嘉順苑 | KA SHUN COURT

嘉順苑 (KA SHUN COURT)

更新日期:2019年12月2日 | 覓至房

       項目是由香港房屋委員會發展的分層住宅新盤,屬「出售居者有其屋計劃單位2016」單位,位於新界沙田區大圍顯田街11號,已於2018年6月中收樓。

      嘉順苑 (Ka Shun Court) 屬單幢式設計,總建築樓面面積達18,947平方米。大廈樓高34層,於天台設有庇護層,共配置三部升降機。

      大廈的1樓至頂層31樓屬住宅樓層,每層各設8伙單位,合共提供248伙分層住宅。

      單位的實用面積介乎445至449平方呎,樓底高度由2.75至2.925米,戶戶採用獨立式廚房設計,單位不設間隔,住戶可自行間為兩房。

項目的設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,屋苑設有兒童遊樂場、停車場及單車位。不過要留意樓盤範圍內存在斜坡及斜坡構建物,業主須分擔日後維修責任及費用。

景觀方面,項目單位普遍視野開揚,分別望山景及市景。其中3、4號室向南或東南享翠綠林景;5、6號室向東北望名家匯及瑞峰花園等樓景及山景;7、8號室向西或西南主中學景及嘉田苑。

      另外要留意屋苑對出的山坡有零散山墳,向北單位(包括1、2號室)有機會望見墳景。

交通方面,由項目步行至港鐵大圍站需時廿多分鐘;不過屋苑對出有803、803K及804K專線小巴,往來港鐵大圍站、馬鞍山及廉源邨等地,而於顯徑巴士總站另有多條巴士路線,前往美孚、深水圽及觀塘多個地方。

      此外,未來沙中線顯徑站位於顯徑巴士總站旁邊,屆時將提供住戶更為便利的交通選擇。

生活配套方面,屋苑附近的顯徑邨設有商場及街市,周邊有茶餐廳、超級市場、郵局和診所等日常生活設施,距離項目約10餘分鐘步程的隆亨邨亦設有街市;此外,項目附近有多間中小學,方便子女就學。

社區康體設施方面,項目附近有顯徑體育館邨(內設游泳池、健身室);而區內另有車公廟遊樂場、紅梅谷路遊樂場、紅梅谷自然教育徑供公眾使用。

項目背景及動向

      嘉順苑屬「出售居者有其屋計劃單位2016」單位,樓宇類型為非標準設計大廈,由保華建築營造有限公司負責承建,於2018年5月18日獲發佔用文件(即佔用許可證),並在同年6月中入伙。

      嘉順苑在2016年出售時,單位售價244.6萬至326.6萬元,呎價介乎5,484至7,328元。

項目簡介影片

D18HK@Youtube | 日期:2016年3月4日 | 2:19分鐘

      項目僅有1伙單位在今期出售居者有其屋計劃中重售。該單位位於2樓6室,實用面積為445平方呎,售價為275.6萬元,較2016年定價276.9萬元為低,不過單位屬低層兼面向行車道,可能受車輛噪音影響。

      而今期出售居者有其屋計劃中,另外還有屏山屏欣苑、梅窩銀河苑、梅窩銀蔚苑及牛頭角彩興苑有單位重售。

      而此期居屋由2019年5月23日(周四)起,於房委會樂富客務中心派發申請表,同月30日(下周四)開始接受申請,於6月12日晚上7時截止,在今年8月攪珠,原定11月揀樓,惟因社會局勢不穩而押後。

      項目其後於2019年12月2日公佈價單預計最快12月9日開始揀樓

      在揀樓次序將按以下排序進行:

  1. 1. 受清拆計劃影響的家庭申請者
  2. 2. 參加「家有長者優先選樓計劃」的綠、白表家庭
  3. 3. 普通綠、白表家庭
  4. 4. 綠表和白表一人申請者

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樓盤資料

所在地區:新界沙田區大圍
樓盤類別:居屋
中文地址:顯田街11號
英文地址:11 Hin Tin Street
大廈座數:1座
大廈層數:34層 (包括地下、閣樓及天台)
單位總數:248伙
樓屬高度:2.75至2.925米
實用面積:445至449平方呎
單位間隔:可間為2房
管理公司:港深聯合物業管理有限公司
管理月費:每伙為1,401元 (2018年5月8日資料)
屋苑車位:18個 (汽車:14、暢通易達:1、電單車:2、上落貨:1)
單 車 位:33個
小學校網:88校網
中學校網:沙田區
預計關鍵日期:2018年6月30日
官方網頁:按此瀏覽

樓盤位置:

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