南嶼嵩林 | Mt. La Vie

      南嶼嵩林 (Mt. La Vie) 佔地面積約4.53萬平方呎，共提供6幢洋房/別墅 (1至7號別墅，不設4號)。

      洋房的實用面積介乎3,730至8,016平方呎，樓底高度由3.114至8米，間隔涵蓋三及四房(包括3房2廳（連3套房）及工人套房加多用途房、4房2廳（連4套房）及工人套房加多用途房)。

      戶戶配置室內升降機、私家泳池、497至3,060平方呎花園、135至188平方呎停車位、598至1,804平方呎天台、116至332平方呎梯屋及214至1,198平方呎庭院；多數單位另帶有62至416平方呎露台。

      此外，除了6號屋以外，其他別墅均加設了343至1,113平方呎平台；而3號別墅還配有70平方呎陽台。

      項目最大單位為1號別墅，實用面積8,016平方呎，屬四房(連四套房)間隔，配置2,069平方呎花園、782平方呎平台、1,552平方呎天台、274平方呎梯屋、188平方呎停車位、1,198平方呎庭院及416平方呎露台。

項目配套、景觀、交通及社區康樂設施

配套設施方面，項目不設住客會所，不過樓盤西南方部份土地或設置園景區。而項目的綠色建築認證的暫定評級為「金級」，表示其在能源消耗的表現優異。

      值得留意的是，樓盤北面內存在斜坡及斜坡構建物，業主可能須分擔日後維修責任及費用。

景觀方面，項目前臨長沙海岸線，預料多數單位享有海景。

交通方面，發展商表示，由項目驅車至港珠澳大橋香港口岸只需約19分鐘；至香港國際機場亦只需18分鐘。

社區康樂設施方面，項目距離長沙泳灘約5分鐘步程。

項目背景和動向

      南嶼嵩林的地段屬丈量約份第332約地段第758號之餘段，地盤面積約為4,212平方米，地積比率約0.8倍，指定作私人住宅用途。最低及最高的樓面面積分別為2,022平方米及3,369平方米。

      地皮由發展商遠洋地產旗下私募基金，於2014年12月下旬以2.9億元投得，批租期為50年，每呎樓面地價約7,997元。當時市場人士對該成交價意見分歧，有人士稱接近市場預期下限；亦有人表示較市場預期的上限稍高。

      項目在2015年12月獲屋宇署批出建築圖則，可興建7座洋房，其後改為興建6座洋房。

      發展商於2019年3月份為項目申請預售樓花同意書，當時預計關鍵日期原本定為2019年9月30日，其後延至2021年9月30日。

      據了解，該樓盤為發展商首個在香港的低密度住宅發展項目，早前已獲發入伙紙及獲批預售樓花同意書。

      發展商於2020年12月2日正式公佈項目外文名稱，並表示外文名稱中的「Mt.」是山的縮寫，彰顯其依山而建、環抱翠綠山巒的優越地勢；「La Vie」是集團高端獨棟別墅項目系列的名稱，承傳集團打造奢華優雅的獨棟生活方式。

項目宣傳影片：

ShiFang Property世房地產@Youtube | 日期：2021年6月17日 | 0:34分鐘

      發展商於2021年1月6日公佈項目中文名稱，同日上載了售樓說明書。

      據媒體2021年12月15日報導，發展商將在2022年以招標形式推售項目，其中兩幢洋房將連裝修推出。

      發展商在2021年12月15日表示，已取得入伙紙，計劃以現樓形式推售，其中兩幢洋房更會連裝修推出。

      據媒體2022年5月27日報導，項目五幢洋房均由賣方的關連人士買入，總作價合共逾6.3億元，成交呎價介乎21,903至24,223元。其中1號、2號、5號洋房成交價均超過億元，實用面積4,727至8,016平方呎，成交價1.145億至1.826億元。而6號及7號別墅，實用面積3,730及3,782平方呎，成交價分別為8,170萬及8,490萬元。

樓盤資料

樓盤位置

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