嘉熙 | SOLARIA

嘉熙 (SOLARIA)

更新日期:2018年6月11日 | 覓至房

       項目是由嘉華國際發展的住宅屋苑新盤,位於新界大埔白石角東部科進路16號,預計關鍵日期為2020年2月29日。

      嘉熙 (Solaria) 共包括9座住宅大廈 (第1至10座,不設第4座),每座樓高19層,各配置兩部電梯,大廈不設庇護層。各座的地下至21樓屬住宅樓層,每層設1至9伙單位,合共提供1,122個分層住宅。

      單位的實用面積介乎225至2,356平方呎,分別採用開放式或獨立式廚房設計,大部份配置露台。

      單位間隔涵蓋開放式至四房,當中包括:開放式、1房2廳(連套房)、2房2廳、2房2廳(連套房)、3房2廳、3房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及儲物室連廁、3房2廳(連雙套房)及儲物室連廁、4房2廳(連套房)及儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁、5房2廳(連4套房)及儲物室連廁等多種。

戶型有標準戶及多種特色單位

標準戶共有1,033伙,樓底高度由2.675至3.15米,實用面積介乎235至1,083平方呎,大部份單位配置22至25平方呎露台。

連平台戶則有15伙,位於第2至10座1樓或2樓,樓底高度為3.025米,實用面積介乎225至1,052平方呎,戶戶配置20至202平方呎平台,少數單位另設有23平方呎露台。

頂層連天台戶共設49伙,位於第1至6座及9、10室21樓,樓底高度為3.375米,實用面積由248至1,083平方呎,各配置198至962平方呎天台,大部份單位另設有23至32平方呎露台。

連花園戶只有10伙,分佈於第1至8座地下,樓底高度由3.15至3.5米,實用面積介乎436至1,037平方呎,戶戶配置227至791平方呎花園。

地下連花園複式戶僅設9伙,位於第5、7、8、9座地下及1樓,樓底高度由2.675至3.5米,實用面積介乎1,055至1,578平方呎,各配置215至1,191平方呎花園,部份單位另設有22平方呎露台。

頂層複式戶只設6伙,位於第7及8座20和21樓A至C室,樓底高度為3.025至3.375米,實用面積分別介乎1,511至2,356平方呎,各配置199至735平方呎平台、529至1,018平方呎天台、7平方呎梯屋及54至71平方呎露台。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目設有面積約35,539平方呎住客會所,提供包括戶外游泳池、兒童游泳池等設施。另有佔地約4,116平方呎空中花園及約37,526平方呎綠化空間/園景區。值得一提的是會所採用玻璃屋概念,引入自然光之餘,並將空間延至戶外園林景致。

      而項目的綠色建築認證的暫定評級屬「不予評級」。

景觀方面,預計部份向東北高層單位會享有海景。

交通方面,創新路有多條巴士及專線小巴路線,來往大學及沙田站鐵路站、新城市廣場、港鐵九龍灣站、觀塘碼頭、機場等多個地方。

生活配套方面,鄰近項目的另一樓盤「海鑽.天賦海灣」地庫設有商舖,現為一家超級市場;而「鹿茵山莊」亦設有商場。

社區康體設施方面,離項目較近的有白石角海濱長廊,而區內另有大埔滘自然護理區供遠足消閒。

項目背景及動向

      項目(前稱「嘉華白石角創新路項目」)佔地約18.4萬方呎,總樓面面積超過66.3萬平方呎,由發展商於2015年9月以30.3億元投得,樓面呎價約為4,567元,預計總投資約達75億元或以上。據發展商當時表示,項目不會作為豪宅發展。

      發展商在2018年2月27日正式公佈項目中英文名稱,並表示名稱意指太陽照耀到的地方,均充滿活力!

      樓盤已於5月中旬獲批預售樓花同意書,發展商於5月19日晚上上載了售樓說明書,並在同月24日公布首張價單,共涉及225伙單位,間隔涵蓋開放式至三房。單位定價由566.2萬至1,708.1萬元;呎價介乎17,652至23,932元。發展商提供最高18.5%折扣優惠。

      示範單位將於本月25日(本周五)對外開放,最快於下星期開售項目。

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示範單位資料:兩個(一個三房連裝修、一個兩房清水單位)

示範單位地址按此瀏覽

示範單位影片

信報財經新聞@Youtube | 日期:2018年5月23日 | 3:13分鐘

樓盤資料

所在地區:新界大埔白石角
樓盤類別:分層屋苑
中文地址:科進路16號
英文地址:16 Fo Chun Road
大廈座數:9座
大廈層數:19層(不設4、13及14樓)
單位總數:1,122伙
樓層高度:2.675至3.5米
實用面積:225至1,083平方呎
單位間隔:開放式、1至4房
管理公司:捷盛(物業管理)有限公司
管理月費:尚待公佈
屋苑車位:269個(住客:209、暢通易達:3、訪客:44、、電單車:12、垃圾車:1)
單 車 位:97個
小學校網:84校網
中學校網:大埔區
預計落成日期:2019年9月14日
預計關鍵日期:2020年2月29日
官方網頁:按此進入

樓盤位置:

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