喜雅 | HEYA GREEN

喜雅 (HEYA GREEN)

更新日期:2018年4月15日 | 觅至房

      项目是由香港房屋协会发展的分层屋苑楼盘,位于九龙长沙湾保安道18至28号,已于2014年2月入伙。

      喜雅 (Heya Green) 包括2座住宅大厦,每座楼高36层,各配置两部电梯,于天台设有庇护层。大厦的5至顶层36楼属住宅楼层,每层设4或6伙单位(5至33楼各设6伙;35及36楼各设4伙),共提供327个分层住宅。

      单位的实用面积介乎457至1,442平方呎,楼底高度为2.8至3.74米,间隔由2至4房不等。当中以2房户为主打,占供应量超过8成。户户采用独立式厨房设计;并配置露台、工作平台及窗台。

户型分有标准户、连平台户、高层相连户及复式户四种

标准户共有310伙,分布于各座5至36楼,楼底高度由2.8至3.74米,实用面积为457至622平方呎,间隔分为2房2厅、3房2厅连储物室两种,户户配置21至34平方呎窗台、22平方呎露台及16平方呎工作平台。

连平台户则设10伙,位于各座5楼A至D室及F室,楼底高度均为3米,实用面积由457至622平方呎,间隔与标准户相同,户户配置22至360平方呎平台、21至34平方呎窗台、22平方呎露台及16平方呎工作平台。

高层相连户只有6伙,位于第1座35至36楼C室和第2座35至36楼C、D室,楼底高度为3.4及3.74米,实用面积分别是871或1,065平方呎,间隔全属3房2厅(连套房)及储物室,各配置9或31平方呎窗台、26或32平方呎露台及16平方呎工作平台;各座35楼C室另设有48平方呎平台。

复式户仅设1伙,位于第1座35及36楼D室,楼底高度为3.4及3.74米,实用面积是全屋苑最大的1,442平方呎,间隔属4房2厅(连套房)及储物室连厕,配置267平方呎平台、37平方呎窗台、40平方呎露台及16平方呎工作平台。

项目设施、景观、交通及生活配套

配套设施方面,项目于3楼设有面积约3,427平方呎住客会所「Club Heya」,提供包括逾20米长室外泳池、健身室、游戏室、多用途球场及阅读室等设施。另有占地约4,263平方呎室外园艺花园。

景观方面,屋苑单位主要向东北或西南。向东北中低层单位前望李郑屋邨,高层眺望狮子山翠绿景致;向西南单位则望美宁中心及区内楼景。

交通方面,项目距离港铁长沙湾站约10分钟步程。而于顺宁道、青山道及长沙湾道另有多条巴士及小巴路线,来往港九新界多处地方。

生活配套方面,楼盘于地下设有商舖,在2楼设有政府安老院舍;同时区内民生商店、食肆林立、邮局、商场、超级市场及街市亦一应俱全。

社区康体设施方面,项目附近有李郑屋花园、汉花园、顺宁道游乐场及保安道市政大楼(内有体育馆、图书馆)供公众参观及使用。

项目背景及动向

      喜雅属房协「喜」字重建系列(包括:喜雅、喜盈喜韻喜薈喜漾)首个项目,亦是全港首个只限港人购买的「港人港楼」楼盘,于2012年5月获批预售楼花同意书,并在同年5月21日公布首张价单,共涉及60伙,建筑面积由567至777平方呎,间隔涵盖2、3房,建筑呎价由6,656元起,平均建筑呎价为7,700元。

      根据一手住宅物业销售监管局资料显示,发展商所持项目的一手货源已于2016年3月15日及之前悉数沽出。

单位验楼影片1:1座高层F室 | 622平方呎 | 3房

NOW BNC@Youtube | 日期:2014年3月17日 | 4:51分钟

单位验楼影片2:1座中层D室 | 457平方呎 | 2房

NOW BNC@Youtube | 日期:2014年3月25日 | 4:33分钟

楼盘资料

所在地区:九龙长沙湾
楼盘类别:分层屋苑
中文地址:保安道18号、20号、22号、26号及28号、东京街50号、怀惠道12号、东沙岛街201号及195号
英文地址:18, 20, 22, 26, 28 Po On Road、50 Tonkin Street、12 Wai Wai Road、201, 195 Pratas Street
大厦座数:2座
大厦层数:36层(不设4、13、14及24楼)
单位总数:327伙
楼层高度:2.8至3.74米
实用面积:457至1,442平方呎
单位间隔:2至4房
管理公司:香港房屋协会
管理月费:每呎约3.1元(2014年3月资料)
住户车位:48个(住客:35、畅通易达:2、访客:5、上落货:2、电单车:4)
小学校网:40校網
中学校网:深水埗區
入伙日期:2014年2月
官方网页:不适用

楼盘位置:

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