君逸山 | Carmel-on-the-Hill

君逸山 (CARMEL-ON-THE-HILL)

更新日期:2018年4月14日 | 覓至房

       項目是由恒隆地產發展的單幢式分層住宅樓盤,位於九龍何文田迦密村街9號,已於2003年10月入伙。

      君逸山 (Carmel-on-the-Hill) 樓高30層,共配置3部電梯,於天台設有庇護層。6至32樓屬住宅樓層,每層設4或8伙單位 (6至30樓各設8伙;31及32樓各設4伙),合共提供188個分層住宅。

      單位的實用面積介乎491至1,208平方呎、建築面積由653至1,547平方呎,樓底高度為2.95至4.975米,間隔包括2及3房。當中以2房戶為主打,佔供應量近9成8。而單位客廳均以直廳或呂字廳開則。戶戶採用獨立式廚房設計,並配置29至32平方呎窗台。

戶型分為標準戶及複式戶兩種

標準戶共有184伙,分佈於6至30樓A至H室,樓底高度為2.95米(6至29樓)或3.25米(30樓),實用面積由491至502平方呎;建築面積則由653至666平方呎,間隔均屬2房2廳。

複式戶僅設4伙,位於31及32樓A至D室,樓底高度由3.225至4.975米,實用面積為1,195或1,208平方呎;建築面積則由1,530至1,547平方呎,間隔全屬3房2廳(連套房)及儲物房連廁加多用途戶,各配置419平方呎前庭。值得一提的是戶戶於上層(32樓)設有露天按摩池。

項目設施、景觀、交通及生活配套

配套設施方面,項目於5樓設有面積約5,061平方呎之住客會所,提供包括健身室、乒乓球室、桑拿浴室、鋼琴室、閱讀室、兒童遊樂場及休閒雅座等設施。另有佔地約233平方呎的空中花園及8,669平方呎的綠化地帶。

景觀方面,屋苑A至D室坐南向北,中高層單位視野較開揚,部份高層可遠眺維港海景,低層單位則望愛民邨;E至H室坐南向北,主要望俊民苑及周邊樓景。

交通方面,項目距離港鐵何文田站約10餘分鐘步程。於忠孝街另有多條巴士及專線小巴路線,來往油尖旺及觀塘等地。

生活配套方面,除了樓盤地下及1樓設有商舖;附近愛民邨亦設有愛民商場、街市及熟食中心,提供多間日常用品商店、食肆及便利店。

社區康體設施方面,屋苑周邊有何文田公園及游泳池、佛光街體育館及東何文田配水庫遊樂場供公眾使用。

項目動向

      根據一手住宅物業銷售監管局資料顯示,發展商所持項目的一手貨源已分別於2016年9月28日及之前悉數售出。

樓盤資料

所在地區:九龍九龍城區何文田
樓盤類別:單幢式住宅大廈
中文地址:迦密村街9號
英文地址:9 Carmel Village Street
大廈座數:1座
大廈層數:30層(不設4、14及24樓)
單位總數:188伙
樓層高度:2.95至4.975米
實用面積:491至1,208平方呎
建築面積:653至1,547平方呎
單位間隔:2至3房
管理公司:惠信物業管理有限公司
管理月費:每呎約2.14元(2015年7月,以建築面積計)
屋苑車位:74個(私家車:62、暢通易達:1、上落貨:4、電單車:7)
小學校網:34校網
中學校網:九龍城區
落成日期:2003年
入伙日期:2003年10月
官方網頁:不適用

樓盤位置:

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