喜雅 | HEYA GREEN

喜雅 (HEYA GREEN)

更新日期:2018年4月15日 | 覓至房

      項目是由香港房屋協會發展的分層屋苑樓盤,位於九龍長沙灣保安道18至28號,已於2014年2月入伙。

      喜雅 (Heya Green) 包括2座住宅大廈,每座樓高36層,各配置兩部電梯,於天台設有庇護層。大廈的5至頂層36樓屬住宅樓層,每層設4或6伙單位(5至33樓各設6伙;35及36樓各設4伙),共提供327個分層住宅。

      單位的實用面積介乎457至1,442平方呎,樓底高度為2.8至3.74米,間隔由2至4房不等。當中以2房戶為主打,佔供應量超過8成。戶戶採用獨立式廚房設計;並配置露台、工作平台及窗台。

戶型分有標準戶、連平台戶、高層相連戶及複式戶四種

標準戶共有310伙,分佈於各座5至36樓,樓底高度由2.8至3.74米,實用面積為457至622平方呎,間隔分為2房2廳、3房2廳連儲物室兩種,戶戶配置21至34平方呎窗台、22平方呎露台及16平方呎工作平台。

連平台戶則設10伙,位於各座5樓A至D室及F室,樓底高度均為3米,實用面積由457至622平方呎,間隔與標準戶相同,戶戶配置22至360平方呎平台、21至34平方呎窗台、22平方呎露台及16平方呎工作平台。

高層相連戶只有6伙,位於第1座35至36樓C室和第2座35至36樓C、D室,樓底高度為3.4及3.74米,實用面積分別是871或1,065平方呎,間隔全屬3房2廳(連套房)及儲物室,各配置9或31平方呎窗台、26或32平方呎露台及16平方呎工作平台;各座35樓C室另設有48平方呎平台。

複式戶僅設1伙,位於第1座35及36樓D室,樓底高度為3.4及3.74米,實用面積是全屋苑最大的1,442平方呎,間隔屬4房2廳(連套房)及儲物室連廁,配置267平方呎平台、37平方呎窗台、40平方呎露台及16平方呎工作平台。

項目設施、景觀、交通及生活配套

配套設施方面,項目於3樓設有面積約3,427平方呎住客會所「Club Heya」,提供包括逾20米長室外泳池、健身室、遊戲室、多用途球場及閱讀室等設施。另有佔地約4,263平方呎室外園藝花園。

景觀方面,屋苑單位主要向東北或西南。向東北中低層單位前望李鄭屋邨,高層眺望獅子山翠綠景致;向西南單位則望美寧中心及區內樓景。

交通方面,項目距離港鐵長沙灣站約10分鐘步程。而於順寧道、青山道及長沙灣道另有多條巴士及小巴路線,來往港九新界多處地方。

生活配套方面,樓盤於地下設有商舖,在2樓設有政府安老院舍;同時區內民生商店、食肆林立、郵局、商場、超級市場及街市亦一應俱全。

社區康體設施方面,項目附近有李鄭屋花園、漢花園、順寧道遊樂場及保安道市政大樓(內有體育館、圖書館)供公眾參觀及使用。

項目背景及動向

      喜雅屬房協「喜」字重建系列(包括:喜雅、喜盈喜韻喜薈喜漾)首個項目,亦是全港首個只限港人購買的「港人港樓」樓盤,於2012年5月獲批預售樓花同意書,並在同年5月21日公佈首張價單,共涉及60伙,建築面積由567至777平方呎,間隔涵蓋2、3房,建築呎價由6,656元起,平均建築呎價為7,700元。

      根據一手住宅物業銷售監管局資料顯示,發展商所持項目的一手貨源已於2016年3月15日及之前悉數沽出。

單位驗樓影片1:1座高層F室 | 622平方呎 | 3房

NOW BNC@Youtube | 日期:2014年3月17日 | 4:51分鐘

單位驗樓影片2:1座中層D室 | 457平方呎 | 2房

NOW BNC@Youtube | 日期:2014年3月25日 | 4:33分鐘

樓盤資料

所在地區:九龍長沙灣
樓盤類別:分層屋苑
中文地址:保安道18號、20號、22號、26號及28號、東京街50號、懷惠道12號、東沙島街201號及195號
英文地址:18, 20, 22, 26, 28 Po On Road、50 Tonkin Street、12 Wai Wai Road、201, 195 Pratas Street
大廈座數:2座
大廈層數:36層(不設4、13、14及24樓)
單位總數:327伙
樓層高度:2.8至3.74米
實用面積:457至1,442平方呎
單位間隔:2至4房
管理公司:香港房屋協會
管理月費:每呎約3.1元(2014年3月資料)
住戶車位:48個(住客:35、暢通易達:2、訪客:5、上落貨:2、電單車:4)
小學校網:40校網
中學校網:深水埗區
入伙日期:2014年2月
官方網頁:不適用

樓盤位置:

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