南嶼嵩林 | Mt. La Vie

南嶼嵩林 (MT. LA VIE)

更新日期:2021年1月7日 | 覓至房

       項目是由遠洋地產發展的洋房/獨立屋樓盤,位於新界離島區大嶼山長沙海沙徑7號,預計關鍵日期為2021年9月30日。

      南嶼嵩林 (Mt. La Vie) 佔地面積約4.53萬平方呎,共提供6洋房/別墅 (1至7號別墅,不設4號)。

      洋房的實用面積介乎3,730至8,016平方呎,樓底高度由3.114至8米,間隔涵蓋三及四房(包括3房2廳(連3套房)及工人套房加多用途房、4房2廳(連4套房)及工人套房加多用途房)。

      戶戶配置室內升降機、私家泳池、497至3,060平方呎花園、135至188平方呎停車位、598至1,804平方呎天台、116至332平方呎梯屋及214至1,198平方呎庭院;多數單位另帶有62至416平方呎露台。

      此外,除了6號屋以外,其他別墅均加設了343至1,113平方呎平台;而3號別墅還配有70平方呎陽台。

      項目最大單位為1號別墅,實用面積8,016平方呎,屬四房(連四套房)間隔,配置2,069平方呎花園、782平方呎平台、1,552平方呎天台、274平方呎梯屋、188平方呎停車位、1,198平方呎庭院及416平方呎露台。

項目配套、景觀、交通及社區康體設施

配套設施方面,項目不設住客會所,不過樓盤西南方部份土地或設置園景區。而項目的綠色建築認證的暫定評級為「金級」,表示其在能源消耗的表現優異。

      值得留意的是,樓盤北面內存在斜坡及斜坡構建物,業主可能須分擔日後維修責任及費用。

景觀方面,項目前臨長沙海岸線,預料多數單位享有海景。

交通方面,發展商表示,由項目驅車至港珠澳大橋香港口岸只需約19分鐘;至香港國際機場亦只需18分鐘。

社區康體設施方面,項目距離長沙泳灘約5分鐘步程。

項目背景和動向

      南嶼嵩林的地段屬丈量約份第332約地段第758號之餘段,地盤面積約為4,212平方米,地積比率約0.8倍,指定作私人住宅用途。最低及最高的樓面面積分別為2,022平方米及3,369平方米。

      地皮由發展商遠洋地產旗下私募基金,於2014年12月下旬以2.9億元投得,批租期為50年,每呎樓面地價約7,997元。當時市場人士對該成交價意見分歧,有人士稱接近市場預期下限;亦有人表示較市場預期的上限稍高。

      項目在2015年12月獲屋宇署批出建築圖則,可興建7座洋房,其後改為興建6座洋房。

      發展商於2019年3月份為項目申請預售樓花同意書,當時預計關鍵日期原本定為2019年9月30日,其後延至2021年9月30日。

      據了解,該樓盤為發展商首個在香港的低密度住宅發展項目,早前已獲發入伙紙及獲批預售樓花同意書。

      發展商於2020年12月2日正式公佈項目外文名稱,並表示外文名稱中的「Mt.」是山的縮寫,彰顯其依山而建、環抱翠綠山巒的優越地勢;「La Vie」是集團高端獨棟別墅項目系列的名稱,承傳集團打造奢華優雅的獨棟生活方式。

      發展商於2021年1月6日公佈項目中文名稱,同日上載了售樓說明書。

樓盤資料

所在地區:離島大嶼山長沙
樓盤類別:洋房
中文地址:海沙徑7號
英文地址:No. 7 Hoi Sha Path
洋房幢數:6幢
實用面積:3,730至8,016平方呎
單位間隔:3至4房
管理公司:仲量聯行物業管理有限公司
管理月費:尚待公佈
屋苑車位:9個(別墅:6、暢通易達:1、訪客:1、上落貨:1)
小學校網:98校網
中學校網:離島區
預計關鍵日期:2021年9月30日
官方網頁:按此瀏覽

樓盤位置

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