凱譽 | Harbour PINNACLE

凱譽 (HARBOUR PINNACLE)

更新日期:2018年2月4日 | 覓至房

      項目是由恒基地產發展的單幢式分層服務式住宅大廈,位於九龍尖沙咀棉登徑8號,已於2002年落成。

      凱譽 (Harbour Pinnacle) 樓高35層,共配置3部電梯,庇護層設於天台。1至39樓屬住宅樓層,每層設2或8伙單位(1至36樓各設8伙;37至39樓各設2伙),合共提供262伙分層單位。

      單位的實用面積介乎355至1,993平方呎,樓底高度為3.15至3.5米,間隔則由一至三房不等。

      單位供應以兩房戶為主打,佔總供應約5成;一房戶及三房供應戶則各佔四份一。所有單位採用開放式廚房設計,大門則配備指紋門鎖。

戶型有標準戶、連平台戶及高層相連戶三種

標準戶共有244伙,分佈於1至36樓,實用面積由355至690平方呎,間隔分為1房2廳、2房2廳、3房2廳(連套房)等3種,戶戶配置23至54平方呎窗台。

連平台戶僅設6伙,位於1樓B至G室,實用面積由362至690平方呎,間隔亦分為1房2廳、2房2廳、3房2廳(連套房)等3種,各配罝70至814平方呎平台及9至37平方呎窗台。

高層相連戶則有12伙,位於37至39樓A及B室,實用面積為1,990或1,993平方呎,全屬3房2廳(連套房)及儲物室連廁。其中37樓A、B室設有237平方呎平台;而39樓A、B室配置布406平方呎天台及58平方呎梯屋。

      單位的室內設備方面,標準戶在備餐間及浴室內設置JSA電視,並附送意大利Varenna廚櫃、德國Míele廚電,包括:電磁煮食爐、抽油煙機及微波爐,以及有西門子雪櫃和洗衣乾衣機。

      而B及G室三房戶再另送Míele酒櫃。相連特色戶則附送意大利Boffi廚櫃及Míele系列廚電,另加洗碗碟機、蒸爐及咖啡機等電器。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面,凱譽設有豪華住客會所「Pinnacle Resort」,提供包括:室外恆溫泳池、3D影院、健身室、兒童遊樂室、花園、卡拉OK及水療閣等設施外,另有面積逾5,697平方呎的戶外花園。

      同時管理公司會提供「Harbour Pinnacle +Plus」酒店式服務,可以代訂鮮花、蔬果、報章及雜誌及暫收郵件等等;還有安排家居清潔、裝修、維修及保養等收費服務。

景觀方面,大廈向北高層單位現享有180度維港煙花海景,不過由於前方地盤正進行新世界中心重建工程,有關景觀日後存在變數。而中低層則望訊號山公園翠綠景致。南向單位以樓景及城市繁華景為主。

交通方面,項目鄰近港鐵尖沙咀站及尖東站,步程約為數分鐘。搭乘地鐵到港九新界各區均十分方便。同時在彌敦道、漆咸道南一帶有多條來往多區的巴士及小巴路綫,交通十分便利。

生活配套方面,樓盤基座自設商場,包括有酒吧、日式麵舖、小食店及特色西餐廳等各類美饌。而尖沙咀是商業中心及遊客區,遍佈各式各樣酒店、酒吧、食肆、著名購物大道及多個大型商場,衣食住行樣樣齊全。

社區康樂設施方面,區內建有多項文化康樂設施,包括訊號山花園、中間道兒童遊樂場、梳士巴利花園、以及太空館、藝術館、文化中心等等。

項目背景及動向

      項目前稱為「豪峰軒」,於2002年落成,自2003年起便一直作為服務式住宅出租。發展商其後於2014年為項目進行翻新工程,並將之分拆出售,同時改名為「凱譽」。

項目2014年宣傳影片

TPB HK CM 香港電視廣告庫@Youtube | 日期:2016年9月11日 | 1:00分鐘

      要注意的是,由於項目屬服務式住宅,與一般私人住宅有所區別,並非所有銀行會接受其按揭貸款申請;而即使有銀行接受,按揭成數亦可能較低。因此有需要進行貸款之買家,在認購前,宜事先向財務機構或發展商查詢相關財務安排;同時亦應了解相關印花稅率。

示範單位影片:3房2廳

edigesthk@Youtube | 日期:2015年10月16日 | 1:14分鐘

樓盤資料

所在地區:九龍油尖旺區尖沙咀
樓盤類別:單幢式大廈
中文地址:棉登徑8號
英文名稱:8 Minden Avenue
大廈座數:1座
大廈層數:35層(不包括4、14、24及34樓)
單位總數:262伙
樓層高度:3.15米至3.5米
實用面積:355至1,993平方呎
單位間隔:1至3房
管理公司:偉邦物業管理有限公司
管理月費:每呎約6元
屋苑車位:54個
小學校網:31校網
中學校網:油尖旺區
入伙日期:現樓 (2002年落成)
官方網頁:按此進入

樓盤位置:

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