啟德花園 | KAI TAK GARDEN

啟德花園 (KAI TAK GARDEN)

更新日期:2019年3月24日 | 覓至房

       項目是由香港房屋協會發展的分層屋苑樓盤,位於九龍黃大仙彩虹道121號,已分別於1998年及2007年入伙。

      啟德花園 (Kai Tak Garden) 屬房協主導的「住宅發售計劃」屋邨,共建有5幢住宅大廈,分為兩期發展,合共提供1,256伙分層住宅,實用面積介乎479至756平方呎,間隔涵蓋二至三房。

      其中第一期包括第1至3座,每座各層設8伙單位,共提供784伙分層住宅。單位的實用面積由488至756平方呎;建築面積由607至919平方呎,間隔涵蓋二至三房,於1998年入伙。

      而第二期包括第4及5座,每座各層設8伙單位,共提供472伙分層住宅。單位的實用面積由479至701平方呎;建築面積由595至869平方呎,間隔涵蓋二至三房,於2007年入伙。

      屋苑單位的客飯廳均以鑽石廳開則,而單位分別配置露台或窗台。當中只有1至3座的C至F室的廳房設有56或94平方呎露台 (兩房戶:3個露台;三房戶(連套房):4個露台);其餘單位則設14至32平方呎窗台。

      據了解,屋苑的單位供應以三房戶為主,佔供應量約七成半。項目另在各座頂層設有連天台戶。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目提供兒童遊樂場、平台花園及停車場等設施。值得一提的是,屋苑設有管理處認可的「曬衫區」,住客可以在平台上特定地方曬晾衣物被鋪。

景觀方面,屋苑1至3座前排單位享開揚遠景,俯瞰彩虹道遊樂場及區內工廈樓景;第1及4座單邊向北的中高層單位視野開揚,眺望獅子山翠綠山景。

      第3及5座高層(30樓或以上)單邊向南單位可享少量海景,望舊啟德機場對開維港景致;而屋苑向西單位,普遍可望黃大仙文化公園或/及摩士公園綠化園景。

交通方面,項目距離港鐵黃大仙站約10至15分鐘步程。而於彩虹道沿線有多條巴士及小巴路線,來往港九多個地方。

生活配套方面,樓盤基座設有5,500平方米商場及街市,內設多間零售商店、超級市場、便利店、酒樓、大成街街市及熟食市場,提供住戶日常生活所需。另外,住戶亦可經屋苑前方行人天橋橫過彩虹道至爵祿街,該處亦有多間商舖可供購物及飲食

社區康體設施方面,項目毗鄰彩虹道遊樂場及體育館、黃大仙文化公園、摩士公園(內設游泳池及體育館);區內另有東啟德遊樂場及體育館、九龍寨城公園及賈炳達道公園、睦鄰街遊樂場及以西遊記為主題的鳳德公園供公眾使用。

項目背景和動向

      啟德花園地皮前身為啟德邨,佔地面積達11,612平方米。當中第一期在1997年6月公開發售,1998年落成。而第二期早於2001年落成,但由於當時政府停售居屋,該期住宅被迫空置一段時間,直到2007年7月房協方重新在市場上推售。

      要留意項目屬房協「住宅發售計劃」屋邨,轉售限制與居屋相若。

樓盤資料

所在地區:九龍黃大仙
樓盤類別:分層屋苑
中文地址:彩虹道121號
英文地址:121 Choi Hung Road
大廈座數:5座
大廈層數:31至39層
單位總數:1,256伙
實用面積:479至756平方呎
建築面積:595至919平方呎
單位間隔:2及3房
單位開則:鑽石廳
管理公司:天怡物業顧問有限公司
管理月費:每呎約0.8元(以建築面積計,2010年10月資料)
屋苑車位:326個私家車位
小學校網:43校網
中學校網:黃大仙區
中學校網:黃大仙區
落成日期:1998年(第一期)及2001年(第二期)
入伙日期:1998年(第一期)及2007年(第二期)
官方網頁:不適用

樓盤位置:

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