啟悅苑 | Kai Yuet Court

啟悅苑 (Kai Yuet Court) 由房委會發展,位於九龍啟德區,共提供2,046伙分層住宅

      項目是由香港房委會發展的分層住宅新盤,屬「出售居者有其屋計劃(居屋)單位2023」,位於九龍啟德沐和街,預計關鍵日期為2025年10月31日。

      啟悅苑 (Kai Yuet Court) 共建有兩幢住宅大廈,均樓高30層,合共提供2,046伙分層住宅。

      單位的實用面積介乎278至475平方呎。當中278至287平方呎單位共有651伙,佔供應量約32%;375至393平方呎單位最多,共設899伙,佔供應量約44%;459至475平方呎單位只有496伙,佔供應量約24%。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

屋苑配套方面,項目將建有一座約4層高附屬設施大樓,提供145個住客私家車位。

景觀方面,項目現時普遍單位享有開揚景致,不過由於周圍地盤將會發展,未來景觀難以保證。

交通方面,屋苑毗連港鐵宋皇臺站,住戶可乘搭港鐵到港九新界任何地方。

      同時樓盤附近亦有不少巴士站,包括:宋皇臺公園巴士站、九龍城轉車站,提供3B、15、21、85X等路線來往將軍澳、鑽石山、紅磡等地。而過海路線有106、106A、106P、107、108、116等可供選擇。

生活配套方面,屋苑將設有一座2層零售大樓,濕貨街市及兩所幼稚園。而附近馬頭角區亦座落不少民生商店、平民食肆及茶餐廳

社區康樂設施方面,項目附近有宋王臺遊樂場、亞皆老街遊樂場、啟德體育園。住戶亦可步行10餘分鐘可到土瓜灣遊樂場及牛棚藝術村消閒。

項目背景和動向

      項目屬「出售居者有其屋計劃(居屋)單位2023」樓盤(「居屋2023」),計劃於2023年年中接受申請。

     是次「居屋2023」涉及六個新建居屋,包括:屯門兆翠苑、觀塘安楹苑、觀塘安樺苑、觀塘安麗苑、啟德啟悅 苑、元朗朗天苑,合共提供9,154個住宅單位。

     而於「居屋2023」復售的居屋有:居屋2022」出售的裕雅苑愉德苑單位,以及在「居屋2020」出售的錦駿苑啟翔苑

      據房委會透露,新居屋將以市價62折出售,售價由約149萬元至494萬元,平均售價約為285萬元,呎價介乎6,280至9,390元。

      啟悅苑價介乎223萬元至494萬元,平均呎價9,390元,樓價及呎價均屬今期六個新建居屋中最高

按此瀏覽 >> 「居屋2023」申請簡介

樓盤資料

所在地區:九龍九龍城啟德
樓盤類別:居屋
中文地址:沐和街
英文地址:尚待公佈
大廈座數:2座
大廈層數:30層
單位總數:2,046伙
樓層高度:尚待公佈
實用面積:278至475平方呎
單位間隔:尚待公佈
屋苑車位:145個私家車位
管理公司:尚待公佈
管理月費:尚待公佈
小學校網:34校網
中學校網:九龍城
預計關鍵日期:2025年10月31日
官方網頁:尚待公佈

樓盤位置:

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