項目是由香港房屋委員會發展的分層住宅樓盤，屬｢出售居者有其屋計劃(居屋)單位2022｣，位於九龍啟德沐禮街，預計關鍵日期為2024年12月31日。 |
啟欣苑 ( Kai Yan Court) 建有兩幢住宅大廈，分別命名為啟潤閣（A座）及啟添閣（B座），每座樓高40層，合共提供1,840伙分層住宅，實用面積介乎186至448平方呎。
項目配套、景觀、交通、生活及社區康樂設施
配套設施方面，項目設有戶外休息區及運動設施；另有一層地庫停車場，提供私家車和電單車泊車位。
景觀方面，預料短期內，項目前排向南單位多數可享海景。
交通方面，項目鄰近港鐵宋皇臺港鐵站，距離啟德遊郵碼頭約20分鐘步程。
住戶亦可步行至宋皇臺公園或富豪東方酒店巴士站，有多條巴士路線來往銅鑼灣、何文田、尖沙咀東、鑽石山、紅磡、將軍澳等多處地方。
生活配套方面，項目設有一幢兩層高的零售大樓；而住戶步行至九龍城街市僅需10分鐘。同時九龍城區食肆林立，於衙前塱道沿線亦設有多間濕貨、雜物店及商場(九龍城廣場)，提供住戶豐富購物及飲食選擇。
此外，根據區議會文件，房委會和房協均計劃在該區興建兩座約4層高附屬設施大樓、一個濕貨街市、兩所幼稚園。
社區康樂設施方面，項目附近有宋皇臺公園及籃球場、啟德大道公園及亞皆老街遊樂場。
區內另有九龍灣單車公園、九龍灣運動場、東啟德遊樂場、彩虹道遊樂場及體育館、賈炳達道公園及九龍寨城公園等公共康樂設施。
項目背景及動向
房委會資助房屋小組在2022年1月6日通過「出售居者有其屋計劃（居屋）單位2022」（「居屋2022」）的臨時平均售價和銷售安排及「白表居屋第二市場計劃（白居二）2022」（「白居二2022」）的安排。
居屋2022包括：東涌裕雅苑、沙田愉德苑、北角驥華苑、馬頭角冠山苑、觀塘安秀苑、將軍澳昭明苑、啟德啟欣 苑等七個屋苑，合共提供8,926伙分層單位。
房屋署建議居屋單位以市值51折出售，售價介乎約124萬至531萬元，平均呎價由約5,730至9,950元。
其中啟欣苑位於啟德第2B區2號地盤，單位售價由124萬至479萬元，平均呎價為8,530元。據了解，項目小單位共佔供應量約17%。
房委會預計該兩項計劃將在2022年第一季接受申請，在2022年第二季進行攪珠，並在同年第四季，「居屋2022」開始選樓，及向「白居二2022」合資格申請者發出批准信。
項目航拍影片：
Marc Studio@Youtube | 日期：2022年12月25日 | 4:17分鐘
樓盤資料
| 所在地區：九龍九龍城區啟德 樓盤類別：分層屋苑 (居屋) 中文地址：沐禮街6號 英文地址：6 Muk Lai Street 大廈座數：2座 大廈層數：40層 單位總數：1,840伙 樓層高度：尚待公佈 實用面積：186至448平方呎 單位間隔：開放式至至2房 管理公司：尚待公佈 管理月費：每呎約2.1元(2024年8月30日資料) 屋苑車位：有 小學校網：34校網 中學校網：九龍城區 預計關鍵日期：2024年12月31日 官方網頁：尚待公佈 |
