喜荟 (HEYA CRYSTAL)

更新日期：2019年4月20日 | 觅至房

项目是由香港房屋协会发展的分层商住楼盘，位于九龙长沙湾青山道399号，已于2016年12月收楼。

      喜荟 (Heya Crystal) 包括三栋大楼，每栋楼高33层，各配置两部升降机。各座的6至33楼为住宅楼层，每层设4至5伙单位，合共提供350伙分层住宅。

      单位的实用面积介乎391至674平方呎，楼底高度为3.45米至3.8米，间隔有一至三房可供选择。当中以两房户为主要供应，共占275伙，实用面积由498至525平方呎；一房则有50伙，实用面积由391至394平方呎；三房单位只设25伙，实用面积均为674平方呎。

      项目另设有连平台特色户，实用面积则由381至504呎，为一或二房间隔，各配置65至155平方呎平台。

项目设施、景观、交通、生活配套及社区康体设施

配套设施方面，项目在3楼设有会所，提供包括：户外游泳池、健身室、舞蹈室、音乐室、桑拿室、游戏室、桌球室、室内及户外休闲雅座等设施，并分别在5楼另设儿童游戏区及休憩园地，17楼建公用空中花园。

景观方面，项目以城市楼景为主，不过由于楼盘周围楼宇群较矮，估计中高层以上可享开扬景致，部份单位可远眺山景。

交通方面，由楼盘到港铁长沙湾站约十分钟步程，住户可乘搭地铁来往港九新界各区。同时于长沙湾游乐场及青山道一带，亦有多条穿梭港九之巴士、小巴路线可供选择。

生活配套方面，项目基座设有约3,900平方米商场，内设超级市场、连锁快餐店、医务所、体育用品店及柜员机等日常生活设施。

此外，楼盘附近有元州商场、众多民生商店及茶餐廳林立。保安道及顺宁道一带则有市政街市、湿货市场可供购物买𩠌。

社区康体设施方面，项目附近有李郑屋汉墓博物馆、兴华街游乐场及保安道市政大楼（内有体育馆、图书馆）可供选择。

项目背景及动向

      喜荟属房协｢喜｣字重建系列(包括：喜雅、喜盈、喜韻、喜荟、喜漾)，亦是｢港人港楼｣项目。

      项目于2015年7月16日公布首张价单，共涉及100伙单位，实用面积由397至674平方呎。单位定价由560.9万至974万元，平均呎价为13,790元。发展商提供最高10%折扣优惠 (90天即供付款计划)，并在同月25日以开售。

      值得一提的是，项目开售时，只能以”港人港楼”形式认购，同时不接受公司名义认购者；每位准买家亦限入一票，购入一伙。不过如果成功认购后，转售单位则无任何限制。

      而根据一手住宅物业销售监管局资料显示，发展商所持项目的一手货源已分别于2016年7月7日及之前悉数沽出。

单位验楼影片1：2座高层C室 | 2房单位 | 505平方呎

NOW BNC@Youtube | 日期：2017年2月6日 | 4:37分钟

单位验楼影片2：3座高层A室 | 2房单位 | 525平方呎

NOW BNC@Youtube | 日期：2017年2月12日 | 4:37分钟

楼盘资料

所在地区：九龙长沙湾 楼盘类别：分层屋苑 中文地址：九龙青山道399号 英文地址：399 Castle Peak Road 大厦座数：3座 大厦层数：33层 (不设4、14及24楼) 楼层高度：3.45米至3.8米 单位总数：350伙 实用面积：391至674平方呎 单位间隔：1至3房 管理公司：香港房屋协会 管理月费：每呎约3.8元 (2015年7月31日资料) 屋苑车位：84个（住客：37、访客：14、商业：19、电单车：6、畅通易达：3、上落货：5） 小学校网：40校網 中学校网：深水埗區 预计关键日期：2017年3月31日 入伙日期：2016年12月 官方网页：不适用

楼盘位置：

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