半山捌號 | Central 8

半山捌號 (CENTRAL 8)

更新日期:2020年5月22日 | 覓至房

       項目是由英皇國際發展的分層住宅新盤,位於港島西半山摩羅廟街8號,預計關鍵日期為2021年3月31日。

      半山捌號 (Central 8)的地盤面積約為4,028.40平方呎,可重建樓面面積約32,227平方呎。項目建有一幢分層住宅大廈,樓高29層,共配置兩部升降機。

      大廈於2樓設有庇護層,3樓至頂層31樓屬住宅樓層,每層各設3或4伙單位 (3至30樓每層各設四伙;31樓只設三伙),合共提供99分層住宅。

      單位的實用面積介乎近181至491平方呎,樓底高度均為3.15米,戶戶採用開放式廚房設計,多數單位配置露台,近半數單位另設有工作平台。

      單位間隔涵蓋開放式至兩房,包括開放式、1房1廳、2房2廳等三種。單位供應以開放式及一房為主,合佔供應量近九成九。

戶型分為標準戶及特色戶兩類

標準戶共有94伙,分佈於5至31樓,實用面積由181至311平方呎,間隔包括開放式及1房,普遍配置22平方呎露台;逾半數單位另設有16平方呎工作平台。

連平台戶只設4伙,位於3樓A至D室,實用面積介乎181至273平方呎,間隔包括開放式及1房,戶戶配置17至118平方呎平台。

頂層特色戶僅有1伙,位於31樓C室,實用面積為491平方呎,屬兩房間隔,配置631平方呎平台、40平方呎梯屋、22平方呎露台及16平方呎工作平台。

項目會所、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目於1樓設有面積約409平方呎住客會所,提供包括泳池等設施;另有佔地約507平方呎綠化空間/公共花園。

      不過要留意樓盤範圍內存在斜坡構建物/護土牆,業主可能須分擔日後維修責任及費用。而項目的綠色建築認證的暫定評級為「不予評級」。

交通方面,項目附近有中環至半山自動扶手電梯,步往港鐵港島綫線中環站約需10至15分鐘。而在堅道沿線數條巴士及小巴路線,來往港九多處地方。

生活配套方面,在中半山自動扶手電梯沿線座落多間特色食肆及酒巴,項目同時毗鄰蘇豪區及蘭桂坊,步行至中環商業區另有多間商場及酒店,提供多元化之飲食及購物選擇。

社區康體設施方面,項目附近除了有孫中山紀念館,另有香港公園,設有體育館、茶具文物館、溫室、視覺藝術中心及觀鳥園等設施。

項目背景及動向

      半山捌號 (前稱⌈摩羅廟街8-10A號項目⌋) 前身為一幢樓高6層的住宅大廈,所在地皮的許可用途包括商業及私人住宅,早期由發展商金朝陽集團持有。另一發展商英皇國際於2015年7月以4.038億港元向金朝陽購入,並進行重建。

      據發展商於2018年11月2日表示,計劃在2019年第一季推售項目,不過其後在2019年2月1日指,項目尚待批上蓋「開工紙」,預料今年可於上半年推售樓花;於同年8月2日再表示,項目有機會在下半年推售。

      根據屋宇署資料顯示,項目已於2019年3月份動工。英皇集團執行董事楊政龍曾在2020年1月中旬稱,計劃在今年第二季推售項目。

      樓盤屬舊契項目,無需申請預售樓花同意書。發展商於2020年5月20日公佈了項目中英文名稱,同時上載了售樓說明書;隔天(5月21日)隨即公佈首張價單。

      首張價單共涉及30伙單位,實用面積介乎181至311平方呎,間隔包括開放式及一房,買家最高可享6%折扣優惠。單位折實售價由約488.8萬元起;折實呎價則由27,006元起。

      項目於5月21日下午3時起開放示範單位及收票,並視乎收票情況於月內推售。

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示範單位影片:一房

信報財經新聞@Youtube | 日期:2020年5月21日 | 2:26分鐘

樓盤資料

所在地區:港島中西區半山區西部
樓盤類別:單幢式住宅大廈
中文地址:摩羅廟街8號
英文地址:8 Mosque Street
大廈幢數:1幢
大廈層數:29層(不設4、13、14及24樓)
樓層高度:3.15米
單位總數:99伙
實用面積:181至491平方呎
單位間隔:開放式至2房
管理公司:英皇物業管理(香港)有限公司
管理月費:尚待公佈
屋苑車位:不設
小學校網:11校網
中學校網:中西區
預計落成日期:2021年3月31日
預計關鍵日期:2021年3月31日
官方網頁:按此瀏覽

樓盤位置:

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