嘉匯 | K.CITY

嘉匯 (K.CITY)

更新日期:2019年3月12日 | 覓至房

      項目是由嘉華國際發展的分層住宅新盤,位於九龍啟德發展區沐寧街7號,已於2018年12月收樓。

      嘉匯 (K.City) 共包括4幢住宅大廈,合共提供900個分層住宅。

      住宅大廈每幢樓高6層(低座)或34層(高座),各劃分為兩座,合共有8座(1至9座,不設第4座)。兩座之間互相通連,只由兩道防火門分隔,各自擁有獨立電梯大堂及兩部電梯,全不設庇護層,不過高座於天台則設有庇護區。

      其中第1、2座及8、9座屬高座,為34層高。每幢大廈的兩座電梯大堂之間另設有一部電梯。而1至38樓屬住戶層,每座1至36樓各設有6或7伙單位;37至38樓為複式戶層,只設兩伙單位。

      第3、5、6、7座為低座,只有6層高。1至6樓全屬住戶層,而每座1至5樓各設有6或伙8單位;6樓則只設1或2伙單位。

      屋苑單位的實用面積介乎325至2,193平方呎,樓底高度由2.65至3.8米,間隔有一至四房不等。多數單位配置有露台,部份3房戶另設有16平方呎工作平台。

      單位供應以1、2房戶為主打,佔供應量約7成。其中1房戶全部採用開放式廚房;2房戶則有開放式或獨立式廚房兩種選擇;而3、4房戶全數為獨立式廚房設計。

戶型分為標準戶、連平台戶、頂層相連戶及複式戶四種

標準戶共有866伙,樓底高度由3.05至3.8米,實用面積為355至797平方呎,間隔分為1房2廳、1房2廳(連套房)、2房2廳、3房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及儲物室連廁等多種。除了第1座1樓單位外,戶戶配置22至25平方呎露台,部份3房戶另設有16平方呎工作平台。

連平台戶則有21伙,分佈於各座(不包括第8座)1樓,樓底高度為2.65至3.5米,實用面積由325至704平方呎,間隔有1房2廳、1房2廳(連套房)、2房2廳、3房2廳(連套房)及儲物室連廁等多種。戶戶配置14至383平方呎平台。

層相連戶僅設5伙,位於第3至7座6樓,樓底高度為3或3.35米,實用面積由1,216至2,061平方呎,間隔分有3房2廳(連套房)及儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁兩種,各配置509至1,652平方呎平台及1,301至1,979平方呎天台。值得一提的是4房單位於平台上裝置有按摩池。

複式戶只有8伙,位於第1、2、8、9座37及38樓A、B室,樓底高度為3.15至3.7米,實用面積由1,835至2,193平方呎,間隔均屬4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁,各配置360至633平方呎平台。

      要留意複式戶及部份連平台戶的平台毗連公用部份,業主須在必要情況下開放予項目管理人使用。

項目設施、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目於地下設有面積約27,905平方呎住客會所,提供包括25米長戶外泳池、兒童泳池、4000呎健身館 (內設心肺訓練區,重量訓練區,健美區及瑜伽天地)、BB樂園、飛行樂園、奇趣樹屋、青新空間、3個演奏室及宴會廳等設施。

      樓盤另有佔地約7,527平方呎空中花園及約31,456平方呎園景區。

交通方面,項目鄰近未來港鐵沙中綫啟德站,距離港鐵彩虹站則約15至20分鐘步程。而於啟晴邨一旁之沐虹街、承啟道及宏天廣場一帶,提供多條巴士或專線小巴路線,穿梭九龍城、黃大仙、九龍灣、藍田、紅磡、中環至北角寶馬山等多處地方。

生活配套方面,現時除了煥然壹居設有商鋪外,附近啟德一號(2017年第4季入伙)、啟晴邨及德朗邨亦分別設有商場、冷氣街市、多間食肆、便利店及日常用品連鎖店。而未來沙中綫啟德站廣場一帶亦將成為商業、餐飲、零售店及酒店集中地。

社區康體設施方面,區內有九龍灣單車公園、九龍灣運動場;北面10餘分鐘步程另有東啟德遊樂場、彩虹道遊樂場及體育館;向西北方走約10餘分鐘步程,則可至賈炳達道公園及九龍寨城公園;而南面則有啟德郵輪碼頭。

項目背景及動向

      嘉匯所在地皮(新九龍內地段第6526號)是發展商於2014年2月以每呎樓面地價5,330元投得。而發展商於2016年9月28日下午為項目舉行了命名新聞發布會。

      根據發展商透露,項目名稱中的「嘉」代表集團品牌「嘉華國際」的延續 ,同時亦代表「家」;「匯」則指指樓盤匯聚各項優勢。

項目宣傳影片

K. Wah Group@Youtube | 日期:2017年2月9日 | 1:31分鐘

      項目在11月3日獲批預售樓花同意書,於2017年2月5日上載了售樓說明書,並在2月9日公佈首張價單,共涉及180伙單位,定價由692.4萬至1612.5萬,呎價介乎18,436至23,748元。發展商提供最高15.5%折扣優惠。

瀏覽價單 >> 價單第6H號 (更新至2018年5月11日)

瀏覽銷售安排 >> 銷售安排(第39號) (更新至2018年3月20日)

按此瀏覽 >> 成交紀錄冊

示範單位資料:5個(2個裝修單位及3個清水房)

示範單位地址按此瀏覽

示範單位影片1:第1座18樓G室

edigesthk@Youtube | 日期:2017年2月23日 | 1:17分鐘

示範單位影片2:第2座18樓F室

edigesthk@Youtube | 日期:2017年3月17日 | 1:18分鐘

單位入伙驗樓影片:2座高層F室 | 500呎 | 兩房

Now 財經 新聞@Youtube | 日期:2019年3月10日 | 5:33分鐘

樓盤資料

所在地區:九龍啟德發展區
樓盤類別:分層屋苑
中文地址:沐寧街7號
英文地址:7 Muk Ning Street
大廈幢數:4幢
大廈座數:8座
大廈層數:6或34層(不設4、13、14、24及34樓)
單位總數:900伙
實用面積:325至2,193平方呎
單位間隔:1至4房
管理公司:捷盛(物業管理)有限公司
管理月費:尚待公佈
屋苑車位:178個(住客:147、暢通易達:3、訪客:7、上落貨:4、電單車:16、垃圾車:1)
單 車 位:24個
小學校網:34校網
中學校網:九龍城區
預計落成日期:2018年4月20日
預計關鍵日期:2018年12月31日
官方網頁:按此進入

樓盤位置:

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