喜薈 | HEYA CRYSTAL

喜薈 (HEYA CRYSTAL)

更新日期:2019年4月20日 | 覓至房

      項目是由香港房屋協會發展的分層商住樓盤,位於九龍長沙灣青山道399號,已於2016年12月收樓。

      喜薈 (Heya Crystal) 包括三棟大樓,每棟樓高33層,各配置兩部升降機。各座的6至33樓為住宅樓層,每層設4至5伙單位,合共提供350伙分層住宅。

      單位的實用面積介乎391至674平方呎,樓底高度為3.45米至3.8米,間隔有一至三房可供選擇。當中以兩房戶為主要供應,共佔275伙,實用面積由498至525平方呎;一房則有50伙,實用面積由391至394平方呎;三房單位只設25伙,實用面積均為674平方呎。

      項目另設有連平台特色戶,實用面積則由381至504呎,為一或二房間隔,各配置65至155平方呎平台。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目在3樓設有會所,提供包括:戶外游泳池、健身室、舞蹈室、音樂室、桑拿室、遊戲室、桌球室、室內及戶外休閒雅座等設施,並分別在5樓另設兒童遊戲區及休憩園地,17樓建公用空中花園。

景觀方面,項目以城市樓景為主,不過由於樓盤周圍樓宇群較矮,估計中高層以上可享開揚景致,部份單位可遠眺山景。

交通方面,由樓盤到港鐵長沙灣站約十分鐘步程,住戶可乘搭地鐵來往港九新界各區。同時於長沙灣遊樂場及青山道一帶,亦有多條穿梭港九之巴士、小巴路線可供選擇。

生活配套方面,項目基座設有約3,900平方米商場,內設超級市場、連鎖快餐店、醫務所、體育用品店及櫃員機等日常生活設施。

此外,樓盤附近有元州商場、眾多民生商店及茶餐廳林立。保安道及順寧道一帶則有市政街市、濕貨市場可供購物買餸。

社區康體設施方面,項目附近有李鄭屋漢墓博物館、興華街遊樂場及保安道市政大樓(內有體育館、圖書館)可供選擇。

項目背景及動向

      喜薈屬房協「喜」字重建系列(包括:喜雅喜盈喜韻、喜薈、喜漾),亦是「港人港樓」項目。

      項目於2015年7月16日公佈首張價單,共涉及100伙單位,實用面積由397至674平方呎。單位定價由560.9萬至974萬元,平均呎價為13,790元。發展商提供最高10%折扣優惠 (90天即供付款計劃),並在同月25日以開售。

      值得一提的是,項目開售時,只能以”港人港樓”形式認購,同時不接受公司名義認購者;每位準買家亦限入一票,購入一伙。不過如果成功認購後,轉售單位則無任何限制。

      而根據一手住宅物業銷售監管局資料顯示,發展商所持項目的一手貨源已分別於2016年7月7日及之前悉數沽出。

單位驗樓影片1:2座高層C室 | 2房單位 | 505平方呎

NOW BNC@Youtube | 日期:2017年2月6日 | 4:37分鐘

單位驗樓影片2:3座高層A室 | 2房單位 | 525平方呎

NOW BNC@Youtube | 日期:2017年2月12日 | 4:37分鐘

樓盤資料

所在地區:九龍長沙灣
樓盤類別:分層屋苑
中文地址:九龍青山道399號
英文地址:399 Castle Peak Road
大廈座數:3座
大廈層數:33層 (不設4、14及24樓)
樓層高度:3.45米至3.8米
單位總數:350伙
實用面積:391至674平方呎
單位間隔:1至3房
管理公司:香港房屋協會
管理月費:每呎約3.8元 (2015年7月31日資料)
屋苑車位:84個(住客:37、訪客:14、商業:19、電單車:6、暢通易達:3、上落貨:5)
小學校網:40校網
中學校網:深水埗區
預計關鍵日期:2017年3月31日
入伙日期:2016年12月
官方網頁:不適用

樓盤位置:

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