日 | 3:01分鐘

瀏覽價單 >> 第4C號第5B號第6B號 | 第6C號 (更新至2016年12月28日)

按此瀏覽 >> 成交紀錄冊

示範單位影片

edigesthk@Youtube | 日期:2016年6月4日 | 1:39分鐘

入伙驗樓影片:1座低層 | 兩房 | 474呎

AASTOCKS@Youtube | 日期:2019年2月1日 | 3:44分鐘

樓盤資料

所在地區:新界粉嶺聯和墟
樓盤類別:單幢式住宅大廈
中文地址:和豐街28號
英文地址:28 Wo Fung Street
大廈座數:2座
大廈層數:24層(不設4、13、14及24樓)
單位總數:296伙
樓層高度:2.7至3.35米
實用面積:235至750平方呎
單位間隔:開放式、1至3房
管理公司:信和物業管理有限公司
管理月費:約3.5元/平方呎 (2016年6月資料)
屋苑車位:178個(住客:27、暢通易達:3、訪客:2、上落貨:1、電單車:3、商業相關:24、公眾:98)
單 車 位:20個
小學校網:81校網
中學校網:北區
預計關鍵日期:2018年11月15日
官方網頁:按此進入

樓盤位置:

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