啟朗苑 | KAI LONG COURT

啟朗苑 (KAI LONG COURT)

更新日期:2018年12月1日 | 覓至房

       項目是由香港房屋委員會發展的分層住宅屋苑,由瑞安承建有限公司承建,屬出售居者有其屋計劃單位2018,位於九龍啟德沐安街18號,預計關鍵日期為2019年2月28日。

      啟朗苑 (Kai Long Court) 包括3幢住宅大廈(A至C座),每座樓高25至34層,各配置二或三部電梯 (A及C座各設兩部;B座則設三部)。

      各座大廈的2樓至頂層(22至31樓)屬住宅樓層,每層設7或12單位(A及C座每層設7伙;B座每層設12伙),合共提供683伙分層住宅。

      單位的實用面積介乎286至471平方呎,樓底高度為2.75或2.79米,間隔由開放式至2房不等。當中以開放式只設於B座1、8、9、10、11及12室。所有單位均採用獨立式廚房設計,不設露台或工作平台。

      要留意每座地下位置都設有垃圾及物料回收房或廢物回收站:A及C座設於6室的地下;而B座則設於3及6室地下位置。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目設有兒童遊樂區及垂直綠化牆。

景觀方面,由於項目位處啟德1號煥然壹居之間,預料屋苑單位以望周邊樓景為主。當中以C座3室至6室望東南方,視野較為開揚;而B座5室至10室面向西北啟德車站廣場,低層單位亦享較佳視野。

交通方面,項目距離未來港鐵沙中綫啟德站約5分鐘步程;而步行至港鐵彩虹站則需約15至20分鐘。

      住戶現時可到啟晴邨一旁之沐虹街、承啟道及宏天廣場一帶,乘搭巴士或專線小巴來往九龍城、黃大仙、九龍灣、藍田、紅磡、中環至北角寶馬山等多處地方。

生活配套方面,於屋苑B座毗鄰有啟德車站廣場;兩旁啟德1號及煥然壹居亦設有商舖及餐廳,而附近啟晴邨、德朗邨及麗晶花園亦內設商場、冷氣街市、多間食肆、便利店及日常用品連鎖店。

社區康體設施方面,於西面不遠處有九龍灣單車公園、九龍灣運動場;北面10餘分鐘步程另有東啟德遊樂場、彩虹道遊樂場及體育館;向東北方走約10餘分鐘步程則可至賈炳達道公園及九龍寨城公園;而南面則有啟德郵輪碼頭。

項目背景及動向

      啟朗苑屬出售居者有其屋計劃單位2018,加上另外兩個同期居屋凱樂苑裕泰苑,合共提供4,431個分層單位,於2018年3月29日至2018年4月11日接受合資格人士申請。

      此期居屋的售價原本建議是以市值七折計算,項目單位定價由227.28萬至488.4萬元,平均呎價約為9,755元。不過其後改為以市值五二折計算,售價介乎118萬至468萬元,其中啟朗苑的售價由約169至363萬元。

      攪珠日期改為2018年11月29日公佈,中籤者在明年2月底開始揀樓,而售樓說明書及價單將會在揀樓前7日公布。

      據報是次居屋申請接獲約27.2萬份申請,超額認購60.3倍,數目突破以往申請記錄。綠表接獲約3.6萬份申請,而白表則接獲約23.6萬份申請,當中合共的單人申請約15.3萬份。

本期居屋電腦攪珠結果按此瀏覽

居屋資格審查及選購程序按此瀏覽

項目簡介影片

吳宛盈Carol 隨心講@Youtube | 日期:2018年4月2日 | 2:04分鐘

項目揀樓參考影片

胡‧說樓市@Youtube | 日期:2018年4月3日 | 1:57分鐘

樓盤資料

所在地區:九龍九龍城區啟德
樓盤類別:分層屋苑 (居屋)
中文地址:沐安街18號
英文地址:18 Muk On Street
大廈座數:3座
大廈層數:25至34層
單位總數:683伙
樓層高度:2.75至2.79米
實用面積:286至471平方呎
單位間隔:開放式、1至2房
管理公司:其士富居物業管理有限公司
管理月費:尚待公佈
屋苑車位:52個(住客:40、暢通易達:2、電單車:6、上落貨:3、垃圾車:1)
露天單車位:41個
小學校網:34校網
中學校網:九龍城區
預計關鍵日期:2019年2月28日
官方網頁:按此進入

樓盤位置:

→ 返回首頁

 

按讚或分享