君珀 | Kennedy Park at Central

君珀 (KENNEDY PARK AT CENTRAL)

更新日期:2018年1月21日 | 覓至房

     項目是由長江實業地產發展的單幢式分層豪宅,位於港島半山堅尼地道4號,已於2014年7月入伙。

      君珀 (Kennedy Park at Central)  樓高33層,天台為庇護層。大廈的1至30樓屬住宅樓層,配置3部電梯,每戶享有私家電梯大堂,而每層只設兩伙單位,共提供50伙分層大宅。

      單位的實用面積介乎1,424至2,720平方呎,樓底高度均為3.15米,間隔由三或四房,均採用獨立式廚房。

戶型分為標準戶、連花園戶及複式戶

標準戶共有46伙,分佈於2至28樓A及B室,實用面積為1,476或1,793平方呎,有3房2廳(連雙套房)及工人套房、4房2廳(連雙套房)及工人套房兩種間隔,戶戶配置40或49平方呎露台、16平方呎工作平台及38或73平方呎窗台。

連花園戶共有2伙,位於1樓A和B室,實用面積為1,424或1,728平方呎,間隔有3房2廳(連雙套房)及工人套房、4房2廳(連雙套房)及工人套房可供選擇,配置499或715平方呎花園、280或622平方呎座院及33或73平方呎窗台。

複式戶只設兩伙,位於29及30樓A和B室,實用面積為2,396或2,720平方呎,間隔分為3房2廳(連雙套房)及工人套房、4房3廳(連3套房)及工人套房兩種,均配置145或203平方呎前庭、50或96平方呎空調機房、16平方呎工作平台及50或54平方呎露台、A單位另設有600平方呎天台及48平方呎梯屋,並於天台上設置了私家泳池。

      要留意由於屋苑未能提供緊急車輛通道,為符合消防條例規定,所有單位之客飯廳及房間天花板均裝置了大量灑水裝置,有指一屋可多達50個,而業主須聘用註冊消防承建商才可更改相關灑水裝置位置。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面,君珀於地下設有面積約4,640平方呎住客會所,提供包括游泳池、健身室、會客室及宴會廳等設施。不過樓盤範圍內存在著斜坡結構,業主須分擔日後維修責任及費用。

景觀方面,B單位房間向東北視野開揚,享有香港動植物公園及中區城市景致;A單位房間則向東俯視香港公園及中環城市景致,甚至遠眺維港海景。而A、B單位房間西北向主要望西半山以至上環一帶翠綠山景及樓景。

      另外樓盤布局及設計匠心獨到,使單位之間互不對望之餘,並採用雙層玻璃幕牆,將室外優美景致引入屋內,使開揚景觀與私隱度之間取得平衡。

交通方面,屋苑設有多達58個住客車位,方便住戶自置車輛出入;同時於堅尼地道及紅綿路沿線有多條巴士及小巴路線,來往港島多處地方。

生活配套方面,由樓盤驅車數分鐘可至中環或金鐘一帶,該處高級食肆及品牌名店林立、同時有多間大型商場包括置地廣場、環球商場及太古廣場等等;而中區除了有蘭桂坊提供特色餐廳、酒吧以外,還有郵政總局、中環街市及眾多銀行等民生設施。

社區康樂設施方面,君珀鄰近香港動植物公園,香港公園、香港視覺藝術中心等社區設文娛施亦只是數分鐘步程之遙。

樓盤資料

所在地區:港島半山
樓盤類別:單幢式住宅大廈
中文地址:堅尼地道4號
英文地址:4 Kennedy Road
大廈座數:1座
大廈層數:33層(不設4、13、14及24樓)
單位總數:50伙
樓層高度:3.1米
實用面積:1,424至2,720平方呎
單位間隔:3至4房
管理公司:港基物業管理有限公司
管理月費:約4.7元/平方呎(2014年)
屋苑車位:69個(住客:58、暢通易達:1、訪客:4、電單車:6)
小學校網:11校網
中學校網:中西區
入伙日期:2014年7月
官方網頁:不適用

樓盤位置:

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