喜遇 | THE AMUSED

喜遇 (THE AMUSED)

更新日期:2019年3月18日 | 覓至房

       項目是由英皇國際、市區重建局合作發展的單幢式分層住宅新盤,位於九龍深水埗區長沙灣福榮街538號,於2019年2月份入伙。

      喜遇 (The Amused) 樓高26層,共配置兩部電梯,不設庇護層。大廈的3至29樓屬住宅樓層,每層設5或6伙單位 (3至27樓各設6伙;28至29樓各設5伙),合共提供136個分層住宅。

      單位的實用面積介乎264至410平方呎,樓底高度由2.8至3.85米,間隔只提供一或兩房。當中以一房戶為主打,共有132伙,佔供應逾9成7。

      戶戶採用開放式廚房設計,另外要留意3至27樓A及E室與28樓至29樓D室標明在單位內不能明火煮食。值得一提的是多數單位配置露台;部份住宅另設有工作平台。

戶型有標準戶、連平台戶及連天台戶三種

標準戶共有126伙,分佈於3至28樓,樓底高度由2.8至3.15米,實用面積為285至410平方呎,間隔分為1房1廳(連套房)、2房2廳兩種,當中兩房戶只佔2伙。戶戶配置22平方呎露台;部份單位(3至27樓A、E、F室和28樓A、D、E室)另設有16平方呎工作平台。

連平台戶僅設5伙,位於3樓A至E室,樓底高度為2.8至3.225米,實用面積介乎264至278平方呎,間隔均屬1房1廳(連套房)。戶戶配置32至258平方呎平台;其中E室另設有16平方呎工作平台。

連天台戶亦是5伙,位於頂層29樓A至E室,樓底高度為3.5至3.85米,實用面積由299至410平方呎,間隔分有1房2廳、1房2廳(連套房)兩種。各配置231至320平方呎天台及22平方呎露台;A、D、E室另設有16平方呎工作平台。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目於2樓設有面積約845平方呎住客會所,另有佔地約2,324平方呎園林花園及燒烤專區。值得一提的是項目的綠色建築認證的暫定評級為金級,表示其在能源消耗的表現頗佳。

景觀方面,項目中低層單位主要以望周邊樓景為主;部分高層單位向東北遠眺獅子山景致。

交通方面,項目距離港鐵長沙灣站及荔枝角站分別約6至8分鐘步程;同時於長沙灣道、保安道及青山道一帶亦有多條穿梭港九新界的巴士、小巴路線可供選擇。

生活配套方面,樓盤在地下及1樓設有商舖;附近亦有元州商場可以購物,同時長沙灣及荔枝角民生商店及食肆林立;於保安道及順寧道一帶亦有市政街市、濕貨市場可供日常買餸。

社區康體設施方面,項目附近有興華街遊樂場、深水埗運動場及保安道市政大樓(內設體育館、圖書館等)供公眾使用。

項目背景及動向

     喜遇在2017年7月獲批預售樓花同意書,於同年8月22日上載了售樓說明書及公佈首張價單,共涉及68伙單位,全屬標準戶,間隔包括1及2房。定價由444.7萬至899.2萬元;呎價為14,873至21,932元。發展商提供最高6%折扣優惠。

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示範單位資料:2個 (均為1房戶,分別是1個經改動及1個交樓標準)

示範單位影片:18樓C室

edigesthk@Youtube | 日期:2017年10月24日 | 1:24分鐘

單位驗樓影片:低層B室 | 286呎 | 一房

Now 財經 新聞@Youtube | 日期:2019年3月18日 |4:35分鐘

樓盤資料

喜遇外觀模擬圖

大廈外觀模擬圖

所在地區:九龍深水埗區長沙灣
樓盤類別:單幢式大廈
中文地址:福榮街538號
英文地址:538 Fuk Wing Street
大廈座數:1座
大廈層數:26層(不設4、13、14及24樓)
單位總數:136伙
樓層高度:2.8至3.85米
實用面積:264至410平方呎
單位間隔:1至2房
管理公司:英皇物業管理(香港)有限公司
管理月費:尚待公佈
屋苑車位:4個(暢通易達:1、訪客:1、上落貨:1、電單車:1)
小學校網:40校網
中學校網:深水埗區
預計落成日期:2018年8月31日
預計關鍵日期:2018年12月31日
官方網頁:按此進入

樓盤位置:

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