嘉御山 | The Great Hill

嘉御山 (THE GREAT HILL)

更新日期:2018年4月22日 | 覓至房

       項目是由嘉華地產發展的洋房及分層屋苑樓盤,位於新界沙田大圍銅鑼灣山路8號,已於2007年9月入伙。

      嘉御山 (The Great Hill) 共包括3座住宅大樓及8座洋房/獨立屋。住宅大樓每座樓高14層,各配兩部電梯,大樓均不設庇護層。

      而大樓的5至17樓屬住宅樓層,每層設2或4伙單位(5至16樓各設4伙;17樓各設2伙),合共提供114個分層住宅。

      分層單位的實用面積介乎1,387至2,602平方呎;建築面積由1,830至3,426平方呎。樓底高度為3至4.7米,間隔有三及四房。戶戶採用獨立式廚房設計,並配置48至54平方呎露台、16平方呎工作平台及41至68平方呎窗台。

戶型分為標準戶、複式戶及天際大宅三種

標準戶共有52伙,分佈於各座8至10樓及12樓,和第1座16樓,樓底高度由3.25至4.7米,實用面積為1,387或1,562平方呎,間隔分為3房2廳(連套房)及儲物房連廁及3房3廳(連套房)及儲物房連廁兩種,戶戶配置41平方呎窗台、43至48平方呎露台及16平方呎工作平台。

複式戶貼有56伙,位於各座5至7樓、11樓、15樓和第2、3座16樓,樓底高度為3至4.7米,實用面積由1,387至2,607平方呎,間隔分有3房3廳(連套房)及儲物房連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物房連廁兩種,各配置41至68平方呎窗台、43至54平方呎露台及16平方呎工作平台。

      其中位於各座5及樓A至D室的複式戶屬連平台戶,共有12伙,實用面積為2,607平方呎,另設有84至2,971平方呎平台;而位於各座6及7樓、11樓的複式戶屬連前庭戶,共有24伙,實用面積由2,000至2,257平方呎,各設有42至207平方呎前座。。

天際大宅 (Penthouse)僅設6伙,位於各座頂層17樓A和B室,樓底高度由3.1至4.45米,實用面積均為2,308平方呎;建築面積則為3160至3168平方呎。間隔全屬4房2廳(連雙套房)及儲物房連廁,各配置2,112平方呎天台/平台連泳池、401平方呎前庭及61平方呎窗台。而室內內置樓梯直達天台及私家泳池。

洋房各樓高3層,最大逾4,611平方呎

      項目獨立屋共有8幢,各樓高3層,樓底高度為3.25至4.5米,實用面積為3,230或4,611平方呎;建築面積為4,380或6,030平方呎。間隔均屬4房2廳(連雙套房)及儲物房連廁。

      戶戶採用獨立式廚房設計,各配置1,206或1,706平方呎平台、1,228至4,105平方呎花園連室外泳池、637至778平方呎停車位、116或177平方呎前庭、32或41平方呎窗台、36或54平方呎露台。

      其中1號屋除了是全屋苑面積最大及唯一擁有達4,105平方呎花園外,另設有私人電梯及16平方呎工作平台。

項目設施、景觀、交通及生活配套

配套設施方面,項目設有面積約20,051平方呎住客會所,提供包括100呎泳池 、桑拿浴室、健身室、卡拉 OK室、電腦室、鋼琴室及宴會廳等10多項設施。另有佔地約4,066平方呎綠化空間/平台花園。不過要留意樓盤範圍內存在斜坡及圍牆,業主須分擔日後維修責任及費用。

景觀方面,項目所在地勢較高,大部份單位視野開揚,向東遠眺沙田市景,向西望翠綠山景及若干墳景。

交通方面,項目車位比例幾乎1:1,多數住戶可自置私家車出入。而樓盤距離港鐵東鐵線大圍站或沙田站約數分鐘車程。另外在銅鑼灣山路及銅鑼灣山路有多條巴士及小巴路線,來往新界及九龍多個地方。

生活配套方面,於港鐵大圍站一帶有多間商場、餐廳、超級市場及民生商店。

項目背景及動向

      根據一手住宅物業銷售監管局資料顯示,發展商所持嘉御山的一手貨源已於2016年3月8日及之前悉數沽出。

樓盤資料

所在地區:新界沙田大圍
樓盤類別:洋房及分層屋苑
中文地址:銅鑼灣山路8號
英文地址:8 Tung Lo Wan Hill Road
大樓座數:3座
大樓層數:14層(不設1、4、13及14樓)
洋房層數:3層 (地下低層、地下及1樓,不包括天台)
單位總數:122伙 (114伙分層單位及8幢獨立屋)
分層高度:3至4.7米
洋房樓層:3.25至4.5米
實用面積:1,387至4,611平方呎
建築面積:1,830至6,030平方呎
單位間隔:3至4房
管理公司:捷盛(物業管理)有限公司
管理月費:分層每呎2.3元;洋房每呎2.8元(2013年11資料,以建築面積計算)
屋苑車位:155個(分層住戶:110、洋房:9、暢通易達:3、訪客:15、上落貨:3、電單車:14、垃圾車:1)
小學校網:88校網
中學校網:沙田區
入伙日期:2007年9月
官方網頁:不適用

樓盤位置:

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