名家匯 | Hill Paramount

名家匯 (HILL PARAMOUNT)

更新日期:2021年9月18日 | 覓至房

      項目是由恒基兆業地產發展的洋房及分層住宅樓盤,位於新界沙田大圍顯泰街18號,於2011年1月入伙。

      名家匯 (Hill Paramount) 由兩幢住宅大廈及四座獨立屋組成,合共提供161伙住宅單位。

      單位的實用面積介乎1,085至3,994平方呎,間隔涵蓋三至六房。

住宅大廈資料

      住宅大廈每座樓高31層,共配置三部升降機。各座於天台設有庇護層,5樓至頂層33樓屬住宅樓層,每層各設2至3伙單位,合共提供157伙分層豪宅。

      單位的實用面積介乎1,085至3,994平方呎,樓底高度為2.75至4米,間隔涵蓋三至五房。戶戶配置30至54平方呎露台及16平方工作平台。

      除了6伙複式戶外,其餘單位另設有42至58平方呎空調機房;5至27樓住戶還帶有25至76平方呎窗台。

戶型分為標準戶、半複式戶及複式戶三種

標準戶共有147伙,分佈於每座5至31樓,當中5至27樓屬標準樓層,樓底高度由2.85至3.3米;5至27樓屬行政樓層,樓底高度由2.75至4米。

      單位實用面積由1,085至2,119平方呎,有3房2廳(連套房)及工人套房、3房2廳(連雙套房)及工人套房、4房2廳(連雙套房)及工人套房及儲物房等多種間隔。

半複式戶稱為主席公館,共有4伙,位於每座30樓A和B室,樓底高度為2.75至4米,實用面積由2,153至3,039平方呎,間隔均為4房2廳(連4套房)及工人套房。

複式戶則稱為主席閣樓,共有6伙,位於每座31及32樓C室,以及32及33樓A和B室。樓底高度為3.2至4米,實用面積介乎2,269至3,994平方呎,間隔分為4房2廳(連套房)及工人套房加多用途房、5房2廳(連5套房)及工人套房加多用途房兩種。

      每戶複式單位均配置155至1,013平方呎天台、80至162平方呎梯屋及71至107平方呎前庭。而32及33樓A和B室另外設有40或41平方呎平台。

洋房資料

      屋苑僅設4幢洋房 / 獨立屋,稱為主席大屋,均屬四層式設計,樓底高度由3.62至8米。

      單位的實用面積介乎3,668至4,536平方呎,間隔包括5房3廳(連4套房)及工人套房、6房3廳(連5套房)及工人套房加多用途房兩種。

      所有洋房均配置134或157平方呎空調機房、255至344平方呎平台、11,747至3,653平方呎私家花園、269平方呎停車場、654至832平方呎天台及162至176平方呎梯屋。

      戶戶設有室內升降機和按摩池(Jacuzzi)。當中1號洋房除了是全屋苑面積最大(4,536平方呎) 外,另設有室外泳池。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面,項目於L4層設有面積約14,217平方呎住客會所「名家會所」(Master Club)及12,255平方呎的泳池及曬台,提供包括泳池、水療室、健身室、遊戲室、桌球室及宴會廳等設施。另有佔地約20,405平方呎的室內外園景花園供住戶休憩觀賞。

      不過要留意樓盤範圍內存在斜坡及護土牆,業主須分擔日後維修責任及費用。

景觀方面,名家匯周圍綠樹成蔭,環境清靜,西邊則毗鄰仁安醫院。兩座住宅大廈的A、B單位,向西北主要望顯田村、大圍一帶城市景及金山翠綠景致,高層視野開揚,遠眺城門河和吐露港。

      C單位向東南則望內園景以至獅子山景及望夫石名勝景點,部份低層會受到獅子山隧道公路行車噪音影響。

交通方面,沙中線顯徑站位於顯徑巴士總站旁邊,提供住戶十分便利的交通選擇。而項目鄰近獅子山隧道,住戶私家車位有194個,每戶平均可分得一個或以上,方便住戶自置車輛出入。

