創豪坊 | megacube

創豪坊 (MEGACUBE)

更新日期:2018年8月7日 | 覓至房

       項目是由恒基兆業地產發展的單幢式寫宇樓及商場大廈,位於九龍九龍灣宏光道8號,於2017年初開售。

      創豪坊 (megacube) 屬九龍灣宏光道活化商貿項目,大廈樓高9層,共配置5部電梯 (乘客:4、載貨:1)。總可售樓面面積約為185,291平方呎,平均每層近2萬平方呎。

      大廈地庫至一樓為商場用途,每層設2至7伙單位,樓底高度由3.2至4.65米。商場原本設有共13間商舖,每間實用面積由488至6,367平方呎。不過發展商決定將1樓4間舖位全數拆細成約20個單位。

      而項目的2至9樓則屬寫字樓或會議室用途,每層樓底高度均為約2.9米,各設30至33伙單位(寫字樓由22至24間;會議室為7至9間),合共提供216伙。

      其中寫字樓共有161間,實用面積介乎361至1,231平方呎;會議室只設55間,實用面積由128至276平方呎。

項目的景觀及交通配套

景觀方面,項目單位以望周邊樓景及街景為主。

交通方面,項目距離港九龍灣站約10至15分鐘步程。於宏光道、宏照遁沿線還有多條巴士及專線小巴路線,來往中環港澳碼頭、鯉魚門邨、啟德郵輪碼頭、順利邨及大埔等多處地方。

項目背景及動向

     創豪坊前身為工廈「巨昇中心」(於1988年落成),發展商原本申請改裝為酒店,不過最後決定活化成為寫字樓。大廈經約3年時間翻新,於2017年3月2日正式命名。

      據發展商表示,中文名稱有「創造、革新思維」的意思,而英文名稱中的「mega」,則表示項目蘊含龐大機遇,希望為客戶提供一個創造商機的地方。

      項目由2017年初開售至11月1日為止,已累售201個單位,平均呎價近9,800元、個別單位最高達1.8萬元,發展商套現近13億元。而項目現時待售的1樓舖位,將會全數拆細成約20個約一千平方呎單位後再出售。預料於2018年上半年可完成改裝,據稱屆時意向呎價有可能高見2萬元。

樓盤資料

所在地區:九龍九龍灣
樓盤類別:寫宇樓及商場項目
中文地址:宏光道8號
英文地址:8 Wang Kwong Road
大廈座數:1座
大廈層數:9層 (不設4樓)
單位面積:128至1,231平方呎
空調設施:每伙獨立分體式空調
管理月費:商舖及寫字樓每呎約2.99元、會議室每呎約2.5元(2017年11月資料)
大廈車位:39個(私家車:28、暢通易達:1、重型貨車:2、輕型貨車:5、電單車:3)
落成日期:1988年 (巨昇中心)
官方網頁:按此進入

樓盤位置:

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