利奧坊‧曉岸 | ELTANIN‧SqUARE MILE

利奧坊‧曉岸 (ELTANIN‧SQUARE MILE)

更新日期:2018年5月17日 | 覓至房

      項目是由恒基兆業地產發展的單幢式分層住宅樓盤,位於九龍旺角利得街11號,已於2017年11月份入伙

      利奧坊.曉岸 (Eltanin‧Square Mile) 屬利奧坊發展項目第一期,採單幢式設計,大廈樓高27層,不設庇護層,共配置4部電梯。

      大廈的5至29樓屬住宅樓層,共分為兩座(第一、二座)。兩座互相通連,只由4道防火門隔開。而每座各層設有4或11伙單位 (5至28樓各設11伙;29樓設4伙),合共提供448伙分層住宅。

      單位的實用面積介乎172至601平方呎,樓底高度為3.05米至3.5米,間隔由開放式至三房不等。戶戶採用開放式廚房設計。

      單位供應以開放式及一房戶供應為主打,共佔400伙;標準兩房戶則佔40伙,其餘8伙為頂層連平台特色戶,實用面積由485至601平方呎。

項目設施、景觀、交通及生活配套

配套設施方面,利奧坊‧曉岸在3樓設置住客會所,總面積約10,554平方呎,提供宴會廳、燒烤區、健身房、閱讀室及遊戲室及長逾25米室外泳池等設施; 6樓另設空中花園,內有瑜珈區及優閒雅座。

景觀方面,利奧坊曉岸周邊工廈林立,住戶以望樓景為主。但由於附近舊樓高度較低,中高層單位視野會較為開揚。

交通方面,項目住戶步行約7至10分鐘可到達港鐵奧運站,乘搭地鐵來往港九新界各區均十分方便快捷。區內亦有多條巴士路線來往荃灣、屯門及天水圍等區。

生活配套方面,利奧坊曉岸的基座會設4.2萬方呎商場,有約19間商舖進駐,當中有4成將會屬飲食業。

      居民亦可上深旺道旁行人天橋步行約10分鐘到奧海城二期,或到埃華街一帶的多間食肆及民生商舖。同時項目鄰近樂群街公園及大角咀市政大樓,內有食肆、街市、圖書館、體育館及泳池等公眾休閒設施。

項目背景及動向

      整個利奧坊發展項目至今分為七期,地盤面積合共約11萬平方呎,其中前五期的總樓面面積超過80萬平方呎,共提供約2,000伙分層單位:

♦ 利奧坊.曉岸屬第1期。

♦第二期為利奧坊‧凱岸,提供514伙住宅單位,預計關鍵日期為2019年10月31日。

♦ 第三期為利得街項目,提供約500伙住宅單位,有機會於2019年推售。

♦ 第四、五期分別位於角祥街25至29號及嘉善街1號,當中第四期最快明年底或2020年開售。

♦ 第六、七期分別位於大角咀道及萬安街,集團正在收購有關大廈8成業權。

      據發展商於2018年5月17日表示,項目尚餘一伙單位待售,至今已累售447伙,套現逾20億元,期間曾有特色單位的成交呎價達2.8萬元。

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示範單位影片

edigesthk@Youtube | 0:46分鐘 | 2015年10月23日)

單位驗樓影片一:兩房連平台 | 368平方呎

Now 財經 新聞@Youtube | 日期:2017年12月10日 | 5:40分鐘

單位驗樓影片二:2座22樓B室 | 兩房 | 390平方呎

Now 財經 新聞@Youtube | 日期:2018年1月7日 | 4:20分鐘

樓盤資料

利奧坊‧曉岸模擬外觀

項目模擬外觀

所在地區:九龍油尖旺區旺角
樓盤類別:單幢式住宅大廈
中文地址:九龍利得街11號
英文地址:No.11 Li Tak Street
大廈座數:2座
大廈層數:27層(不包括13、14、24樓)
單位總數:448伙
樓層高度:約10呎至11呎6吋(約3.05米至3.5米)
實用面積:172至601平方呎
單位間隔:開放式、1至3房
管理公司:尊家管業有限公司
管理月費:每呎約4.1至4.2元
屋苑車位:不設
小學校網:32校網
中學校網:油尖旺區
預計關鍵日期:2017年9月25日
官方網頁:按此進入

樓盤位置:

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