名城 | Festival City, Phase 1

名城 (FESTIVAL CITY Phase 1)

更新日期:2018年2月5日 | 覓至房

      項目是由長江實業、香港鐵路合作發展的分層屋苑樓盤,位於新界沙田大圍美田路1號,屬名城發展項目第一期,已於2011年1月入伙。

      名城 (Festival City Phase 1) 包括4座住宅大廈 (第1、2、3、5座),每座樓高44層,分為南北兩翼,各設有電梯大堂及3部電梯。

      大廈的2至51樓屬住宅樓層 (其中23樓為庇護層)。南北兩翼每層各設4伙單位 (除了1及5座51樓每翼只設1伙),共提供1,360個分層住宅。

      單位的實用面積介乎656至1,838平方呎,間隔分有3房2廳、3房2廳連儲物房、3房2廳連工人套房、4房2廳(連套房)及連工人套房等多種;客飯廳主要以左右廳、日字廳開則。戶戶配置環保露台及工作平台。

戶型分為標準戶及複式戶兩種

標準戶共有1,356伙,位於每座2至50樓,建築面積由874至1,273平方呎,實用面積則由656至959平方呎。

複式戶僅設4伙,位於1、5座50及51樓,建築面積由2,060至2,360平方呎,實用面積則由1,605至1,838平方呎,各配罝天台及平台。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,名城發展項目於各期設有面積逾62萬平方呎住客園林會所「Club Festival」,分為3個主題設施,提供包括50米戶外泳池、數碼日光浴曬台、多功能運動場、卡拉OK房、桌球室、音樂室、桌球室、保齡球場、動感立體水族館、私人影院、室內模擬槍戰場、水療設施及宴會室等近50種設施。

景觀方面,項目大部份單位享有開揚景觀,東南向低層望車公廟路遊樂場翠綠林景,中層單位則望雲叠花園一帶大圍城市景,高層單位可遠眺獅子山景致;向西北大部份單位享有翠綠林景, 1、5座部份單位會近望二期5座或三期1座,有私隱度問題,另外1、5座向西北低層單位會近望沙田崇真中學或聖母無玷聖心學校。

交通方面,項目距離港鐵東鐵線大圍站約5分鐘步程。於車公廟路沿線亦有多條巴士及小巴路線,穿梭港九新界多處地方。

生活配套方面,於港鐵大圍站周邊有多間餅店、便利店、銀行及食肆,到雲叠花園商埸亦僅5至8分鐘步程,於田心村及隆享邨一帶亦有多間特色餐廳及街市。

社區康體設施方面,樓盤毗鄰近車公廟路遊樂場、紅梅谷路遊樂場;同時區還有香港文化博物館、美林體育館及顯田遊樂場供公眾參觀或使用。

項目背景及動向

      名城發展項目共分為3期,合共提供4,264伙單位。當中第二期名為「盛薈」,共提供1,368伙單位;第三期名為「盛世」,共提供1,536伙單位。

單位驗樓影片

NOW BNC@Youtube | 日期:2011年10月9日 | 4:45分鐘

樓盤資料

所在地區:新界沙田區大圍
樓盤類別:分層屋苑
中文地址:美田路1號
英文地址:1 Mei Tin Road
大廈座數:4座
大廈層數:44層(不設4、13、14、24、34及44樓)
單位總數:1,360伙
建築面積:875至2,360平方呎
實用面積:656至1,838平方呎
實 用 率:75至78%
單位間隔:3至4房
單位開則:左右廳、日字廳
管理公司:香港鐵路有限公司
管理月費:每呎約2.1元(2012年2月,以建築面積計)
屋苑車位:808個((包括第1至3期的住戶及訪客車位)
小學校網:88校網
中學校網:沙田區
落成日期:2010年
入伙日期:2011年4月
官方網頁:不適用

樓盤位置:

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