南灣 | Larvotto

南灣 (LARVOTTO)

更新日期:2018年5月8日 | 覓至房

       項目是由新鴻基地產、嘉里建設、百利保控股合作發展的分層住宅屋苑,位於港島南區鴨脷洲海旁道8號,已於2011年4月份入伙。

      南灣 (Larvotto) 建築設計意念來自帆船外形,共包括9座住宅大廈,以一字形排列。每座樓高25至29層,各配置3部電梯,其中部份座數單位各自擁有獨立電梯大堂。

      各座均設有庇護層;當中第1、2、6、7、9及10座設於空中花園層;而第3、5及8座則設在天台層部份地方。大廈7至39樓屬住宅樓層,每層設1至4伙單位,共提供715個分層住宅。

      單位的實用面積介乎425至3,024平方呎;建築面積由545至3,920平方呎。樓底高度為3.1至3.9米,戶戶採用獨立式廚房設計,大部份單位配置露台、工作平台、窗台;少數單位另設有空調機房。

      單位間隔分為一至三房,包括有1房2廳、1房2廳(連套房)、2房2廳(連套房)、2房2廳(連雙套房)及工作間連廁、3房2廳(連套房)及儲物房;部份特色戶另提供2房2廳(連雙套房)及工作間連廁、3房2廳(連雙套房)及工作間連廁、3房2廳(連3套房)及工作間連廁等選擇。

戶型分有標準戶、連平台戶、連天台戶及複式戶四種

標準戶共有656伙,實用面積由462至1,959平方呎,間隔主要分為1房2廳、1房2廳(連套房)、2房2廳(連套房)、2房2廳(連雙套房)及工作間連廁、3房2廳(連套房)及儲物房等多種。戶戶配置22至54平方呎露台;部份單位另設有25至59平方呎空調機房、11至28平方呎窗台、16至25平方呎工作平台。

連平台戶則設42伙,位於各座7樓及散佈於各座中層或高層,實用面積由425至2,608平方呎,戶戶配置9至1,080平方呎平台;部份單位另設有25至59平方呎空調機房、7至28平方呎窗台、26平方呎工作平台。

連天台戶僅有11伙,分佈於第3至10座頂層,實用面積介乎463至2,210平方呎,各配置88至1,555平方呎天台;部份單位另設有84平方呎梯屋、11至21平方呎窗台、22至44平方呎露台。

複式戶只設6伙,位於第1至7座最高兩層,實用面積由1,424至3,024平方呎,各配置62至1,245平方呎天台;而第1至6座的複式戶另設有119至958平方呎平台;部份單位帶有64至75平方呎梯屋、59平方呎窗台、26平方呎工作平台。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目於3及5樓設有面積約12,418平方呎住客會所「Club Voyage」,提供包括室內外泳池、按摩池、健身室、多用途運動場、卡拉OK娛樂室、水療室、兒童遊樂室、多用途宴會廳等設施。

      另有佔地約71,980平方呎空中花園/園景區。不過要留意樓盤範圍內存在斜坡,業主有可能於日後要分擔維修責任及費用。

景觀方面,項目背山面海,單位向東北享有開揚海景,眺望香港仔一帶景致;向西南則望翠綠山景。

交通方面,項目距離港鐵南港島線利東站約7至10分鐘步程。於利東邨道另有多條巴士及小巴路線,穿梭港九多個地方。

生活配套方面,除了利東邨設有街市及商場外,住戶亦可選擇到較遠的鴨脷洲市政大廈,內設街市及熟食中心;區內亦有著名食肆珍寶海鮮舫供食客選擇。

社區康體設施方面,區內有諸如深灣遊艇俱樂部、鴨脷洲公園、香港仔海濱公園及風之塔公園等會員制會所及公眾文娛設施,供不同人士作消閒娛樂用途。

項目背景及動向

      南灣所在地原本為白沙灣工業地,項目佔地約18萬平方呎。

      項目的建築外形十分獨特,於2011年曾獲由彭博與谷歌(Google)合辦的「國際房地產大獎」-「香港最佳建築(高樓)」的「高度表揚獎」。而英文名稱「Larvotto」的命名意念來自歐洲西部蒙地卡羅著名的拉弗托海灘(Larvotto Beach),為富豪集中地。

     項目於2010年7月底開售,8日累售近300伙,套現約80億元,打破當年香港豪宅的銷售紀錄,平均每伙成交價達3,000萬元。

單位驗樓影片:1,338平方呎 | 1房連工人套房

Now News 新聞 財經@Youtube | 日期:2012年6月10日 | 5:51分鐘

樓盤資料

所在地區:港島南區鴨脷洲
樓盤類別:分層屋苑
中文地址:鴨脷洲海旁道8號
英文地址:8 Praya Road
大廈座數:9座 (第1至10座,不設第4座)
大廈層數:25至29層(不設4、13、14及24樓)
單位總數:715伙
樓層高度:3.1至3.9米
實用面積:425至3,024平方呎
建築面積:545至3,920平方呎
單位間隔:1至3房
管理公司:第一太平戴維斯物業管理有限公司
管理月費:尚待更新
屋苑車位:500個(住客:395、暢通易達:6、訪客:45、上落貨:10、電單車:40、商業:4)
小學校網:18校網
中學校網:南區
落成日期:2011年第一季
入伙日期:2011年4月
官方網頁:按此進入

樓盤位置:

→ 返回首頁

 

按讚或分享