喜韻 | HEYA STAR

喜韻 (HEYA STAR)

更新日期:2018年4月13日 | 覓至房

       項目是由香港房屋協會發展的分層屋苑樓盤,位於九龍長沙灣青山道368號,已於2016年2月入伙。

      喜韻 (Heya Star) 共包括2幢住宅大廈,每座樓高31層,各配置兩部電梯,於天台設有庇護層。而7至35樓屬住宅樓層,每層設3至4伙單位,共提供175個分層住宅。

      單位的實用面積介乎459至730平方呎,樓底高度為3.15至3.8米,間隔由1至3房不等。戶戶採用獨立式廚房設計,並配置22或23平方呎露台、11至34平方呎窗台及16平方呎工作平台。

戶型分為標準戶、連平台戶兩種

標準戶共有172伙,樓底高度由3.15至3.8米,實用面積為459至730平方呎,間隔分為1房2廳、2房2廳、3房2廳(連套房)及儲物室等3種。

連平台戶僅設3伙,位於第1座7樓A、D室及第2座7樓A室,樓底高度為3.5至3.8米,實用面積介乎498至730平方呎,間隔分為2房2廳、3房2廳(連套房)及儲物室兩種,各配置24至320平方呎平台。

項目設施、景觀、交通及生活配套

配套設施方面,項目於5樓設有面積約5,643平方呎住客會所,提供包括健身室、舞蹈室、兒童遊戲室、閱讀室、遊戲室及宴會廳等設施。另有佔地約2,867平方呎平台園藝花園,當中設有休閒雅座、兒童遊戲區、運動區及燒烤區。

景觀方面,項目中高層單位普遍可享有開揚市景,向東北遠眺翠綠山景。而低層單位主要望區內樓景,部份單位於交通高峰時會受噪音問題。

交通方面,項目距離港鐵長沙灣站約6至8分鐘步程。另外在青山道及長沙灣道有多條巴士及小巴路線,來往港九新界多處地方。

生活配套方面,除了樓盤基座地下至2樓自設商場外,附近元州邨亦設有商場。同時區內民生商店及食肆林立、郵局及街市亦一應俱全。

社區康體設施方面,項目附近有興華街遊樂場、漢花園及保安道市政大樓(內有體育館、圖書館)供公眾參觀及使用。

項目背景及動向

      喜韻屬房協「喜」字重建系列(包括:喜雅喜盈、喜韻、喜薈喜漾)樓盤,同時亦為「港人港樓」項目。

      項目於2014年12月上旬上載了售樓說明書,在12月11日公佈首張價單,共涉及75伙單位實用面積由459至542平方呎,間隔為1及2房。售價由591.1期至769.1萬元,呎價由11,443至15,237元,發展商最高提供9%折扣優惠。

      而根據一手住宅物業銷售監管局資料顯示,發展商所持項目的一手貨源已於2016年3月15日及之前悉數沽出。

單位驗樓影片1:1座中層A室 | 730平方呎 | 3房加儲物房

NOW BNC@Youtube | 日期:2016年4月11日 | 4:54分鐘

單位驗樓影片2:1座高層D室 | 519平方呎 | 2房

NOW BNC@Youtube | 日期:2016年5月9日 | 5:07分鐘

樓盤資料

所在地區:九龍長沙灣
樓盤類別:分層屋苑
中文地址:青山道368號
英文地址:368 Castle Peak Road
大廈座數:2座
大廈層數:31層(不設4、13、14、24及34樓)
單位總數:175伙
樓層高度:3.15至3.8米
實用面積:459至730平方呎
單位間隔:1至3房
管理公司:香港房屋協會
管理月費:每呎約3.7元(2016年5月資料)
屋苑車位:37個(住客:19、暢通易達:3、訪客:2、上落貨:4、電單車:3、商業:6)
小學校網:40校網
中學校網:深水埗區
預計落成日期:2015年9月30日
入伙日期:2016年2月
官方網頁:不適用

樓盤位置:

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