囍滙第二期 | The Avenue Phase 2

囍滙第二期 (THE AVENUE Phase 2)

更新日期:2018年3月1日 | 覓至房

       項目是由信和置業、合和實業、市區重建局合作發展的分層住宅樓盤,位於港島灣仔皇后大道東200號,屬囍滙發展項目第2期,已於2015年11月下旬入伙。

      囍滙第二期 (The Avenue Phase 2) 包括3座住宅大廈(第1、2、3座),每座樓高38或47層,各配置5部電梯。

      大廈的6樓至頂層(38或48樓)屬住宅樓層 (其中第1座10樓及第2、3座設有庇護層),每層設2至15伙單位,合共提供1,096伙實用面積由334至2,472平方呎分層住宅。

      而單位樓底高度均為3.5米,間隔方面有開放式以至4房可供選擇,當中以一房戶為主打,共佔519伙,佔整個樓盤約47%,實用面積介乎427至535方呎;開放式單位及兩房戶則各佔兩成,其餘為三至四房單位。廚房則分別採用開放式或獨立式設計。

戶型分為標準戶及特色戶兩類

標準戶共合1,027伙,實用面積介乎334至1,147平方呎,間隔由開放式及1至3房。

特色戶有69伙,包括有連平台戶複式戶,實用面積介乎584至2,472平方呎,間隔由1房複式至4房3套,配置平台面積由11至2,338平方呎。當中1房複式戶主要分佈在2座G室,實用面積由584至601平方呎,間隔主要採「下廳上房」設計。

      而全盤最大的單位為3座48樓A室,實用面積為2,472平方呎,配置2,674平方呎平台。囍滙第二期所有單位均配置有露台(實用面積由22至54平方呎)和16平方呎工作平台。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目設有面積逾3萬2千多呎會所(室內:30,757平方呎、室外:2,123平方呎),提供保齡球場、24小時健身室、室內水力按摩池、室外泳池、休閒雅座及戶外酒吧區等設施,並設有總面積達22,124平方呎園林平台花園及公眾休憩用地。

景觀方面,囍匯低層以望樓景為主;部份高層及極高層單位,如第1座及第3座的A、B室,以及第2座的M、L和K單位,可享較開揚海景或山景。

交通方面,項目距離港鐵灣仔站約數分鐘步程。同時於皇后大道、軒尼詩道、莊士敦道一帶有多條巴士、小巴路線及電車來往港九新界多處地方,而於北面還設有灣仔渡輪碼頭,交通十分便利。

生活配套方面,囍匯基座自設逾10萬平方呎商場,名為利東街(Lee Tung Avenue),共設有70間舖位及4間複式舖,主要為與婚嫁有關的店舖及餐飲業;同時區內民生商店及特色食肆林立、超級市場、商場、電腦中心、醫院、郵局及街市亦一應俱全。

社區康體設施方面,區內有灣仔公園、摩利臣山游泳池、修頓遊樂場及駱克道體育館可供選擇。

項目背景和動向

      囍滙發展項目包括4座住宅大廈,分為兩期發展,共提供1,275伙分層單位。其中第一期只包括第5座,提供179伙分層單位。

      而第二期於2013年11月底開賣。根據部份媒體報導,發展商所持有的二期一手貨源已於2016年11月4日及之前悉數沽清。

單位驗樓影片

NOW BNC@Youtube | 日期:2015年11月24日

樓盤資料

所在地區:港島灣仔區
樓盤類別:分層屋苑
中文地址:皇后大道東200號
英文地址:22 Queen’s Road East
大廈座數:3座
大廈層數:38層(第1座)及47層(第2、3座),不設地庫4樓、4、13、14、24、34及44樓
單位總數:1,096伙
實用面積:334至2,472平方呎
單位間隔:開放式、1至4房
樓層高度:約11呎6吋(約3.5米)
管理月費:標準戶每呎約3.51至3.85元、特色戶每呎約3.63至4.4元
管理公司:永隆管理有限公司
住戶車位:151個(住客:115、暢通易達:3、訪客:21、電單車:12)
小學校網:12校網
中學校網:灣仔區
入伙日期:2015年11月下旬
官方網頁:不適用

樓盤位置:

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