嘉湖山莊 | Kingswood Villas

嘉湖山莊 (KINGSWOOD VILLAS)

更新日期:2018年4月24日 | 覓至房

       項目是由長江實業地產發展的大型分層住宅項目,位於新界元朗區天水圍市鎮第六段,已於1991年12月至1998年5月期間入伙。

      嘉湖山莊 (Kingswood Villas) 共分為七期發展,除了第四期屬商場及酒店項目(置富銀座及嘉湖海逸酒店)外,其餘六期為住宅大廈,並按期數次序以「樂、賞、翠、麗、美、景」再加以「湖居」冠名,合共包括58座住宅大廈。

      每座大廈樓高28至39層,各配置3部電梯。各座1樓至頂層(28至39樓)屬住宅樓層,每層設有8伙單位,共提供15,880個實用面積介乎441至1,462平方呎、建築面積由573至1,750平方呎之分層住宅,間隔由2至4房不等。客廳均以鑽石形開則,戶戶配有露台。

戶型有標準戶、自製相連戶及頂層複式戶

標準戶的實用面積由441至830平方呎、建築面積則由573至825平方呎,間隔分為2房2廳、3房2廳、3房2廳(連套房)等3種。當中2房2廳的實用面積由441至449平方呎、建築面積由573至586平方呎;3房2廳的實用面積由543至552平方呎、建築面積由701至714平方呎;而3房2廳(連套房)的實用面積由639至830平方呎、建築面積由807至825平方呎。

頂層複式戶僅設192伙,分別位於景湖居及麗湖居頂層A至H室,樓底高度為X米,實用面積由986至1,462平方呎、建築面積由1,100餘至1,750平方呎,間隔均屬4房2廳(連套房)及工人房,戶戶配置天台。

自製相連戶:由於屋苑各座每組相鄰單位的客廳之間並非由主力牆隔間,故有大量由業主自行打通的「相連戶」提供,而面積及間隔各異。

各期屋苑互有特色

樂湖居地圖
第一期項目,於1991年12月落成,於1992年初入伙。位於天水圍天湖路1號,包括14座住宅大廈,各座樓高27至35層,共提供3,472伙單位。設有嘉湖會所及四個兒童遊樂場、游泳池和兩個網球場,以及毗鄰嘉湖新北江商場。附近除了有巴士總站外,部份座數亦屬最靠近港鐵西鐵線天水圍站,交通在所有期數中最為方便。

賞湖居地圖
第二期項目,於1993年3月入伙,位於天水圍天湖路3號。包括6座住宅大廈,分別樓高35至39層,合共提供1,776伙單位。附有兒童遊樂場及兩個網球場,但不設游泳池。

翠湖居地圖
第三期項目,於 1993年9月入伙,位於天瑞路8號。包括6座住宅大廈,每座樓高32層,共提供1,536伙單位。規模屬所有期數中最小。設有小型會所、游泳池、桑拿及蒸氣浴室、兒童遊樂場及兩個網球場。背靠天水圍公園。地面層則設有多間商店及福音堂,是六期中唯一非純住宅用途項目。

昔日翠湖居宣傳廣告影片(1993年)

VCRCommercial 廣告頻道@Youtube | 日期:2012年7月8日 | 0:30分鐘

麗湖居地圖
第五期項目,於1996年2月入伙,位於天葵路3號。包括10座住宅大廈,分別樓高30至38層,共提供2,864個單位。附設兒童遊樂場、兩個網球場、石春徑、太極場、游泳池及戶外健體設施。屋苑於各期中距離天水圍巴士總站及置富銀座購物商場較近。

美湖居地圖
第六期項目,屬樓齡最輕的一期,於1997年12月落成,1998年5月入伙,位於天龍路9號。包括8座住宅大廈,分別樓高32至38層,合共提供2,264個單位。屋苑於各期中,除了裝修用料屬最豪華外,景觀亦相對較佳,普遍高層單位可遠眺后海灣及深圳一帶海景。設有多個噴泉式水池、戶外游泳池、網球場、籃球場、兒童遊樂場及親子種植樂園。

景湖居地圖
第七期項目,於1995年9月入伙,位於天龍路9號。包括14座住宅大廈,分別樓高32至38層,合共提供3,968個單位,屬各期中規模最大。屋苑毗鄰嘉湖鄉村俱樂部,同時與置富嘉湖商場亦僅一街之隔。

      樓盤附近設有輕鐵銀座站及巴士分站,屋苑另提供三線免費住客專巴服務來往樂湖居(新北江商場)、置富銀座購物商場及港鐵西鐵綫天水圍站。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目設有兩個住客會所(「嘉湖鄉村俱樂部」及「嘉湖會所」),提供包括室外游泳池、健身室、桑拿室、網球場、籃球場及兒童遊樂場等設施。另有佔地約360萬平方呎綠化空間。

景觀方面,大部份中高層單位可享有開揚景觀,除了望區內公園及公屋樓景外,部份向東北高層單位可遠眺香港濕地公園;向西北部份高層單位則可望深圳灣一帶海景。

交通方面,區內除了設有港鐵西鐵線天水圍站及多條輕鐵路線外,於多個屋邨附近亦有巴士總站,提供多條巴士路線,來往港九新界以至深圳邊境多處地方。

生活配套方面,屋苑設有兩個購物商場「嘉湖新北江商場」及「置富嘉湖」外,鄰近多條公共屋邨亦設有商場、食肆、郵局及街市。而區內座落多間中小學及幼稚園,天水圍醫院亦將於2017年初啟用。

社區康體設施方面,屋苑附近有天水圍公園、天水圍游泳池、天水圍體育館、天水圍運動場、屏山天水圍公共圖書館及體育館等等,於北面另有香港濕地公園可供觀賞消閒。

項目背景及動向

昔日嘉湖山莊宣傳廣告影片(1997年)

hk90adloversinc1990b@Youtube | 日期:2012年2月22日 | 1:47分鐘

美湖居三房簡介影片

美聯物業Midland Realty@Youtube | 日期:2016年10月18日 | 1:52分鐘

昔日嘉湖山莊放盤影片:三房

蘋果動新聞 HK Apple Daily@Youtube | 日期:2014年6月21日 | 1:51分鐘

樓盤資料

所在地區:新界元朗區天水圍
樓盤類別:分層屋苑
中文地址:天湖路1號及3號、天瑞路8號、天葵路3號及天龍路2號及9號
英文地址:1 &3 Tin Wu Road, 8 Tin Shui Road, 3 Tin Kwai Road, 2& 9 Tin Lung Roa
大廈座數:58座
大廈層數:28至39層(不設4、13、14及24樓)
單位總數:15,880伙
實用面積:441至1,462平方呎
建築面積:573至1,750平方呎
單位間隔:2至4房
管理公司:港基物業管理有限公司
屋苑車位:2,305個
小學校網:72校網
中學校網:元朗區
入伙日期:1991年12月至1998年5月
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