晟林 | La Salle RESIDENCE

晟林 (LA SALLE RESIDENCE)

更新日期:2019年7月10日 | 覓至房

       項目是由永義國際發展的分層住宅新盤,位於九龍何文田喇沙利道6號,被福晟國際於2018年全幢購入,預計關鍵日期為2018年12月31日。

      晟林 (La Salle Residence) 屬單幢式設計,總實用面積達3.3萬平方呎,樓高18層,不設庇護層,共配置兩部升降機。

      大廈的2至19樓屬住宅樓層,每層各設1至6伙 (2至17樓每層各設6伙;18及19樓僅設一伙),合共提供79個分層住宅。

      單位的實用面積據稱介乎260至3,949平方呎,間隔涵蓋一至兩房,樓底高度由2.597米至3.5米,普遍採用開放式廚房設計,多數單位配置配置露台及工作平台。

      單位供應以兩房為主打,共有52伙,佔供應量近6成6;一房戶則有26伙,佔供應量近3成3。

項目戶型分為標準戶、連平台特色戶及頂層複式戶三種

標準戶共有74伙,實用面積由260至419平方呎,樓底高度由3.15至3.5米,戶戶採用開放式廚房設計,大部份配置23至24平方呎露台及17平方呎工作平台。

      單位間隔包括一及兩房,其中一房戶的實用面積由260至306平方呎;兩房戶的實用面積為358至419平方呎。

      據了解,項目部份一房戶(包括E、F室)的浴室為趟門設計,比較特別的是洗手盆竟設於浴室外。

連平台特色戶則設4伙,位於2樓A至D室,實用面積介乎358至375平方呎,樓底高度由3.15至3.5米,全屬兩房間隔,戶戶採用開放式廚房設計,各配置42至153平方呎平台。

頂層複式戶僅設一伙,位於頂層18及19樓,屬連天台及平台單位,實用面積為3,949平方呎,樓底高度由2.597至3.5米,採用獨立式廚房設計,配置134平方呎平台、910平方呎天台(設有按摩浴缸)、57平方呎梯屋、51平方呎露台及17平方呎工作平台。

      其中單位在18樓設有家庭廳及3個浴室;而19樓則劃分為客廳、廚房及兩個浴室。

      值得留意的是,該複式戶並無劃分睡房位置及空間;同時單位除設有視像對講機、電熱水爐、浴室換氣暖風機、按摩浴缸、冷氣機外,不附贈任何市場常見的基本家電 (包括:雪櫃、洗衣機、微波爐、電磁爐)。

項目的設施、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目於1樓設有2,958平方呎住客會所,提供包括健身室、多功能室、遊戲室及平台花園(連燒烤設備)等設施。而項目的綠色建築認證的暫定評級為「不予評級」。

景觀方面,佔計中低層單位以望周邊樓景為主。

交通方面,於太子道西、窩打老道及界限街沿線有多個巴士及小巴站,住戶可乘搭相關交通工具,來往港九新界多處地方。

生活配套方面,亞皆老街及太子道西沿線民生商店及食肆林立;於衙前圍道一帶有更多飲食選擇,同時還有九龍城廣場及街市可供日常購物。

社區康體設施方面,區內有九龍仔公園(內設足球場及游泳池)、天光道運動場、亞皆老街遊樂場、宋皇臺遊樂場、九龍寨城公園及賈炳達道公園等政府設施供公眾使用。

項目背景及動向

      發展商永義國際曾於2017年7月28日透露,喇沙利道6號住宅項目將於稍後時間正式命名,現正籌備示範單位。其後永義再表示,計劃在2018年農曆新年後推售項目。

      不過內房發展商福晟國際在2018年3月宣佈以9.2億元,向永義國際購入上述項目,每呎收購價約2.8萬元。

      福晟於2019年5月30日正式公佈項目中英文名稱,並委託中原地產作為獨家策劃及銷售代理。

      據了解,「晟林⌋是福晟國際在香港首個購入的房屋項目。項目在2019年6月3日上載了售樓說明書,於7月8日公佈首張價單

      首張價單共涉30伙單位,定價介乎798.9萬至1746.6萬元,呎價由30,000至41,683元,買家最高可享7.25%折扣優惠。

按此瀏覽 >> 首張價單簡介及折扣優惠資料

示範單位資料:兩個 (16樓A室:419平方呎、16樓B室:414平方呎)

示範單位地址及查詢電話按此進入

示範單位影片

信報財經新聞@Youtube | 日期:2019年6月21日 | 6:25分鐘

樓盤資料

所在地區:九龍九龍城區何文田
樓盤類別:單幢式住宅大廈
中文地址:喇沙利道6號
英文地址:6 La Salle Road
大廈座數:1座
大廈層數:18層 (不包括天台;不設4、13及14樓)
單位總數:79伙
樓層高度:2.597米至3.5米
實用面積:260至3,949平方呎
單位間隔:開放式、1至2房
管理公司:第一太平戴維斯物業管理有限公司
管理月費:尚待公佈
屋苑車位:16個 (住戶:9、暢通易達:1、訪客:4、電單車:1、上落貨:1)
小學校網:34校網
中學校網:九龍城區
預計落成日期:2018年12月31日
官方網頁:按此瀏覽

樓盤位置:

→ 返回首頁

 

按讚或分享