南區‧左岸 | MARINA SOUTH

南區‧左岸 (MARINA SOUTH)

更新日期:2018年4月16日 | 覓至房

       項目是由中國海外發展,位於港島鴨脷洲鴨脷洲徑8號的分層豪宅新盤,預計關鍵日期為2016年12月30日。

       南區‧左岸 (Marina South) 共包括兩座住宅大廈,每座樓高30層,各配置3部電梯,戶戶設有獨立電梯大堂。2至36樓屬住宅樓層(19樓為庇護層),每層設1至2伙單位(2至35樓各設2伙;36樓只設1伙),共提供114個分層住宅。

      單位的實用面積介乎1,681至2,728平方呎,樓底高度為3.28至3.9米,間隔均為4房。當中除了頂層特色戶屬4房2廳(連3套房)及工作室連廁和儲物房外,其他單位的間隔都是4房2廳(連雙套房)及工作室連廁。戶戶採用獨立式廚房,並設有29或62平方呎空調機房。

戶型有標準戶、連平台戶及頂層特色戶三種

標準戶共有108伙,分佈於兩座3至35樓A和B室,樓底高度為3.28米(3至33樓)或3.68米(35樓),實用面積由1,787至1,907平方呎,配置73或74平方呎露台、16平方呎工作平台及29平方呎空調機房。

連平台戶只有4伙,位於兩座2樓A及B室,樓底高度為3.28米,實用面積由1,681至1,764平方呎,各配置327至653平方呎平台及29平方呎空調機房。

頂層特色戶僅設2伙,位於兩座頂層36樓A和B室,樓底高度為3.9米,實用面積分別是2,728平方呎(一座36樓A室)及2,659平方呎(二座36樓B室),均配置2,136或2,138平方呎平台及天台,另有62平方呎空調機房。

項目設施、景觀、周邊環境及生活配套

配套設施方面,南區左岸於地下及1樓設有總面積約16,138平方呎住客會所,提供包括室外泳池及日光曬台、健身室、桌球室、舞蹈室、樂韻廳、兒童樂園、住客酒窖及綠化平台等設施。另有佔地約6,168平方呎綠化空間或公共花園。

       不過要留意樓盤範圍內存在斜坡及護土牆,業主須分擔日後維修責任及費用。

景觀方面,戶戶向東南享有深灣及布廠灣廣闊海景,遠眺南朗山一帶翠綠景致;而中低層單向西北主要望區內樓景,部份高層單位可遠望香港仔避風塘海景。

交通方面,南區左岸設有多達118個住客車位,平均每戶可分得一個車位,方便住戶自置車輛出入。此外港鐵南港島線預計會於2016年底通車,由南區‧左岸步行至該線利東站約需十數至廿分鐘。而區內亦有多條巴士、小巴路線及街渡穿梭香港仔及港島多處地方。

生活配套方面,區內有民生商店及食肆林立,亦有著名食肆珍寶海鮮舫;而除了利東邨設有街市及商場外,住戶亦可選擇到鴨脷洲市政大廈,內設街市及熟食中心。

社區康樂設施方面,區內有諸如深灣遊艇俱樂部、鴨脷洲公園、香港仔海濱公園及風之塔公園等會員制會所及公眾文娛設施,供不同人士作消閒娛樂用途。

項目背景及動向

       根據發展商透露,項目名稱源自「巴黎塞纳河左岸」,主要由於項目的地理位置與其有異曲同工之妙。而樓盤地皮面積約32,830平方呎,為發展商於2012年3月以25.38億元投得,每呎樓面地價高達11,044元,創下當年港島區分層住宅項目的樓面地價紀錄。

樓盤宣傳影片

TPB HK CM 香港電視廣告庫@Youtube | 日期:2016年10月2日 | 1分鐘

       發展商於2016年9月7日表示項目已取得入伙紙,在12號上載了售樓說明書,並於9月27日晚公佈首張價單,共涉及50伙單位,實用面積由1,787平方呎至1,907平方呎。定價由4,393.3萬至5,856.4萬元;呎價則由24,585至30,710元。發展商最高提供10.5%的折扣價惠。

按此瀏覽 >> 價單列表

示範單位資料:2個,分別為2座32樓A室(實用面積1,907呎,4房連雙套房及儲物室連廁)及2座33樓A室(實用面積1,907呎,3房連雙套房及儲物室連廁)。

示範單位影片:第2座33樓A室(1,907平方呎 | 4房改3房)

edigesthk@Youtube | 日期:2016年11月17日 | 1:40分鐘

樓盤資料

所在地區:港島南區鴨脷洲
樓盤類別:分層屋苑
中文地址:鴨脷洲徑8號
英文地址:8 Ap Lei Chau Drive
大廈座數:2座
大廈層數:30層(不設4、13、14、24及34樓)
單位總數:114伙
樓層高度:3.28至3.9米
實用面積:1,681至2,728平方呎
單位間隔:4房
管理公司:中國海外物業服務有限公司
管理月費:每呎約4元(2016年9月)
屋苑車位:126個(住客:118、暢通易達:1、訪客:1、電單車:6)
小學校網:18校網
中學校網:南區
預計關鍵日期:2016年12月30日
官方網頁:按此進入

樓盤位置:

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