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名鑽 | ONE PRINCETON

名鑽 (One Princeton) 由益兆集團發展,位於九龍太子道西,共提供80伙分層住宅

       項目是由益兆集團發展的分層住宅新盤,位於九龍何文田太子道西266號,已屆現樓。

      名鑽 (One Princeton) 屬單幢式設計,樓高16層,不設庇護層,共配置兩部升降機。

      大廈的2樓至頂層18樓屬住宅樓層,每層各設2或6伙 (2至17樓各設6伙;18樓只設2伙),合共提供80伙分層住宅。

      單位的實用面積介乎423至1,610平方呎,間隔涵蓋兩房至四房,樓底高度由3.325至3.7米,分別採用開放式或獨立式廚房設計,戶戶配置露台及工作平台。

      單位供應以三房戶較多,佔40伙;其次為兩房戶,有39伙;而四房戶僅設一伙。

單位戶型分有標準戶及頂層特色戶兩類

標準戶共有78伙,位於2至17樓,實用面積由423至821平方呎,戶戶配置22至30平方呎露台及16平方呎工作平台。

      單位間隔包括兩房及三房,分別各佔39伙。其中兩房戶的實用面積介乎423至533平方呎;三房戶的實用面積則為671或821平方呎。

      而位於各層D室的兩房戶屬項目最小單位,實用面積423平方呎,採用開放式廚房設計。

頂層特色戶僅設2伙,位於18樓A、B室,實用面積分別為1,610及1,083平方呎,間隔包括三房及四房,各配置491或315平方呎平台、1,342或704平方呎天台、45或39平方呎露台及16平方呎工作平台。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面,項目於1樓設有約4,678平方呎住客會所,另設有3,682平方呎園景區或綠化地帶。

      而項目的綠色建築認證的暫定評級為「不予評級」。

景觀方面,預計樓盤中低層單位則以望周邊樓景為主,低層單位同時會受太子道西交通高峰時段之噪音影響。

交通方面,項目位處港鐵太子站、宋皇臺站及東鐵線旺角東站之間,步行至任何一站分別約7至10分鐘。而於太子道西沿線有多條巴士及專線小巴路線,來往港九新界多處地方。

生活配套方面,太子道西一帶有多間民生商店及食肆;而太子站周圍座落多間商場、酒店、零售店舖及餐廳。項目附近亦有多間中小學及國際學校,方便子女就學。

社區康樂設施方面,區內有園圃街雀鳥公園、旺角大球場、界限街遊樂場、花墟公園及籃球場、大坑東遊樂場等等供公眾休憩及使用。

項目動向

     項目前身為一幢三層高舊樓,於1960年落成,門牌涵蓋太子道西264、 264A及264B號及266、266A及266B號,地盤面積逾11,500平方呎,按最高地積比率5倍計算,補地價後最大可建總樓面面積逾5.7萬平方呎。

      益兆集團於2020年購入上述地盤。項目在2020年11月獲屋宇署批出建築圖則,可建一幢15層高住宅大廈(在1層基座及1層地庫之上),涉及5.75萬呎樓面面積。

      項目於2021年12月份展開施工,共涉及80伙單位。

      益兆集團在2023年9月份斥資3.5億元為項目進行補地價,每呎補地價達6,087元。

      根據屋宇署於2024年7月24日發表的最新數據指出,項目已於5月份落成。

      發展商於2024年7月26日正式為項目命名。益兆集團控股副總裁林浩稱,項目英文名稱受美國普林斯頓大學(Princeton University)啟發,喻意項目座落於名校林立地段;而中文名稱是體現項目將地段、環境及建築設計糅合於一地,在區內綻放有如鑽石的光芒。

      益兆集團控股銷售及營銷總監黃詩詠同日表示,項目已屆現樓,並已取得入伙紙及滿意紙。

      益兆集團控股副總裁林浩指出,項目的售樓說明書正在籌備當中,料最快下周上載,8月發售,並且有機會以招標形式賣樓,而項目設兩個現樓連裝修示範單位,稍後供傳媒參觀。

      項目於2024年8月19日上載了售樓說明書,在同月21日開放示範單位予公眾預約參觀,29日上載了首份銷售安排,於9月2日標售6伙單位。

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示範單位影片

am730@Youtube | 日期:2024年8月22日 | 3:24分鐘

樓盤資料

所在地區:九龍何文田
樓盤類別:單幢式住宅大廈
中文地址:太子道西266號
英文地址:No. 266 Prince Edward Road West
大廈座數:1座
大廈層數:16層 (不設4、13及14樓)
單位總數:80伙
樓層高度:3.325至3.7米
實用面積:423至1,610平方呎
單位間隔:2至4房
管理公司:仲量聯行物業管理有限公司
管理月費:尚待更新
屋苑車位:29個(住客:23、暢通易達:1、訪客:4、電單車:1)
小學校網:34校網
中學校網:九龍城區
預計落成日期:已屆現樓
官方網頁:按此瀏覽

樓盤位置:

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