君臨天下 | THE HARBOURSIDE

君臨天下 (THE HARBOURSIDE)

更新日期:2018年5月8日 | 覓至房

       項目是由恒隆地產、香港鐵路合作發展的分層豪宅屋苑,位於九龍尖沙咀柯士甸道西1號,已於2004年入伙。

      君臨天下 (The Harbourside) 共包括3座住宅大廈,每座樓高75層,各配置6部住宅電梯(每層可使用3部)及1部貨運電梯,於26樓及53樓設有庇護層。

      大廈的7至80樓屬住宅樓層,每層設5或6伙單位(7至71樓、77至80樓各設6伙;72至76樓各設5伙),共提供1,122個分層住宅。

      單位的實用面積介乎808至2,355平方呎;建築面積由1,026至2,922平方呎。樓底高度為2.975至3.5米,間隔分為二至四房不等。戶戶採用獨立式廚房設計。大部份單位配置窗台,當中少數單位另設有露台。

戶型分為標準戶、相連戶及複式戶三種

標準戶共有1,062伙,分佈於各座7至76樓,樓底高度由2.975至3.15米,實用面積為808至1,135平方呎,建築面積由1,026至1,466平方呎。間隔分為2房2廳(連套房)及多用途房、3房2廳(連套房)及工作間連廁兩種。

      戶戶配置20至40平方呎窗台;其中17至71樓的A、C、D、F室及72至76樓D、F室另設有49或53平方呎露台。

相連戶僅設24伙,位於各座72至76樓A及B室,樓底高度為2.975至3.15米,實用面積介乎1,685至1,750平方呎,建築面積由2,107至2,193平方呎。間隔全屬4房2廳(連套房)及工作間連廁。戶戶配置13或19平方呎窗台及53平方呎露台。

複式戶則有36伙,位於各座77及78樓A至F室和79至80樓A至F室,樓底高度為3.15或3.5米。實用面積由1,697至2,355平方呎,建築面積剛由2,100至2,922平方呎,其中77至78樓A、C、D及F室配置168或190平方呎平台。

      複式戶的間隔涵蓋3及4房,分為:3房2廳(連套房)及工作間連廁、4房2廳(連套房)及工作間連廁、4房2廳(連雙套房)及工作間連廁等3種。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目於5樓設有面積約33,959平方呎住客會所,提供包括戶外泳池、水力按摩池、健身中心、兒童俱樂部、多間鋼琴室、雪茄房、電腦高爾夫球練習室及宴會廳等設施。另有佔地約63,043平方呎公共花園/園景區。

景觀方面,項目向南單位視野開揚,享廣闊維港海景;向北單位望九龍站周邊樓景及西九文化區。

交通方面,項目毗鄰港鐵機鐵線九龍站;距離港鐵西鐵線柯士甸站亦只約2至3分鐘步程。。此外,區內亦正在興建廣深高鐵總站,預計於2018年落成。而在柯士甸道另有多條巴士及小巴路線,來往港九新界多處地方。

生活配套方面,項目附近多間大型購物商場包括Union Square、圓方、港景匯,設有溜冰場、服飾、影音產品及各式食肆。同時於九龍站一帶亦有多間酒店。而於尖沙咀及佐敦民生商店、酒吧及食肆林立;另有官涌街市及熟食中心可供日常買餸。

社區康體設施方面,區內除了有西九文化區外,另有九龍公園及體育館、九龍佐治五世紀念公園、官涌體育館供公眾使用。

項目背景及動向

      君臨天下屬九龍站發展項目第四期。項目於2003年7月落成,並於2004年1月開售,直至2006年只售出246伙。於2009年恒隆地產與香港鐵路達成協議,分別銷售各自擁有的單位,而恒隆截至2017年5月仍持有部份一手單位。

      根據一手住宅物業銷售監管局資料顯示,發展商所持項目的一手貨源已於2017年5月31日方悉數沽出。

單位驗樓影片:3座高層F室 | 1,070平方呎 | 3房(連套房)及儲物房連廁

Now News 新聞 財經@Youtube | 日期:2014年12月9日 | 5:12分鐘

樓盤資料

所在地區:九龍尖沙咀
樓盤類別:分層屋苑
中文地址:柯士甸道西 1號
英文地址:1 Austin Road West
大廈座數:3座
大廈層數:75層(不設4、14、24、34、44、54、64及74樓)
單位總數:1,122伙
樓層高度:2.975至3.5米
實用面積:808至2,355平方呎
建築面積:1,026至2,922平方呎
單位間隔:2至4房
管理公司:香港鐵路有限公司
管理月費:每呎約3元(2014年7月資料,以建築面積計)
屋苑車位:878個(停車位:859、暢通易達:5、上落貨:3、電單車:10、垃圾車:1)
小學校網:31校網
中學校網:油尖旺區
落成日期:2003年7月
入伙日期:2004年
官方網頁:不適用

樓盤位置:

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