利‧晴灣23 | L‧Living 23

利‧晴灣23 (L‧LIVING 23)

更新日期:2019年5月16日 | 覓至房

       項目是由有利集團、市區重建局合作發展的單幢式分層住宅新盤,位於九龍大角咀松樹街23號及橡樹街87號,預計落成日期為2021年6月30日。

      利‧晴灣23 (L‧Living 23) 屬市建局「需求主導」重建項目,地盤面積約865平方米,預計提供約6,521.5平方米總樓面面積。其中住宅樓面佔5,561.6平方米;商業樓面則佔959.9平方米。

      項目預計將建有一幢住宅大廈,樓高約26層,共提供142個住宅單位。

項目的設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,利·晴灣23將設有住客康樂設施。

景觀方面,預料利晴灣23中低層單位以望周邊樓景為主。

交通方面,項目位處港鐵奧運站、旺角及太子站之間,到任何一站需約8至十餘分鐘步程。另外在福全街、大角咀道及必發道沿線設有多個巴士及專線小巴站,提供多條穿梭港九新界多個區域之交通路線。

生活配套方面,樓盤將設有約959.9平方米商業樓面,附近另一樓盤奧朗‧御峯地下及1樓亦設有商鋪。而大角咀區內民生商店、食肆林立,尤其在博文街一帶座落了多間特色餐廳。

      而區內酒店、銀行、郵局及街市亦一應俱全。於深旺道更有大型商場奧海城提供多元化飲食及購物選擇。

社區康體設施方面,利•晴灣23附近有大角咀市政大樓(內設圖書館、體育館及泳池)、樂群街公園、南昌公園及晏架街遊樂場供公眾使用。

項目背景及動向

      利‧晴灣23地皮涵蓋大角咀杉樹街13至31號(單號)及橡樹街87號,由發展商有利集團於2016年6月擊敗10個發展商,奪得項目發展權。

      根據招標條款規定,中標發展商日後售樓收益達8.6億元,使須向市建局分紅,首3,000萬元分紅20%,其後遞增至最高50%。

      根據「市區重建策略」,市建局將為在受利‧晴灣23發展影響的原住戶提供「樓換樓」安排或現金補償。住宅自住業主可選擇現金補償,或以現金補償購置重建項目內新發展物業的住宅單位或在啟德發展區的單位。

      發展商於2018年7月上旬公佈項目中英文名稱,並已在2018年6月入紙申請預售樓花同意書,現正待批中,預計落成日期為2021年6月30日。

樓盤資料

所在地區:九龍大角咀
樓盤類別:單幢式住宅大廈
中文地址:松樹街23號及橡樹街87號
英文地址:No. 23 Pine Street and No. 87 Oak Street
大廈座數:1座
單位總數:142伙
實用面積:尚待公佈
單位間隔:尚待公佈
管理月費:尚待公佈
小學校網:32校網
中學校網:油尖旺區
預計落成日期:2021年6月30日
官方網頁:尚待公佈

樓盤位置:

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