囍汇第二期 | The Avenue Phase 2

囍汇第二期 (THE AVENUE Phase 2)

更新日期:2018年3月1日 | 觅至房

       项目是由信和置业、合和实业、市区重建局合作发展的分层住宅楼盘,位于港岛湾仔皇后大道东200号,属囍汇发展项目第2期,已于2015年11月下旬入伙。

      囍汇第二期 (The Avenue Phase 2) 包括3座住宅大厦(第1、2、3座),每座楼高38或47层,各配置5部电梯。

      大厦的6楼至顶层(38或48楼)属住宅楼层 (其中第1座10楼及第2、3座设有庇护层),每层设2至15伙单位,合共提供1,096伙实用面积由334至2,472平方呎分层住宅。

      而单位楼底高度均为3.5米,间隔方面有开放式以至4房可供选择,当中以一房户为主打,共占519伙,占整个楼盘约47%,实用面积介乎427至535方呎;开放式单位及两房户则各占两成,其余为三至四房单位。厨房则分别采用开放式或独立式设计。

户型分为标准户及特色户两类

标准户共合1,027伙,实用面积介乎334至1,147平方呎,间隔由开放式及1至3房。

特色户有69伙,包括有连平台户复式户,实用面积介乎584至2,472平方呎,间隔由1房复式至4房3套,配置平台面积由11至2,338平方呎。当中1房复式户主要分布在2座G室,实用面积由584至601平方呎,间隔主要采「下厅上房」设计。

      而全盘最大的单位为3座48楼A室,实用面积为2,472平方呎,配置2,674平方呎平台。囍汇第二期所有单位均配置有露台(实用面积由22至54平方呎)和16平方呎工作平台。

项目设施、景观、交通、生活配套及社区康体设施

配套设施方面,项目设有面积逾3万2千多呎会所(室内:30,757平方呎、室外:2,123平方呎),提供保龄球场、24小时健身室、室内水力按摩池、室外泳池、休闲雅座及户外酒吧区等设施,并设有总面积达22,124平方呎园林平台花园及公众休憩用地。

景观方面,囍汇低层以望楼景为主;部份高层及极高层单位,如第1座及第3座的A、B室,以及第2座的M、L和K单位,可享较开扬海景或山景。

交通方面,项目距离港铁湾仔站约数分钟步程。同时于皇后大道、轩尼诗道、庄士敦道一带有多条巴士、小巴路线及电车来往港九新界多处地方,而于北面还设有湾仔渡轮码头,交通十分便利。

生活配套方面,囍汇基座自设逾10万平方呎商场,名为利东街(Lee Tung Avenue),共设有70间舖位及4间复式舖,主要为与婚嫁有关的店舖及餐饮业;同时区内民生商店及特色食肆林立、超级市场、商场、电脑中心、医院、邮局及街市亦一应俱全。

社区康体设施方面,区内有湾仔公园、摩利臣山游泳池、修顿游乐场及骆克道体育馆可供选择。

项目背景和动向

      囍汇发展项目包括4座住宅大厦,分为两期发展,共提供1,275伙分层单位。其中第一期只包括第5座,提供179伙分层单位。

      而第二期于2013年11月底开卖。根据部份媒体报导,发展商所持有的二期一手货源已于2016年11月4日及之前悉数沽清。

单位验楼影片

NOW BNC@Youtube | 日期:2015年11月24日

楼盘资料

所在地区:港岛湾仔区
楼盘类别:分层屋苑
中文地址:皇后大道东200号
英文地址:22 Queen’s Road East
大厦座数:3座
大厦层数:38层(第1座)及47层(第2、3座),不设地库4楼、4、13、14、24、34及44楼
单位总数:1,096伙
实用面积:334至2,472平方呎
单位间隔:开放式、1至4房
楼层高度:约11呎6吋(约3.5米)
管理月费:标准户每呎约3.51至3.85元、特色户每呎约3.63至4.4元
管理公司:永隆管理有限公司
住户车位:151个(住客:115、畅通易达:3、访客:21、电单车:12)
小学校网:12校網
中学校网:灣仔區
入伙日期:2015年11月下旬
官方网页:不适用

楼盘位置:

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