      此外,於顯田街有803、803K及804K專線小巴,往來港鐵大圍站、馬鞍山及廉源邨等地,而於顯徑巴士總站另有多條巴士路線,前往美孚、深水圽及觀塘多個地方。     

生活配套方面,屋苑附近的顯徑邨設有商場及街市,周邊有茶餐廳、超級市場、郵局和診所等日常生活設施,距離項目約10餘分鐘步程的隆亨邨亦設有街市;此外,項目附近有多間中小學,方便子女就學。

社區康樂設施方面,項目附近有顯徑體育館邨(內設游泳池、健身室);而區內另有車公廟遊樂場、紅梅谷路遊樂場、紅梅谷自然教育徑供公眾使用。

項目背景及動向

      項目前身為仁安醫院側的露天停車場,由恒基兆業地產持有。

      醫院在1990年代因營運出現問題,恒基主席李兆基每月需注資300萬元以繳付員工薪金,所以在1988年至2000年期間申請將部份用地改變為住宅用途。

      有關申請於2000年6月獲城規會通過,可興建建成六幢住宅樓宇。

      項目在2004年完成補地價逾6億元,於2010年3月11日公佈首張價單,涉及30伙單位,定價由1,351.2期元起,平均呎價約11,213元(以建築面積計)。

項目宣傳影片(2010年)

axcccoldyn@Youtube | 日期:2010年3月10日 | 1:00分鐘

      據媒體2019年1月9日報導,項目一個頂層複式連天台單位以近7千萬元於2011年出售後,發展商發現賣樓合約內的圖則出錯,誤將毗鄰單位,價值約300萬元的天台範圍劃予買家。

      恒地向買家要求修正圖則不果,於是興訟,而買家則認為買樓時被誤導,要求取消交易。高等法院最後2019年1月9日裁定買家勝訴,有關賣樓交易撤銷,而恒地須在14天內退還賣樓款6,980萬元。

洋房示範單位5,074呎(建築面積)

wlhksar@Youtube | 日期:2012年7月25日 | 5:32分鐘

入伙驗樓影片:1,542呎(建築面積) | 三房

Now 財經 新聞@Youtube | 日期:2012年2月26日 | 5:06分鐘

單位簡介影片一1座低層A室 | 2,080呎

中原地產 Centaline Property@Youtube | 日期:2021年9月17日 | 2:42分鐘

單位簡介影片二1座高層B室 | 1,811呎 | 四房

美聯物業置富頻道@Youtube | 日期:2021年1月15日 | 3:45分鐘

單位簡介影片三2座低層B室 | 1,504呎 | 四房

美聯物業置富頻道@Youtube | 日期:2020年12月2日 | 2:30分鐘

單位簡介影片四:複式

KOK MING MAK@Youtube | 日期:2020年8月10日 | 2:08分鐘

樓盤資料

所在地區:新界沙田區大圍
樓盤類別:洋房及分層住宅
中文地址:顯泰街18號
英文地址:No. 18 Hin Tai Street
大廈座數:2座
單位總數:161伙(157伙分層單位及4幢獨立屋)
大廈層數:31層(不設14及24樓)
洋房層數:4層(不包括天台)
大廈樓層高度:2.75至4米
洋房樓層高度:3.62至8米
實用面積:1,085至4,536平方呎
單位間隔:3至6房
管理公司:偉邦物業管理有限公司
管理月費:分層戶每呎約4.55元(2017年8月12日資料)
屋苑車位:227個(住客:194、暢通易達:1、訪客:9、上落貨:2、電單車:21)
小學校網:88校網
中學校網:沙田區
入伙日期:2010年第4季
官方網頁:按此進入

樓盤位置

→ 返回首頁

 

按讚或分享