喜韻 | HEYA STAR

      喜韻 (Heya Star) 共建有兩幢住宅大廈，每幢樓高31層，各配置兩部升降機。

      各座於天台設有庇護層，7樓至頂層35樓屬住宅樓層，每層各設3至4伙單位，合共提供175個分層住宅。

      單位的實用面積介乎459至730平方呎，樓底高度為3.15至3.8米，間隔涵蓋一至三房。戶戶採用獨立式廚房設計及配置22或23平方呎露台、11至34平方呎窗台和16平方呎工作平台。

戶型分有標準戶、連平台戶兩種

標準戶共有172伙，樓底高度由3.15至3.8米，實用面積為459至730平方呎，間隔分為1房2廳、2房2廳、3房2廳(連套房)及儲物室等3種。

連平台戶僅設3伙，位於第1座7樓A、D室及第2座7樓A室，樓底高度為3.5至3.8米，實用面積介乎498至730平方呎，間隔分為2房2廳、3房2廳（連套房）及儲物室兩種，各配置24至320平方呎平台。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區文娛設施

配套設施方面，項目於5樓設有面積約5,643平方呎住客會所，提供包括健身室、舞蹈室、兒童遊戲室、閱讀室、遊戲室及宴會廳等設施。

      樓盤另有佔地約2,867平方呎平台園藝花園，當中設有休閒雅座、兒童遊戲區、運動區及燒烤區。

景觀方面，項目中高層單位普遍可享有開揚市景，向東北遠眺翠綠山景。而低層單位主要望區內樓景，部份單位於交通高峰時會受噪音問題。

交通方面，項目距離港鐵長沙灣站約6至8分鐘步程。另外在青山道及長沙灣道有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多處地方。

生活配套方面，除了樓盤基座地下至2樓自設商場外，附近元州邨亦設有商場。同時區內民生商店及食肆林立、郵局及街市亦一應俱全。

社區文娛設施方面，項目附近有興華街遊樂場、漢花園及保安道市政大樓（內有體育館、圖書館）供公眾參觀及使用。

項目背景及動向

      喜韻屬房協｢喜｣字重建系列(包括：喜雅、喜盈、喜韻、喜薈、喜漾)樓盤，同時亦為｢港人港樓｣項目。

      項目於2014年12月上旬上載了售樓說明書，在12月11日公佈首張價單，共涉及75伙單位實用面積由459至542平方呎，間隔為1及2房。售價由591.1期至769.1萬元，呎價由11,443至15,237元，發展商最高提供9%折扣優惠。

      根據一手住宅物業銷售監管局資料顯示，發展商所持項目的一手貨源已於2016年3月15日及之前悉數沽出。

項目簡介影片：

美聯物業置富頻道@Youtube | 日期：2019年7月5日 | 2:22分鐘

入伙驗樓影片一：1座中層A室 | 730平方呎 | 三房加儲物房

Now 財經 新聞@Youtube | 日期：2016年4月11日 | 4:54分鐘

入伙驗樓影片二：1座高層D室 | 519平方呎 | 兩房

Now 財經 新聞@Youtube | 日期：2016年5月9日 | 5:07分鐘

入伙驗樓影片三：1座低層A室 | 730平方呎 | 三房

Now 財經 新聞@Youtube | 日期：2016年9月5日 | 4:22分鐘

樓盤資料

樓盤位置：

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