君珀 | Kennedy Park at Central

      君珀 (Kennedy Park at Central) 屬單幢式設計，樓高33層，共配置三部升降機。

      大廈的天台設有庇護層，1樓至30樓屬住宅樓層，每層各設兩伙單位，合共提供50伙分層大宅。

      單位的實用面積介乎1,424至2,720平方呎，樓底高度均為3.15米，間隔由三或四房，均採用獨立式廚房，戶戶享有私家電梯大堂。

戶型分為標準戶、連花園戶及複式戶

標準戶共有46伙，分佈於2至28樓A及B室，實用面積為1,476或1,793平方呎，有3房2廳（連雙套房）及工人套房、4房2廳（連雙套房）及工人套房兩種間隔，戶戶配置40或49平方呎露台、16平方呎工作平台及38或73平方呎窗台。

連花園戶共有2伙，位於1樓A和B室，實用面積為1,424或1,728平方呎，間隔有3房2廳（連雙套房）及工人套房、4房2廳（連雙套房）及工人套房可供選擇，配置499或715平方呎花園、280或622平方呎座院及33或73平方呎窗台。

複式戶只設兩伙，位於29及30樓A和B室，實用面積為2,396或2,720平方呎，間隔分為3房2廳（連雙套房）及工人套房、4房3廳（連3套房）及工人套房兩種，均配置145或203平方呎前庭、50或96平方呎空調機房、16平方呎工作平台及50或54平方呎露台、A單位另設有600平方呎天台及48平方呎梯屋，並於天台上設置了私家泳池。

      要留意由於屋苑未能提供緊急車輛通道，為符合消防條例規定，所有單位之客飯廳及房間天花板均裝置了大量灑水裝置，有指一屋可多達50個，而業主須聘用註冊消防承建商才可更改相關灑水裝置位置。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面，項目於地下設有面積約4,640平方呎住客會所，提供包括游泳池、健身室、會客室及宴會廳等設施。不過樓盤範圍內存在著斜坡結構，業主可能須分擔日後維修責任及費用。

景觀方面，B單位房間向東北視野開揚，享有香港動植物公園及中區城市景致；A單位房間則向東俯視香港公園及中環城市景致，甚至遠眺維港海景。而A、B單位房間西北向主要望西半山以至上環一帶翠綠山景及樓景。

      另外樓盤布局及設計匠心獨到，使單位之間互不對望之餘，並採用雙層玻璃幕牆，將室外優美景致引入屋內，使開揚景觀與私隱度之間取得平衡。

交通方面，屋苑設有多達58個住客車位，方便住戶自置車輛出入；同時於堅尼地道及紅綿路沿線有多條巴士及小巴路線，來往港島多處地方。

生活配套方面，由樓盤驅車數分鐘可至中環或金鐘一帶，該處高級食肆及品牌名店林立、同時有多間大型商場包括置地廣場、環球商場及太古廣場等等；而中區除了有蘭桂坊提供特色餐廳、酒吧以外，還有郵政總局、中環街市及眾多銀行等民生設施。

社區康樂設施方面，項目鄰近香港動植物公園，香港公園、香港視覺藝術中心等社區設文娛施亦只是數分鐘步程之遙。

項目背景及動向

項目簡介及單位內部展示影片：1,763呎 | 4房連兩套房

中原地產-中半山@Youtube | 日期：2021年6月9日 | 4:59分鐘

樓盤資料

樓盤位置：

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