喇沙滙 | La Maison De La Salle

喇沙滙 (LA MAISON DE LA SALLE)

更新日期:2021年5月8日 | 覓至房

      項目是路勁基建主席單偉豹私人持有的住宅樓盤,位於九龍九龍塘喇沙利道25號,已屆現樓。

      喇沙滙 (La Maison De La Salle) 建有一座洋房式大宅,屬四層式設計,共配置兩部升降機及電梯大堂。

      項目每兩層各設兩伙複式戶,合共提供4伙分層豪宅(A1、B1、A2及B2)。

     單位的實用面積介乎4,801至5,295平方呎,樓底高度由2.8至3.03米,間隔分為4房2廳(連4套房)、4房2廳(連4套房)及儲物室、5房2廳(連套房)三種,戶戶採用獨立式廚房設計。

      所有單位配置199至388平方呎停車位。當中除了B1單位外,其餘三伙另設有94至348平方呎平台。

      此外,A1和B1室分別帶有1,517及1,623平方呎後花園;而A2與B2單位則配置有2,086或2,104平方呎天台。

複式戶各層資料

      A1及B1室分別位於地下(G/F)及1樓左右兩翼。地下樓底高度為3.03米,各設有客廳、飯廳、廚房及私家花園;1樓的樓底高度為2.8米,設置4間套房,其中1間為主人套房,B1室另帶有休閒活動室;

      A2和B2室則位於2樓及3樓左右兩翼。兩層樓底高度均為2.8米。2樓設置4間套房,其中一間屬主人套房,B2室也是與B1室一樣,另外帶有休閒活動室;3樓佈局上有客廳、飯廳、廚房及1間套房。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面,項目並不設住客會所,同時於售樓說明書(2015年10月9日)並未指定相關管理公司。

景觀方面,喇沙滙單位主要望周邊低密度洋房。而A1及A2室向東面,可享部份九龍仔運動場景。

交通方面,項目每戶單位配備1至2個車位,方便住戶自置私家車出入。而於喇沙利道有巴士路線208號及專線小巴25M,穿梭九龍塘至油麻地、尖東以及港鐵九龍塘站至黃大仙樂善道;於窩打老道及衙前圍道沿線則有更多巴士、小巴路線可供選擇。

生活配套方面,項目所在地屬低密度住宅區,飲食購物選擇較少。住戶可到港鐵九龍塘站附近的又一城大型商場消費,內有眾多零售品牌、特色餐廳及超級市場。亦可到九龍城衙前圍道與太子道一帶,民生商店及食肆林立。

社區康樂設施方面,區內有九龍仔游泳池、牛津道遊樂埸及九龍寨城公園等可供公眾休憩消閒。

項目背景及動向

      喇沙滙地盤面積約13,467平方呎,以地積比率1.8倍計算,可建樓面約24,241平方呎。

      項目地皮早期由恒地主席李兆基持有,路勁基建主席單偉豹在2012年以4.3億元向其購入該幅地皮,其後重建為現時項目。

      項目在2015年公佈首張價單,涉及全部四伙單位,定價由1.92億元至2.2億元。

      有媒體在2017年6月23日報導,稱有消息指,項目整個地段已於6月22日以8億元沽出,惟路勁基建回應說不評論有關消息。

      直至2021年6月3日,媒體報導項目已委託獨家地產代理出售四伙複式戶,售價由1.6606億元至2.08012億元,折實呎價約34,479至39,285元。

項目簡介影片

美聯物業置富頻道@Youtube | 日期:2021年5月7日 | 6:40分鐘

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單位簡介影片5,295呎 | 五房連套房

羊叔叔日記@Youtube | 日期:2020年10月1日 | 4:09分鐘

樓盤資料

所在地區:九龍九龍塘
樓盤類別:洋房
中文地址:喇沙利道25號
英文地址:25 La Salle Road
洋房總數:4伙
洋房層數:4層(不包括天台)
樓層高度:2.8或3.03米
實用面積:4,801至5,295平方呎
洋房間隔:4至5房
管理公司:待定
屋苑車位:6個(私家車:5、暢通易達:1)
小學校網:41校網
中學校網:九龍城區
預計入伙日期:2015年第4季
官方網頁:按此進入

樓盤位置:

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