晟林 | La Salle RESIDENCE

晟林 (LA SALLE RESIDENCE)

更新日期:2019年7月10日 | 觅至房

       项目是由永义国际发展的分层住宅新盘,位于九龙何文田喇沙利道6号,被福晟国际于2018年全幢购入,预计关键日期为2018年12月31日。

      晟林 (La Salle Residence) 属单幢式设计,总实用面积达3.3万平方呎,楼高18层,不设庇护层,共配置两部升降机。

      大厦的2至19楼属住宅楼层,每层各设1至6伙 (2至17楼每层各设6伙;18及19楼仅设一伙),合共提供79个分层住宅。

      单位的实用面积据称介乎260至3,949平方呎,间隔涵盖一至两房,楼底高度由2.597米至3.5米,普遍采用开放式厨房设计,多数单位配置配置露台及工作平台。

      单位供应以两房为主打,共有52伙,占供应量近6成6;一房户则有26伙,占供应量近3成3。

项目户型分为标准户、连平台特色户及顶层复式户三种

标准户共有74伙,实用面积由260至419平方呎,楼底高度由3.15至3.5米,户户采用开放式厨房设计,大部份配置23至24平方呎露台及17平方呎工作平台。

      单位间隔包括一及两房,其中一房户的实用面积由260至306平方呎;两房户的实用面积为358至419平方呎。

      据了解,项目部份一房户(包括E、F室)的浴室为趟门设计,比较特别的是洗手盆竟设于浴室外。

连平台特色户则设4伙,位于2楼A至D室,实用面积介乎358至375平方呎,楼底高度由3.15至3.5米,全属两房间隔,户户采用开放式厨房设计,各配置42至153平方呎平台。

顶层复式户仅设一伙,位于顶层18及19楼,属连天台及平台单位,实用面积为3,949平方呎,楼底高度由2.597至3.5米,采用独立式厨房设计,配置134平方呎平台、910平方呎天台(设有按摩浴缸)、57平方呎梯屋、51平方呎露台及17平方呎工作平台。

      其中单位在18楼设有家庭厅及3个浴室;而19楼则划分为客厅、厨房及两个浴室。

      值得留意的是,该复式户并无划分睡房位置及空间;同时单位除设有视像对讲机、电热水炉、浴室换气暖风机、按摩浴缸、冷气机外,不附赠任何市场常见的基本家电 (包括:雪柜、洗衣机、微波炉、电磁炉)。

项目的设施、交通、生活配套及社区康体设施

配套设施方面,项目于1楼设有2,958平方呎住客会所,提供包括健身室、多功能室、游戏室及平台花园(连烧烤设备)等设施。而项目的绿色建筑认证的暂定评级为「不予评级」。

景观方面,占计中低层单位以望周边楼景为主。

交通方面,于太子道西、窝打老道及界限街沿线有多个巴士及小巴站,住户可乘搭相关交通工具,来往港九新界多处地方。

生活配套方面,亚皆老街及太子道西沿线民生商店及食肆林立;于衙前围道一带有更多饮食选择,同时还有九龙城广场及街市可供日常购物。

社区康体设施方面,区内有九龙仔公园(内设足球场及游泳池)、天光道运动场、亚皆老街游乐场、宋皇台游乐场、九龙寨城公园及贾炳达道公园等政府设施供公众使用。

项目背景及动向

      发展商永义国际曾于2017年7月28日透露,喇沙利道6号住宅项目将于稍后时间正式命名,现正筹备示范单位。其后永义再表示,计划在2018年农历新年后推售项目。

      不过内房发展商福晟国际在2018年3月宣布以9.2亿元,向永义国际购入上述项目,每呎收购价约2.8万元。

      福晟于2019年5月30日正式公布项目中英文名称,并委托中原地产作为独家策划及销售代理。

      据了解,「晟林⌋是福晟国际在香港首个购入的房屋项目。项目在2019年6月3日上载了售楼说明书,于7月8日公布首張價單

      首张价单共涉30伙单位,定价介乎798.9万至1746.6万元,呎价由30,000至41,683元,买家最高可享7.25%折扣优惠。

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示范单位资料:两个 (16楼A室:419平方呎、16楼B室:414平方呎)

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示范单位影片

信報財經新聞@Youtube | 日期:2019年6月21日 | 6:25分钟

楼盘资料

所在地区:九龙九龙城区何文田
楼盘类别:单幢式住宅大厦
中文地址:喇沙利道6号
英文地址:6 La Salle Road
大厦座数:1座
大厦层数:18层 (不包括天台;不设4、13及14楼)
单位总数:79伙
楼层高度:2.597米至3.5米
实用面积:260至3,949平方呎
单位间隔:开放式、1至2房
管理公司:第一太平戴维斯物业管理有限公司
管理月费:尚待公布
屋苑车位:16个 (住户:9、畅通易达:1、访客:4、电单车:1、上落货:1)
小学校网:34校網
中学校网:九龍城區
预计落成日期:2018年12月31日
官方网页:按此瀏覽

楼盘位置:

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