嘉御山 | The Great Hill

      嘉御山 (The Great Hill) 共建有三幢住宅大樓及八座洋房/獨立屋，共提供122伙住宅單位，實用面積介乎1,387至4,611平方呎，間隔包括三及四房。

住宅大樓資料

      住宅大樓每座樓高14層，各配置兩部升降機，均不設庇護層。

      而大樓的5樓至頂層17樓屬住宅樓層，每層各設2或4伙單位 (5至16樓各設4伙；17樓各設2伙)，合共提供114個分層住宅。

      單位的實用面積介乎1,387至2,602平方呎，建築面積由1,830至3,426平方呎，樓底高度由3至4.7米，間隔包括三及四房。戶戶採用獨立式廚房設計，各配置48至54平方呎露台、16平方呎工作平台和41至68平方呎窗台。

戶型分有標準戶、複式戶及天際大宅三種

標準戶共有52伙，分佈於各座8至10樓及12樓，和第1座16樓，樓底高度由3.25至4.7米，實用面積為1,387或1,562平方呎，間隔分為3房2廳（連套房）及儲物房連廁及3房3廳（連套房）及儲物房連廁兩種，戶戶配置41平方呎窗台、43至48平方呎露台及16平方呎工作平台。

複式戶貼有56伙，位於各座5至7樓、11樓、15樓和第2、3座16樓，樓底高度為3至4.7米，實用面積由1,387至2,607平方呎，間隔分有3房3廳（連套房）及儲物房連廁、4房2廳（連雙套房）及儲物房連廁兩種，各配置41至68平方呎窗台、43至54平方呎露台及16平方呎工作平台。

      其中位於各座5及樓A至D室的複式戶屬連平台戶，共有12伙，實用面積為2,607平方呎，另設有84至2,971平方呎平台；而位於各座6及7樓、11樓的複式戶屬連前庭戶，共有24伙，實用面積由2,000至2,257平方呎，各設有42至207平方呎前座。。

天際大宅 (Penthouse)僅設6伙，位於各座頂層17樓A和B室，樓底高度由3.1至4.45米，實用面積均為2,308平方呎；建築面積則為3160至3168平方呎。間隔全屬4房2廳（連雙套房）及儲物房連廁，各配置2,112平方呎天台/平台連泳池、401平方呎前庭及61平方呎窗台。而室內內置樓梯直達天台及私家泳池。

洋房資料

      項目獨立屋共有8幢，全屬三層式設計，樓底高度為3.25至4.5米，實用面積為3,230或4,611平方呎；建築面積為4,380或6,030平方呎。間隔均屬4房2廳（連雙套房）及儲物房連廁。

      戶戶採用獨立式廚房設計，各配置1,206或1,706平方呎平台、1,228至4,105平方呎花園連室外泳池、637至778平方呎停車位、116或177平方呎前庭、32或41平方呎窗台、36或54平方呎露台。

      其中1號屋除了是全屋苑面積最大及唯一擁有達4,105平方呎花園外，另設有私人電梯及16平方呎工作平台。

項目會所、景觀、交通及生活配套

配套設施方面，項目設有面積約20,051平方呎住客會所，提供包括100呎泳池 、桑拿浴室、健身室、卡拉 OK室、電腦室、鋼琴室及宴會廳等10多項設施。另有佔地約4,066平方呎綠化空間/平台花園。

      不過要留意樓盤範圍內存在斜坡及圍牆，業主須分擔日後維修責任及費用。

景觀方面，項目所在地勢較高，大部份單位視野開揚，向東遠眺沙田市景，向西望翠綠山景及若干墳景。

交通方面，項目車位比例幾乎1：1，多數住戶可自置私家車出入。而樓盤距離港鐵東鐵線大圍站或沙田站約數分鐘車程。另外在銅鑼灣山路及銅鑼灣山路有多條巴士及小巴路線，來往新界及九龍多個地方。

生活配套方面，於港鐵大圍站一帶有多間商場、餐廳、超級市場及民生商店。

項目背景及動向

      根據一手住宅物業銷售監管局資料顯示，發展商所持嘉御山的一手貨源已於2016年3月8日及之前悉數沽出。

單位簡介影片：2座中層E室 | 2,242呎 | 四房

美聯物業置富頻道@Youtube | 日期：2020年5月27日 | 3:51分鐘

樓盤資料

樓盤位置：

→ 返回首頁