匯璽III | CULLINAN WEST III

匯璽III (CULLINAN WEST III)

更新日期:2019年10月12日 | 覓至房

       項目是由新鴻基地產、香港鐵路合作發展的分層屋苑新盤,位於九龍深水埗深旺道28號,預計關鍵日期為2020年7月10日。

      匯璽III (Cullinan West III) 屬匯璽發展項目第5期,樓面面積約為67萬平方呎,共建有3幢高座分層大廈 (第6、7及8座)幢低座大樓,分別命名為皇鑽匯 (Royal Sky Mansion)彗鑽匯 (Aster Sky Mansion),各幢建築樓高由5至45層 (第6座:45層、7及8座:41層、皇鑽匯彗鑽匯:5層)。

      其中3幢高座分層大廈各配置三或四部升降機,於27或29樓設有庇護層;而皇鑽匯和彗鑽匯各配置兩部升降機,不設有庇護層。

      第6至8座的6樓至頂層(51或56樓)屬住宅樓層,每層各設8至11伙單位;而兩幢低座大樓的8樓至11樓屬住宅樓層,每層各設兩伙單位,整個屋苑合共提供1,172伙分層住宅。

      單位實用面積介乎267至2,171平方呎,樓底高度由2.85米至3.95米,分別採用獨立式或開放式廚房設計,各配置21至75平方呎露台,部份另設有16平方呎工作平台

      單位間隔涵蓋開放式至四房,當中包括:開放式、1房2廳、1房2廳(連套房)、2房2廳、2房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及儲物室連廁、3房2廳(連雙套房)及儲物室連廁、4房2廳(連套房)及儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物室加儲物室連廁、4房2廳(連3套房)及儲物室連廁。

      據了解,高座分層大廈單位的實用面積由271平方呎至1,515平方呎,各配置21至50平方呎露台。其中8座E室屬項目最小單位,為開放式間隔。

      而低座大樓單位的實用面積則由1,629至2,171平方呎,各配置61至75平方呎露台及6至8平方呎窗台

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目設有面積約23,443平方呎住客會所,提供包括50米室外泳池、約25米兒童專用室外泳池、健身室、瑜珈室、兒童籃球場、兒童遊戲室、卡拉OK室、室內運動場、7個燒烤場、宴會廳等設施。

      項目另有設有佔地約10,724平方呎空中花園及61,483平方呎綠化空間/公共花園。值得一提的是項目的綠色建築認證的暫定評級為「金級,表示其在能源消耗的表現

景觀方面,預料項目部份向西南單位可享有海景;向東北單位望深水埗市區景,遠眺獅子山翠綠山景。

交通方面,項目位於港鐵南昌站上蓋,坐擁東涌線及西鐵線雙鐵路優勢;於深旺道另有多條巴士及小巴路線,來往港九新界多個地方。

生活配套方面,匯璽發展項目將設有約30萬平方呎購物商場「V Walk」,預計2019年上半年開幕,涉及約150個舖位;同時鄰近富昌邨設有富昌商場,步行至深水涉更是民生商店及食肆林立、郵局及街市均一應俱全。

社區康體設施方面,區內有通州街公園、南昌公園及北河街體育館供公眾使用。

項目背景及動向

      匯璽發展項目共分為4期發展(2A、2B、3及5期),其中只有2B期屬商業樓宇項目,其他均為住宅項目。

      其中匯壐(即第2A期)已獲批預售樓花同意書,並於2017年3月份公開推售;第3期命名為「匯璽II」,共提供1,188個分層住宅,已於2017年11月推售。

      而匯璽發展項目第5期被命名為「匯璽III⌋,已於2018年11月獲批預售樓花同意書,預料於2019年中獲發入伙紙。

      據發展商於2018年12月上旬曾表示,項目計劃於2019年農曆新年後推售,不過直至2019年7月23日方上載售樓說明書,同年9月10日公佈首張價單

      首張價單涉及235伙單位,定價介乎767萬至5041.9萬元,呎價由24,985至33,324元,發展商提供最高20%折扣優惠。

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示範單位影片

信報財經新聞@Youtube | 日期:2019年9月9日 | 5:04分鐘

樓盤資料

所在地區:九龍西南九龍(深水埗區)
樓盤類別:分層屋苑
中文地址:深旺道28號
英文地址:No. 28 Sham Mong Road
大廈幢數:5幢
大廈層數:5至45層 (不設4、13、14、24、34、44及54樓)
單位總數:1,172伙
樓層高度:2.85米至3.95米
實用面積:267至2,171平方呎佈
單位間隔:開放式至4房
管理公司:香港鐵路有限公司
管理月費:尚待公佈
屋苑車位:138個 (住宅:126、暢通易達:3、電單車:6、上落貨:3)
小學校網:40校網
中學校網:深水埗區
預計關鍵日期:2020年7月10日
官方網頁:按此進入

樓盤位置:

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