南灣 | Larvotto

      南灣 (Larvotto) 建築設計意念來自帆船外形，共建有九幢住宅大廈，以一字形排列。每座樓高25至29層，各配置三部升降機，其中部份座數單位各自擁有獨立升降機大堂。

      各座均設有庇護層；當中第1、2、6、7、9及10座設於空中花園層；而第3、5及8座則設在天台層部份地方。

      每幢大廈的7樓至頂層39樓屬住宅樓層，每層各設1至4伙單位，合共提供715個分層住宅。

      單位的實用面積介乎425至3,024平方呎；建築面積由545至3,920平方呎。樓底高度為3.1至3.9米，戶戶採用獨立式廚房設計，大部份單位配置露台、工作平台、窗台；少數單位另設有空調機房。

      單位間隔涵蓋一至三房，當中包括1房2廳、1房2廳（連套房）、2房2廳（連套房）、2房2廳（連雙套房）及工作間連廁、3房2廳（連套房）及儲物房等多種；部份特色戶另提供2房2廳（連雙套房）及工作間連廁、3房2廳（連雙套房）及工作間連廁、3房2廳（連3套房）及工作間連廁等選擇。

戶型分有標準戶、連平台戶、連天台戶及複式戶四種

標準戶共有656伙，實用面積由462至1,959平方呎，間隔主要分為1房2廳、1房2廳（連套房）、2房2廳（連套房）、2房2廳（連雙套房）及工作間連廁、3房2廳（連套房）及儲物房等多種。戶戶配置22至54平方呎露台；部份單位另設有25至59平方呎空調機房、11至28平方呎窗台、16至25平方呎工作平台。

連平台戶則設42伙，位於各座7樓及散佈於各座中層或高層，實用面積由425至2,608平方呎，戶戶配置9至1,080平方呎平台；部份單位另設有25至59平方呎空調機房、7至28平方呎窗台、26平方呎工作平台。

連天台戶僅有11伙，分佈於第3至10座頂層，實用面積介乎463至2,210平方呎，各配置88至1,555平方呎天台；部份單位另設有84平方呎梯屋、11至21平方呎窗台、22至44平方呎露台。

複式戶只設6伙，位於第1至7座最高兩層，實用面積由1,424至3,024平方呎，各配置62至1,245平方呎天台；而第1至6座的複式戶另設有119至958平方呎平台；部份單位帶有64至75平方呎梯屋、59平方呎窗台、26平方呎工作平台。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面，項目於3及5樓設有面積約12,418平方呎住客會所｢Club Voyage｣，提供包括室內外泳池、按摩池、健身室、多用途運動場、卡拉OK娛樂室、水療室、兒童遊樂室、多用途宴會廳等設施。

      另有佔地約71,980平方呎空中花園/園景區。不過要留意樓盤範圍內存在斜坡，業主有可能於日後要分擔維修責任及費用。

景觀方面，項目背山面海，單位向東北享有開揚海景，眺望香港仔一帶景致；向西南則望翠綠山景。

交通方面，項目距離港鐵南港島線利東站約7至10分鐘步程。於利東邨道另有多條巴士及小巴路線，穿梭港九多個地方。

生活配套方面，除了利東邨設有街市及商場外，住戶亦可選擇到較遠的鴨脷洲市政大廈，內設街市及熟食中心。而鴨脷洲大街及海怡廣場亦座落多間特色食肆及餐廳供住戶選擇。

社區康樂設施方面，區內有諸如深灣遊艇俱樂部、鴨脷洲公園、香港仔海濱公園及風之塔公園等會員制會所及公眾文娛設施，供不同人士作消閒娛樂用途。

項目背景及動向

      南灣所在地原本為白沙灣工業地，項目佔地約18萬平方呎。

      項目的建築外形十分獨特，於2011年曾獲由彭博與谷歌（Google）合辦的「國際房地產大獎」-「香港最佳建築（高樓）」的「高度表揚獎」。

      項目英文名稱「Larvotto」的命名意念，據稱來自歐洲西部蒙地卡羅著名的拉弗托海灘 (Larvotto Beach)，為富豪集中地。

項目簡介影片：

美聯物業置富頻道@Youtube | 日期：2018年12月19日 | 2:01分鐘

     項目於2010年7月底開售，8日累售近300伙，套現約80億元，打破當年香港豪宅的銷售紀錄，平均每伙成交價達3,000萬元。

入伙驗樓影片：1,338平方呎 | 1房連工人套房

Now News 新聞 財經@Youtube | 日期：2012年6月10日 | 5:51分鐘

單位簡介影片：03座中層C室 | 763呎 | 三房

美聯物業置富頻道@Youtube | 日期：2021年10月4日 | 5:15分鐘

單位簡介影片：06座中層A室 | 1,174呎 | 兩房連工人房

美聯物業置富頻道@Youtube | 日期：2020年4月14日 | 3:33分鐘

單位簡介影片：08座高層A室 | 1,056呎 | 三房

美聯物業置富頻道@Youtube | 日期：2020年5月12日 | 2:50分鐘

樓盤資料

樓盤位置：

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