喜荟 | HEYA CRYSTAL

喜荟 (HEYA CRYSTAL)

更新日期:2019年4月20日 | 觅至房

      项目是由香港房屋协会发展的分层商住楼盘,位于九龙长沙湾青山道399号,已于2016年12月收楼。

      喜荟 (Heya Crystal) 包括三栋大楼,每栋楼高33层,各配置两部升降机。各座的6至33楼为住宅楼层,每层设4至5伙单位,合共提供350伙分层住宅。

      单位的实用面积介乎391至674平方呎,楼底高度为3.45米至3.8米,间隔有一至三房可供选择。当中以两房户为主要供应,共占275伙,实用面积由498至525平方呎;一房则有50伙,实用面积由391至394平方呎;三房单位只设25伙,实用面积均为674平方呎。

      项目另设有连平台特色户,实用面积则由381至504呎,为一或二房间隔,各配置65至155平方呎平台。

项目设施、景观、交通、生活配套及社区康体设施

配套设施方面,项目在3楼设有会所,提供包括:户外游泳池、健身室、舞蹈室、音乐室、桑拿室、游戏室、桌球室、室内及户外休闲雅座等设施,并分别在5楼另设儿童游戏区及休憩园地,17楼建公用空中花园。

景观方面,项目以城市楼景为主,不过由于楼盘周围楼宇群较矮,估计中高层以上可享开扬景致,部份单位可远眺山景。

交通方面,由楼盘到港铁长沙湾站约十分钟步程,住户可乘搭地铁来往港九新界各区。同时于长沙湾游乐场及青山道一带,亦有多条穿梭港九之巴士、小巴路线可供选择。

生活配套方面,项目基座设有约3,900平方米商场,内设超级市场、连锁快餐店、医务所、体育用品店及柜员机等日常生活设施。

此外,楼盘附近有元州商场、众多民生商店及茶餐廳林立。保安道及顺宁道一带则有市政街市、湿货市场可供购物买𩠌。

社区康体设施方面,项目附近有李郑屋汉墓博物馆、兴华街游乐场及保安道市政大楼(内有体育馆、图书馆)可供选择。

项目背景及动向

      喜荟属房协「喜」字重建系列(包括:喜雅喜盈喜韻、喜荟、喜漾),亦是「港人港楼」项目。

      项目于2015年7月16日公布首张价单,共涉及100伙单位,实用面积由397至674平方呎。单位定价由560.9万至974万元,平均呎价为13,790元。发展商提供最高10%折扣优惠 (90天即供付款计划),并在同月25日以开售。

      值得一提的是,项目开售时,只能以”港人港楼”形式认购,同时不接受公司名义认购者;每位准买家亦限入一票,购入一伙。不过如果成功认购后,转售单位则无任何限制。

      而根据一手住宅物业销售监管局资料显示,发展商所持项目的一手货源已分别于2016年7月7日及之前悉数沽出。

单位验楼影片1:2座高层C室 | 2房单位 | 505平方呎

NOW BNC@Youtube | 日期:2017年2月6日 | 4:37分钟

单位验楼影片2:3座高层A室 | 2房单位 | 525平方呎

NOW BNC@Youtube | 日期:2017年2月12日 | 4:37分钟

楼盘资料

所在地区:九龙长沙湾
楼盘类别:分层屋苑
中文地址:九龙青山道399号
英文地址:399 Castle Peak Road
大厦座数:3座
大厦层数:33层 (不设4、14及24楼)
楼层高度:3.45米至3.8米
单位总数:350伙
实用面积:391至674平方呎
单位间隔:1至3房
管理公司:香港房屋协会
管理月费:每呎约3.8元 (2015年7月31日资料)
屋苑车位:84个(住客:37、访客:14、商业:19、电单车:6、畅通易达:3、上落货:5)
小学校网:40校網
中学校网:深水埗區
预计关键日期:2017年3月31日
入伙日期:2016年12月
官方网页:不适用

楼盘位置:

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