嘉順苑 | KA SHUN COURT

      嘉順苑 (Ka Shun Court) 屬單幢式設計，總建築樓面面積達18,947平方米。大廈樓高34層，於天台設有庇護層，共配置三部升降機。

      大廈的1樓至頂層31樓屬住宅樓層，每層各設8伙單位，合共提供248伙分層住宅。

      單位的實用面積介乎445至449平方呎，樓底高度由2.75至2.925米，戶戶採用獨立式廚房設計，單位不設間隔，住戶可自行間為兩房。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面，屋苑設有兒童遊樂場、停車場及單車位。不過要留意樓盤範圍內存在斜坡及斜坡構建物，業主須分擔日後維修責任及費用。

景觀方面，項目單位普遍視野開揚，分別望山景及市景。其中3、4號室向南或東南享翠綠林景；5、6號室向東北望名家匯及瑞峰花園等樓景及山景；7、8號室向西或西南主中學景及嘉田苑。

      另外要留意屋苑對出的山坡有零散山墳，向北單位(包括1、2號室)有機會望見墳景。

交通方面，由項目步行至港鐵大圍站需時廿多分鐘；不過屋苑對出有803、803K及804K專線小巴，往來港鐵大圍站、馬鞍山及廉源邨等地，而於顯徑巴士總站另有多條巴士路線，前往美孚、深水圽及觀塘多個地方。

      此外，未來沙中線顯徑站位於顯徑巴士總站旁邊，屆時將提供住戶更為便利的交通選擇。

生活配套方面，屋苑附近的顯徑邨設有商場及街市，周邊有茶餐廳、超級市場、郵局和診所等日常生活設施，距離項目約10餘分鐘步程的隆亨邨亦設有街市；此外，項目附近有多間中小學，方便子女就學。

社區康樂設施方面，項目附近有顯徑體育館邨(內設游泳池、健身室)；而區內另有車公廟遊樂場、紅梅谷路遊樂場、紅梅谷自然教育徑供公眾使用。

項目背景及動向

      嘉順苑屬｢出售居者有其屋計劃單位2016｣單位，樓宇類型為非標準設計大廈，由保華建築營造有限公司負責承建，於2018年5月18日獲發佔用文件(即佔用許可證)，並在同年6月中入伙。

      嘉順苑在2016年出售時，單位售價244.6萬至326.6萬元，呎價介乎5,484至7,328元。

項目簡介影片：

D18HK@Youtube | 日期：2016年3月4日 | 2:19分鐘

      項目僅有1伙單位在今期出售居者有其屋計劃中重售。該單位位於2樓6室，實用面積為445平方呎，售價為275.6萬元，較2016年定價276.9萬元為低，不過單位屬低層兼面向行車道，可能受車輛噪音影響。

      而今期出售居者有其屋計劃中，另外還有屏山屏欣苑、梅窩銀河苑、梅窩銀蔚苑及牛頭角彩興苑有單位重售。

      而此期居屋由2019年5月23日（周四）起，於房委會樂富客務中心派發申請表，同月30日（下周四）開始接受申請，於6月12日晚上7時截止，在今年8月攪珠，原定11月揀樓，惟因社會局勢不穩而押後。

      項目其後於2019年12月2日公佈價單，預計最快12月9日開始揀樓。

樓盤資料

樓盤位置：