利奧坊‧曦岸 | Aquila · Square Mile

      利奧坊‧曦岸 (Aquila · Square Mile) 為利奧坊發展項目第三期，屬⌈THE H COLLECTION⌋樓盤系列，採用單幢式設計。

      大廈樓高24層，細分為兩座 (第1、2座)。兩座彼此相連，只由兩道防火門分隔，均設有獨立電梯大堂，各配置兩部升降機。

      項目的5樓至頂層28樓屬住宅樓層 (不設4、13、14、24及27樓)，不設庇護層。每座各層分別設有6至14伙單位（第1座5至26樓每層各設14伙，28樓僅設7伙；第2座5至26樓每層各設11伙，28樓僅設6伙），合共提供488伙分層住宅。

      單位的實用面積介乎171至687平方呎，樓底高度為3.15至4米，戶戶採用開放式廚房設計。普遍單位配置露台；少數另設有工作平台。

      單位間隔涵蓋開放式至三房，當中包括：開放式、1房2廳、2房2廳、3房2廳（連套房）等多種。其中開放式戶的實用面積為171至200平方呎；一房戶的實用面積由225至320平方呎；兩房戶的實用面積則介乎362至539平方呎；而三房戶的實用面積由524至687平方呎。

      單位供應以一房戶為主，共289伙，佔全盤供應量近六成；開放式戶則有133伙，佔供應量逾兩成七；兩房戶只設62伙，佔供應量近一成三；三房戶僅有四伙，佔供應量不足百分之一。

戶型分有標準戶、連平台戶及頂層特色戶三種

標準戶共有457伙，分佈於兩座6至28樓，樓底高度由3.15至4米，實用面積為193至413平方呎，戶戶配置22平方呎露台；少數單位另設有16平方呎工作平台。

連平台戶則有27伙，分佈於兩座5樓、第1座28樓G室及第2座28樓E室，樓底高度為3.15米至4米，實用面積介乎171至524平方呎。

      其中位於兩座5樓的連平台戶樓底高度為3.15米至3.5米，實用面積由171至375平方呎，戶戶配置44至131平方呎平台。

      位於第1、2座28樓之兩伙連平台戶的樓底高度達4米，實用面積分別為320及524平方呎，分別配置40或178平方呎平台及22平方呎露台，第1座28樓G室另設有16平方呎工作平台。

頂層特色戶僅設4伙，分佈兩座28樓，樓底高度均為4米，實用面積由524至687平方呎。戶戶配置30至133平方呎平台、178至350平方呎天台、48至63平方呎梯屋及22平方呎露台；當中三伙另設有16平方呎工作平台。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面，利奧坊曦岸於2樓及3樓設有面積達8,238平方呎住客會所，共提供21項設施。當中包括游泳池及全港首創的懸浮健身室。另在2樓及天台設有合共12,225平方呎綠化地帶、遍佈紫色花的紫色綠州。

      值得一提的是項目的住客會所屬「利奧坊」系列中最大的藝綠會所，園林會所合共逾2萬平方呎。而項目的綠色建築認證的暫定評級為「銀級」，表示其在能源消耗的表現頗佳。

交通方面，項目距離港鐵奧運站約7至10分鐘步程。於晏架街、富貴街設有巴士及小巴站，提供多條來往九龍站、堅尼地城、九龍灣、旺角東、荃灣、屯門及天水圍之巴士和小巴路線。

生活配套方面，除了利奧坊曉岸基座設有4.2萬方呎商場外，整個利奧坊系列亦將設約65萬方呎零售樓面。

      住戶亦可上深旺道旁行人天橋步行約10分鐘到奧海城二期，或到埃華街一帶的多間食肆及民生商舖大角咀的民生商店、食肆林立，尤其在博文街一帶座落了多間特色餐廳。而區內酒店、銀行、郵局及街市亦一應俱全。

社區康樂設施方面，項目附近有大角咀市政大樓（內設圖書館、體育館及泳池）、樂群街公園、南昌公園及晏架街遊樂場供公眾使用。

項目背景及動向

      整個利奧坊發展項目至今分為七期，地盤面積合共約11萬平方呎，其中前五期的總樓面面積超過80萬平方呎，共提供約2,000伙分層單位：

♦ 第一期為利奧坊．曉岸，共提供448伙住宅單位，已於2017年入伙

♦ 第二期為利奧坊‧凱岸，提供514伙住宅單位，預計關鍵日期為2019年10月31日

♦ 第四期為利奧坊‧壹隅，提供614伙住宅單位，預計關鍵日期為2024年5月29日。

♦ 第五期為利奧坊‧首隅，提供234伙住宅單位，預計關鍵日期為2025年6月10日

♦ 第六、七期分別位於大角咀道及萬安街，集團正在收購有關大廈8成業權

      第三期 (前稱為⌈利得街35至47號項目⌋) 於2020年5月6日正式公佈中英名名稱為利奧坊‧曦岸 (Aquila · Square Mile)。

      據恒基物業代理營業(二)部副總經理李菲茹介紹，「利奧坊」是代表鄰近奧運站、位於利得街一帶的大型市區重建項目。「曦」代表早晨陽光，有朝氣勃勃之意；「岸」意指項目鄰近海岸。

      項目前身是海興大廈，位於角祥街2至16號及2A至16A號、利得街35至47號及福澤街32至44號。發展商早於2008年便對該大廈展開收購，並在2017年6月通過強拍以16.98億元投得整棟大廈。

      由於樓盤屬舊契項目，無需申請預售樓花同意書。

      發展商於2020年5月12日上載了項目的售樓說明書，在同月15日公佈了公布首張價單。

      首張價單共涉及100伙單位，間隔包括開放式及一房。單位定價介乎498.8萬至702.7萬元；呎價由24,400至28,152元，買家最高可享7%折扣優惠。

      項目的示範單位已於2020年5月15日下午3時起開放予公眾參觀。

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示範單位影片：

信報財經新聞@Youtube | 日期：2020年5月13日 | 4:14分鐘

入伙驗樓影片：1座中層J室 | 267呎 | 開放式

Now 財經 新聞@Youtube | 日期：2022年4月22日 | 4:28分鐘

入伙驗樓影片：2座中層L室 | 197呎 | 開放式

Now 財經 新聞@Youtube | 日期：2022年5月13日 | 5:37分鐘

樓盤資料

樓盤位置：