南埼 | SCape

      南埼 (SCape) 共建有8幢洋房/獨立屋 (1至8號屋)，全屬四層式設計，分別稱為天築(AZURA)、海閣(MARINUS)、森居(CEDRUS)、星宅(NOVAE)、月觀(SELENO)、雲臺(NEBULA)、薈墅(BLOOM)及山館(SERRA)。

      單位的實用面積介乎約3,053至約5,515平方呎，樓底高度由3.15至4.5米，間隔則包括4房(3套房)2廳、4房(4套房)2廳、5房(5套房)3廳三種。

      戶戶採用獨立式廚房設計，各享有獨立門牌及設有室內電梯及戶外暖水泳池。

      所有洋房均配置844至約2,325平方呎花園、470至約1,060平方呎天台、352至696平方呎停車位、75至147平方呎空調機房、54平方呎露台及16平方呎工作平台。

      而除了1號屋外，其他洋房另設有約154至約225平方呎平台。

洋房各層資料

      停車層的樓底高度為3.15米（2至8號屋）或3.6米（1號屋），設有兩個停車位及一個平台（2至8號屋）。值得留意的是除了1號屋「天築」的停車層是設在最底層外，其他洋房之停車層皆設在三樓之上。

      1樓之樓底高度為4.4或4.5米，設有客廳、飯廳、廚房、戶外泳池及私家花園。

      2樓的樓底高度為3.2米，設有2或3間套房、1個家庭廳及1個工作平台。

      3樓之樓底高度為3.25米，設有主人套房、書房、衣帽間及露台。

項目設施、景觀及交通配套

配套設施方面，項目並不設住客會所，不過區內有香港高爾夫球會、深灣遊艇會等會員制會所；另有舂磡角泳灘、赤柱馬坑公園等社區設施可供公眾使用。

      而根據政府批地書特別條款，該地段的獲批地人須自費在該地段的任何部分及基座平台(如有)未有建築物的部分，進行美化及種植樹木、灌木並進行保養，使其保持乾淨、整潔、衛生狀態。

      同時項目內存在斜坡及護土牆，業主須分擔日後維修責任及費用。

景觀方面，項目單位東南向享有赤柱灣遼闊海景，西北向則望舂磡角一帶低密度住宅及翠綠林景。

交通方面，南埼每座洋房各自設有2個車位，方便住戶自置車輛出入；同時於舂磡角道沿線有多條巴士路線（6、6X、63、65、66及973），來往赤柱至中環、北角和尖沙咀等地方。

項目背景及動向

      項目在2012年6月20日錄得首宗成交，建築面積4,578平方呎之單號屋，以2.5億元沽出，建築呎價為54,609元。其後於2012年一手新例生效前再售出3號屋，作價為2.5億元，以實用面積3,053平方呎計算、呎價近8.19萬元，創下當時該區最高呎價紀錄。

      截至2017年8月4日為止，項目累積沽出四伙洋房，發展商套現約11.2億元。

      有傳媒於2018年3月22日報導，項目以2.5億元售出5號屋，實用面積3,053平方呎，呎價達81,886元，是項目近3年來首宗成交。

      據了解，項目曾有名人追捧，如內地知名女歌手毛阿敏，便先後以7億元購入項目兩座洋房，其中1號屋作價4.5億元，實用面積5,154平方呎，呎價達8.73萬元。

示範單位影片：森居Cedrus | 4,578呎

​fung20001221@Youtube | 日期：2012年3月9日 | 4:05分鐘

樓盤資料

樓盤位置：

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