嘉顺苑 | KA SHUN COURT

嘉顺苑 (KA SHUN COURT)

更新日期:2019年6月8日 | 觅至房

       项目是由香港房屋委员会发展的分层住宅新盘,属「出售居者有其屋计划单位2016」单位,位于新界沙田区大围显田街11号,已于2018年6月中收楼。

      嘉顺苑 (Ka Shun Court) 属单幢式设计,总建筑楼面面积达18,947平方米。大厦楼高34层,于天台设有庇护层,共配置三部升降机。

      大厦的1楼至顶层31楼属住宅楼层,每层各设8伙单位,合共提供248伙分层住宅。

      单位的实用面积介乎445至449平方呎,楼底高度由2.75至2.925米,户户采用独立式厨房设计,单位不设间隔,住户可自行间为两房。

项目的设施、景观、交通、生活配套及社区康体设施

配套设施方面,屋苑设有儿童游乐场、停车场及单车位。不过要留意楼盘范围内存在斜坡及斜坡构建物,业主须分担日后维修责任及费用。

景观方面,项目单位普遍视野开扬,分别望山景及市景。其中3、4号室向南或东南享翠绿林景;5、6号室向东北望名家汇及瑞峰花园等楼景及山景;7、8号室向西或西南主中学景及嘉田苑。

      另外要留意屋苑对出的山坡有零散山坟,向北单位(包括1、2号室)有机会望见坟景。

交通方面,由项目步行至港铁大围站需时廿多分钟;不过屋苑对出有803、803K及804K专线小巴,往来港铁大围站、马鞍山及廉源邨等地,而于显径巴士总站另有多条巴士路线,前往美孚、深水圽及观塘多个地方。

      此外,未来沙中线显径站位于显径巴士总站旁边,届时将提供住户更为便利的交通选择。

生活配套方面,屋苑附近的显径邨设有商场及街市,周边有茶餐厅、超级市场、邮局和诊所等日常生活设施,距离项目约10余分钟步程的隆亨邨亦设有街市;此外,项目附近有多间中小学,方便子女就学。

社区康体设施方面,项目附近有显径体育馆邨(内设游泳池、健身室);而区内另有车公庙游乐场、红梅谷路游乐场、红梅谷自然教育径供公众使用。

项目背景及动向

      嘉顺苑属「出售居者有其屋计划单位2016」单位,楼宇类型为非标准设计大厦,由保华建筑营造有限公司负责承建,于2018年6月中入伙。

      嘉顺苑在2016年出售时,单位售价244.6万至326.6万元,呎价介乎5,484至7,328元。

项目简介影片

D18HK@Youtube | 日期:2016年3月4日 | 2:19分钟

      项目仅有1伙单位在今期出售居者有其屋计划中重售。该单位位于2楼6室,实用面积为445平方呎,售价为275.6万元,较2016年定价276.9万元为低,不过单位属低层兼面向行车道,可能受车辆噪音影响。

      而今期出售居者有其屋计划中,另外还有屏山屏欣苑、梅窝銀河苑、梅窝銀蔚苑及牛头角彩興苑有单位重售。

      而此期居屋由2019年5月23日(周四)起,于房委会乐富客务中心派发申请表,同月30日(下周四)开始接受申请,于6月12日晚上7时截止,预计在今年8月搅珠,11月拣楼。

      值得一提的是,项目除了提供纸张形式递交申请外,今年新增了電子申請服務

  • 白表的申请者只需要网上递交申请表并缴付申请费,然后会收到申请编号
  • 绿表申请者需要与屋邨管理处核实住户资料,并于电子表格上签署,完成手续后才会获发申请编号

      要留意申请者不可同时以纸张形式及电子申请服务递交递交申请,违者将被取消申请资格。

      申请资格方面,2人及以上的白表家庭,每月入息限额扣除强积金后、由之前的5.7万元上调至5.8万元;而资产限额为201万元;单身申请者减半,即每月入息及资产限额分别为2.9万元及105.5万元。

      据了解,绿白表配额比例为五五比,而「家有长者」及个人申请配额分别为1,500个及500个。此外,要留意新一期居屋开始,所有屋苑都会实施新的转售限制,买家十年后才能于自由市补地价出售。

      在拣楼次序将按以下排序进行:

  1. 1. 受清拆计划影响的家庭申请者
  2. 2. 参加「家有长者优先选楼计划」的绿、白表家庭
  3. 3. 普通绿、白表家庭
  4. 4. 绿表和白表一人申请者

资料展览及销售热线:按此進入

楼盘资料

所在地区:新界沙田区大围
楼盘类别:居屋
中文地址:显田街11号
英文地址:11 Hin Tin Street
大厦座数:1座
大厦层数:34层 (包括地下、阁楼及天台)
单位总数:248伙
楼属高度:2.75至2.925米
实用面积:445至449平方呎
单位间隔:可间为2房
管理公司:港深联合物业管理有限公司
管理月费:每伙为1,401元 (2018年5月8日资料)
屋苑车位:18个 (汽车:14、畅通易达:1、电单车:2、上落货:1)
单 车 位:33个
小学校网:88校網
中学校网:沙田區
预计关键日期:2018年6月30日
官方网页:按此瀏覽

楼盘位置:

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