南天第 | ANSALDO

南天第 (ANSALDO)

更新日期:2021年7月14日 | 覓至房

       項目是由東立地產發展的洋房新盤,位於港島南區壽臣山11A號,預計關鍵日期為2021年9月30日。

      南天第 (Ansaldo) 共提供三幢洋房/獨立屋(1至3號獨立屋),均為四層式設計(低層地下、地下、1及2樓,未計算天台),內設一部室內升降機及私家泳池

      三幢洋房的實用面積介乎4,019至5,144平方呎,樓底高度由3.44至4.95米,間隔包括3房2廳(連3套房)、4房2廳(連4套房)兩種,戶戶配置1,804至2,795平方呎花園、1,122至1,232平方呎停車位、877至1,209平方呎天台及115或125平方呎梯屋。

      三幢洋房中以1號獨立屋室內面積最大,同時擁有最大的花園、停車位、天台及梯屋。

項目的配套設施、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目不設住客會所。

      業主要留意樓盤範圍內存在斜坡及護土構建物,可能須分擔日後維修責任及費用。同時業主亦須依照《補償樹木位置圖》和保留及補償樹木維修附表(釋義以公契所訂為準所列的條款與條件保持,自費保養和維護其住宅單位邊界內(包括其附屬花園)的補償樹木

交通方面,壽臣山道西與壽山村道交界有5號小巴站,住戶可乘搭來往來往香港仔(南寧街)及銅鑼灣(謝斐道),途經黃竹坑、壽臣山、黃泥涌峽及跑馬地等多個地方。

生活配套方面,區內壽臣山廣場內有超級市場及少量商戶,而在黃竹坑道有較多食肆選擇。

社區康體設施方面,黃竹坑有海洋公園、包玉剛游泳池、黃竹坑體育館及香港仔運動場等遊樂及運動設施。

項目背景及動向

      項目地盤面積約13,306平方呎,以地積比率0.75倍計算,可建樓面面積達9,980平方呎,前身為⌈采簷⌋,建有4幢3層高排屋。

      爪哇控股呂氏家族成員呂聯勤在2017年10月上旬透過海外註冊公司Optimal Gains Ventures Limited,以4.5億元購入壽臣山道西11A號屋地,每呎樓面地價達45,090元。

      項目擁有者為Asian Growth Properties,原屬爪哇集團成員,曾於倫敦證券交易所另類投資市場上市,其後經重組後分拆出來,改名為東立地產,成為一家以香港為基地的私人地產及投資控股集團。

      發展商在2021年7月12日正式公佈項目中英文名稱,同日上載了售樓說明書,預料短期內開售。

樓盤資料

所在地區:港島南區壽臣山
樓盤類別:洋房
中文地址:壽臣山道西11A號
英文地址:11A Shouson Hill Road West
洋房座數:3座
樓層高度:3.44至4.95米
實用面積:4,019至5,144平方呎
單位間隔:3及4房
管理公司:仲量聯行物業管理有限公司
管理月費:尚待公佈
屋苑車位:6個(每幢洋房各擁有兩個)
小學校網:18校網
中學校網:南區
預計關鍵日期:2021年9月30日
官方網頁:按此瀏覽

樓盤位置:

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