喜薈 (HEYA CRYSTAL)

更新日期：2019年4月20日 | 覓至房

項目是由香港房屋協會發展的分層商住樓盤，位於九龍長沙灣青山道399號，已於2016年12月收樓。

      喜薈 (Heya Crystal) 包括三棟大樓，每棟樓高33層，各配置兩部升降機。各座的6至33樓為住宅樓層，每層設4至5伙單位，合共提供350伙分層住宅。

      單位的實用面積介乎391至674平方呎，樓底高度為3.45米至3.8米，間隔有一至三房可供選擇。當中以兩房戶為主要供應，共佔275伙，實用面積由498至525平方呎；一房則有50伙，實用面積由391至394平方呎；三房單位只設25伙，實用面積均為674平方呎。

      項目另設有連平台特色戶，實用面積則由381至504呎，為一或二房間隔，各配置65至155平方呎平台。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面，項目在3樓設有會所，提供包括：戶外游泳池、健身室、舞蹈室、音樂室、桑拿室、遊戲室、桌球室、室內及戶外休閒雅座等設施，並分別在5樓另設兒童遊戲區及休憩園地，17樓建公用空中花園。

景觀方面，項目以城市樓景為主，不過由於樓盤周圍樓宇群較矮，估計中高層以上可享開揚景致，部份單位可遠眺山景。

交通方面，由樓盤到港鐵長沙灣站約十分鐘步程，住戶可乘搭地鐵來往港九新界各區。同時於長沙灣遊樂場及青山道一帶，亦有多條穿梭港九之巴士、小巴路線可供選擇。

生活配套方面，項目基座設有約3,900平方米商場，內設超級市場、連鎖快餐店、醫務所、體育用品店及櫃員機等日常生活設施。

此外，樓盤附近有元州商場、眾多民生商店及茶餐廳林立。保安道及順寧道一帶則有市政街市、濕貨市場可供購物買餸。

社區康體設施方面，項目附近有李鄭屋漢墓博物館、興華街遊樂場及保安道市政大樓（內有體育館、圖書館）可供選擇。

項目背景及動向

      喜薈屬房協｢喜｣字重建系列(包括：喜雅、喜盈、喜韻、喜薈、喜漾)，亦是｢港人港樓｣項目。

      項目於2015年7月16日公佈首張價單，共涉及100伙單位，實用面積由397至674平方呎。單位定價由560.9萬至974萬元，平均呎價為13,790元。發展商提供最高10%折扣優惠 (90天即供付款計劃)，並在同月25日以開售。

      值得一提的是，項目開售時，只能以”港人港樓”形式認購，同時不接受公司名義認購者；每位準買家亦限入一票，購入一伙。不過如果成功認購後，轉售單位則無任何限制。

      而根據一手住宅物業銷售監管局資料顯示，發展商所持項目的一手貨源已分別於2016年7月7日及之前悉數沽出。

單位驗樓影片1：2座高層C室 | 2房單位 | 505平方呎

NOW BNC@Youtube | 日期：2017年2月6日 | 4:37分鐘

單位驗樓影片2：3座高層A室 | 2房單位 | 525平方呎

NOW BNC@Youtube | 日期：2017年2月12日 | 4:37分鐘

樓盤資料

所在地區：九龍長沙灣 樓盤類別：分層屋苑 中文地址：九龍青山道399號 英文地址：399 Castle Peak Road 大廈座數：3座 大廈層數：33層 (不設4、14及24樓) 樓層高度：3.45米至3.8米 單位總數：350伙 實用面積：391至674平方呎 單位間隔：1至3房 管理公司：香港房屋協會 管理月費：每呎約3.8元 (2015年7月31日資料) 屋苑車位：84個（住客：37、訪客：14、商業：19、電單車：6、暢通易達：3、上落貨：5） 小學校網：40校網 中學校網：深水埗區 預計關鍵日期：2017年3月31日 入伙日期：2016年12月 官方網頁：不適用

樓盤位置：

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