南昌一號 | PARK ONE

南昌一號 (PARK ONE)

更新日期:2018年4月19日 | 覓至房

     項目是由恒基兆業地產發展的單幢式分層住宅新盤,位於九龍深水埗南昌街1及3號和通州街180號,預計關鍵日期為2019年2月28日。

      南昌一號 (Park One) 屬「THE H COLLECTION」系列樓盤。大廈樓高39層,配置兩部電梯。大廈的6至43樓屬住宅樓層 (其中17樓為庇護層),每層設1或4伙單位(6至42樓各設4伙、43樓只設1伙),共提供129個分層住宅。

      單位的實用面積介乎327至783平方呎,樓底高度為2.75至3.5米,間隔有2至4房。當中以2房戶為主打,佔供應量約一半;3房戶及4房戶則各佔供應量約25%。除了頂層單位外,戶戶採用開放式廚房設計。而所有單位均設有窗台。

戶型有標準戶、連平台戶及頂層特色戶三種

標準戶共有125伙,分佈於6至42樓,樓底高度由2.8至3.5米(6至41樓由2.8至3.15米、42樓由3.15至3.5米),實用面積為364至595平方呎,設有2房2廳、2房2廳及儲物房、3房2廳、4房2廳(連套房)等4種間隔。

      當中B室屬2房戶,實用面積為365或366平方呎;C室屬2房及儲物房間隔,實用面積為364至367平方呎;D室為3房戶,實用面積為417或418平方呎;A室為4房戶,實用面積均為595平方呎。全部單位配置22平方呎露台、16平方呎工作平台及14至37平方呎窗台。

連平台戶則有3伙,分別位於6樓A、B、D室,樓底高度為2.825或3.15米,實用面積介乎327至552平方呎,間隔分為2房2廳、3房2廳、4房2廳(連套房)等3種,實用面積分別為327、396及552平方呎。各配置96至379平方呎平台及26至35平方呎窗台。

連天台戶僅設1伙,位於頂層43樓A室,樓底高度由2.75至3.5米,實用面積分別為783平方呎,間隔屬4房2廳(連套房)及儲物房,擁有全盤唯一的獨立式廚房設計,並配置524平方呎平台、459平方呎天台、22平方呎露台及16平方呎工作平台。

項目設施、景觀、交通及生活配套

配套設施方面,項目於3樓設有總面積約5,058平方呎康樂設施,提供有健身室、多功能影視活動室及悠閒雅座。另於5樓有佔地約3,098平方呎平台花園。

景觀方面,項目A及B室向西南前方為西九龍走廊、通州街公園及南昌公園,中高層單位視野開揚,享有公園及昂船洲海景,不過低層單位可能會受交通高峰時噪音影響;其他坐向單位則以望屋苑平台及周邊樓景為主。

交通方面,項目距離港鐵深水埗站約8至10分鐘步程。於醫局街及長沙灣道沿線有多個巴士及專線小巴站,提供多條來往港九新界多處地方之交通路線。

生活配套方面,區內民生商店及平民食肆林立,北河街一帶有街市及濕貨市場;步行至西九龍中心及高登、黃金、新高登等電腦商場也只需約8至10多分鐘。

社區康體設施方面,樓盤附近有通州街公園、南昌公園、樂群街公園、北河街體育館及大角咀市政大樓(內設圖書館及泳池等多種設施)等供公眾使用。

項目背景及動向

      樓盤屬於舊契項目,無需申請預售樓花同意書。發展商於2016年9月27日下午舉行項目命名記者會,於10月4日上載售樓說明書,並在10月7日公佈首張價單,涉及50伙單位,定價由568.8萬至968萬元;呎價則由15,007至18,725元。

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示範單位資料:兩個交樓標準單位(包括2房連儲物房及4房單位)

樓盤資料

南昌一號項目(建築中)

項目(建築中-2018年4月)

所在地區:九龍深水埗
樓盤類別:單幢式住宅大廈
中文地址:南昌街1號及3號、通州街180號
英文地址:No.1 & No.3 Nam Cheong Street, No.180 Tung Chau Street
大廈座數:1座
大廈層數:39層(不設4、13、14、24及34樓)
單位總數:129伙
實用面積:327至783平方呎
單位間隔:2至4房
管理公司:尊家管業有限公司
管理月費:每呎約4.3元(2016年11月13日資料)
屋苑車位:不設
小學校網:40校網
中學校網:深水埗區
預計落成日期:2019年2月28日
預計關鍵日期:2019年2月28日
官方網頁:按此進入

樓盤位置:

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