汇玺III | CULLINAN WEST III

汇玺III (CULLINAN WEST III)

更新日期:2019年8月17日 | 觅至房

       项目是由新鸿基地产、香港铁路合作发展的分层屋苑新盘,位于九龙深水埗深旺道28号,预计关键日期为2020年7月10日。

      汇玺III (Cullinan West III) 属汇玺发展项目第5期,楼面面积约为67万平方呎,共建有3幢高座分层大厦 (第6、7及8座)幢低座大楼,分别命名为皇钻汇 (Royal Sky Mansion)彗钻汇 (Aster Sky Mansion),各幢建筑楼高由5至45层 (第6座:45层、7及8座:41层、皇钻汇彗钻汇:5层)。

      其中3幢高座分层大厦各配置三或四部升降机,于27或29楼设有庇护层;而皇钻汇和彗钻汇各配置两部升降机,不设有庇护层。

      第6至8座的6楼至顶层(51或56楼)属住宅楼层,每层各设8至11伙单位;而两幢低座大楼的8楼至11楼属住宅楼层,每层各设两伙单位,整个屋苑合共提供1,172伙分层住宅。

      单位实用面积介乎267至2,171平方呎,楼底高度由2.85米至3.95米,分别采用独立式或开放式厨房设计,各配置21至75平方呎露台,部份另设有16平方呎工作平台

      单位间隔涵盖开放式至四房,当中包括:开放式、1房2厅、1房2厅(连套房)、2房2厅、2房2厅(连套房)、3房2厅(连套房)及储物室连厕、3房2厅(连双套房)及储物室连厕、4房2厅(连套房)及储物室连厕、4房2厅(连双套房)及储物室加储物室连厕、4房2厅(连3套房)及储物室连厕。

      据了解,高座分层大厦单位的实用面积由271平方呎至1,515平方呎,各配置21至50平方呎露台。其中8座E室属项目最小单位,为开放式间隔。

      而低座大楼单位的实用面积则由1,629至2,171平方呎,各配置61至75平方呎露台及6至8平方呎窗台

项目设施、景观、交通、生活配套及社区康体设施

配套设施方面,项目设有面积约23,443平方呎住客会所,提供包括50米室外泳池、约25米儿童专用室外泳池、健身室、瑜珈室、儿童篮球场、儿童游戏室、卡拉OK室、室内运动场、7个烧烤场、宴会厅等设施。

      项目另有设有占地约10,724平方呎空中花园及61,483平方呎绿化空间/公共花园。值得一提的是项目的绿色建筑认证的暂定评级为「金级,表示其在能源消耗的表现

景观方面,预料项目部份向西南单位可享有海景;向东北单位望深水埗市区景,远眺狮子山翠绿山景。

交通方面,项目位于港铁南昌站上盖,坐拥东涌线及西铁线双铁路优势;于深旺道另有多条巴士及小巴路线,来往港九新界多个地方。

生活配套方面,汇玺发展项目将设有约30万平方呎购物商场「V Walk」,预计2019年上半年开幕,涉及约150个舖位;同时邻近富昌邨设有富昌商场,步行至深水涉更是民生商店及食肆林立、邮局及街市均一应俱全。

社区康体设施方面,区内有通州街公园、南昌公园及北河街体育馆供公众使用。

项目背景及动向

      汇玺发展项目共分为4期发展(2A、2B、3及5期),其中只有2B期属商业楼宇项目,其他均为住宅项目。

      其中匯壐(即第2A期)已获批预售楼花同意书,并于2017年3月份公开推售;第3期命名为「匯璽II」,共提供1,188个分层住宅,已于2017年11月推售。

      而汇玺发展项目第5期被命名为「汇玺III⌋,已于2018年11月获批预售楼花同意书,预料于2019年中获发入伙纸。

      据发展商于2018年12月上旬曾表示,项目计划于2019年农历新年后推售,不过直至2019年7月23日方上载售楼说明书,并宣布现正筹划销售部署,有机会8月底或9月初以现楼形式推售。

楼盘资料

所在地区:九龙西南九龙(深水埗区)
楼盘类别:分层屋苑
中文地址:深旺道28号
英文地址:No. 28 Sham Mong Road
大厦幢数:5幢
大厦层数:5至45层 (不设4、13、14、24、34、44及54楼)
单位总数:1,172伙
楼层高度:2.85米至3.95米
实用面积:267至2,171平方呎布
单位间隔:开放式至4房
管理公司:香港铁路有限公司
管理月费:尚待公布
屋苑车位:138个 (住宅:126、畅通易达:3、电单车:6、上落货:3)
小学校网:40校網
中学校网:深水埗區
预计关键日期:2020年7月10日
官方网页:按此進入

楼盘位置:

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