啟欣苑 | KAI YAN COURT

啟欣苑 (Kai Yan Court) 由房委發展,位於九龍沐禮街,共提供1,840伙居屋單位

       項目是由香港房屋委員會發展的分層住宅樓盤,屬「出售居者有其屋計劃(居屋)單位2022」,位於九龍啟德沐禮街,預計關鍵日期為2024年12月31日。

     啟欣苑 ( Kai Yan Court) 建有兩幢住宅大廈,每座樓高40層,合共提供1,840伙分層住宅,實用面積介乎186至448平方呎。

項目配套、景觀、交通、生活及社區康樂設施

配套設施方面,項目設有戶外休息區及運動設施;另有一層地庫停車場,提供私家車和電單車泊車位。

景觀方面,預料短期內,項目前排向南單位多數可享海景。

交通方面,項目鄰近港鐵宋皇臺港鐵站,距離啟德遊郵碼頭約20分鐘步程。

      住戶亦可步行至宋皇臺公園或富豪東方酒店巴士站,有多條巴士路線來往銅鑼灣、何文田、尖沙咀東、鑽石山、紅磡、將軍澳等多處地方。

生活配套方面,項目設有一幢兩層高的零售大樓;而住戶步行至九龍城街市僅需10分鐘。同時九龍城區食肆林立,於衙前塱道沿線亦設有多間濕貨、雜物店及商場(九龍城廣場),提供住戶豐富購物及飲食選擇。

      此外,根據區議會文件,房委會和房協均計劃在該區興建兩座約4層高附屬設施大樓、一個濕貨街市、兩所幼稚園。

社區康樂設施方面,項目附近有宋皇臺公園及籃球場啟德大道公園及亞皆老街遊樂場

      區內另有九龍灣單車公園、九龍灣運動場、東啟德遊樂場、彩虹道遊樂場及體育館、賈炳達道公園及九龍寨城公園等公共康樂設施。

項目背景及動向

     房委會資助房屋小組在2022年1月6日通過「出售居者有其屋計劃(居屋)單位2022」(「居屋2022」)的臨時平均售價和銷售安排及「白表居屋第二市場計劃(白居二)2022」(「白居二2022」)的安排。

      居屋2022包括:東涌裕雅苑沙田愉德苑北角驥華苑、馬頭角冠山苑、觀塘安秀苑、將軍澳昭明苑、啟德啟欣 苑等七個屋苑,合共提供8,926伙分層單位

      房屋署建議居屋單位以市值51折出售,售價介乎約124萬至531萬元,平均呎價由約5,730至9,950元。

      其中啟欣苑位於啟德第2B地盤,單位售價由124萬至479萬元,平均呎價為8,530元。據了解,項目小單位共佔供應量約17%。

      房委會預計該兩項計劃將在2022年第一季接受申請,在2022年第二季進行攪珠,並在同年第四季,「居屋2022」開始選樓,及向「白居二2022」合資格申請者發出批准信。

樓盤資料

所在地區:九龍九龍城區啟德
樓盤類別:分層屋苑 (居屋)
中文地址:沐禮街
英文地址:Muk Lai Street
大廈座數:2座
大廈層數:40層
單位總數:1,840伙
樓層高度:尚待公佈
實用面積:186至448平方呎
單位間隔:開放式至至2房
管理公司:尚待公佈
管理月費:尚待公佈
屋苑車位:有
小學校網:34校網
中學校網:九龍城區
預計關鍵日期:2024年12月31日
官方網頁:尚待公佈

樓盤位置:

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