凱樂苑 | HOI LOK COURT

凱樂苑 (HOI LOK COURT)

更新日期:2018年12月1日 | 覓至房

       項目是由香港房屋委員會發展的分層住宅屋苑,屬⌈出售居者有其屋計劃2018⌋單位,位於九龍長沙灣荔盈街3號,預計關鍵日期分別為2018年10月31日及2019年9月30日。

      凱樂苑 (Hoi Lok Court) 包括5幢住宅大廈(A至E座),分為兩期發展,每座樓高40至42層,合共提供2,522伙分層住宅。

      當中A座第一期,樓高42層,共配置四部電梯;而1至40樓屬住宅樓層,每層設20至21伙單位(1至16樓各設20伙;17至40樓各設21伙),共提供824個分層住宅,預計關鍵日期為2018年10月31日。

      B至E座第二期,各座分別樓高40至42層,各配置三或五部電梯(只有E座設5部);而1樓至頂層(37至40樓)屬住宅樓層,每層各設5至18伙單位(B至C座每層設5至9伙;E座每層各設10或18伙),合共提供1,698個分層住宅,預計關鍵日期為2019年9月30日。

     單位的實用面積介乎383至631平方呎,樓底高度為2.75或2.79米,間隔由一至三房不等。當中以一房戶為主打,共有1,323伙,佔供應近52.5%,分佈於各座;兩房戶也有1,042伙,佔供應約41.3%,分佈於A、B、C及E座;三房戶只設157伙,佔供應逾6.2%,只位於D座1、4室及E座4、17室。

      所有單位均採用獨立式廚房設計,不設露台或工作平台。值得一提的是項目大單位部分設有兩個廁所,方便業主建有「套廁」;而C座1、8號單位有一幅厚50厘米的主力牆,業主作室內裝修時要留意。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目設有2個兒童遊樂區及一個羽毛球場。

景觀方面,屋苑位置近海,向西南中高單位可享有昂船州海景。不過要注意項目前方海皮地段將會興建11幢樓宇,日後海景及通風應會大打折扣。而向東北單位只佔少數,由於面向西九龍公路,此類單位可能會受噪音影響。同時E座15至18號單位樓下會有垃圾和廢物收集站,為免屆時受異味影響,揀樓人士可作留意。

交通方面,項目距離港鐵南昌站只約5分鐘步程。另外於深旺道亦有多條巴士及小巴路線,來往港九新界多個地方。

生活配套方面,離樓盤約五分鐘步程可到富昌商場;而距離項目約10分鐘步程的碧海藍天,亦設有日式百貨商店。值得一提的是位於南昌站的大型購物商場「V Walk」,預計於2019年上半年開幕。

      住戶亦可步行至深水涉,區內民生商店及食肆林立、郵局及街市均一應俱全。

社區康體設施方面,區內有通州街公園、南昌公園及北河街體育館供公眾使用。

項目背景及動向

     凱樂苑屬出售居者有其屋計劃單位2018,加上另外兩個同期居屋「啟朗苑」及「裕泰苑」,合共提供4,431個分層單位,於2018年3月29日至2018年4月11日接受合資格人士申請。

      此期居屋原本的售價建議是以市值七折計算,單位定價由291.81萬至629.91萬元,呎價約為9,234元。不過其後改為以市值五二折計算,售價介乎118萬至468萬元。其中凱樂苑的售價由約217至468萬元。

      而攪珠日期改為2018年11月29日公佈,中籤者在明年2月底開始揀樓,而售樓說明書及價單將會在揀樓前7日公布。

      據報是次居屋申請接獲約27.2萬份申請,超額認購60.3倍,數目突破以往申請記錄。綠表接獲約3.6萬份申請,而白表則接獲約23.6萬份申請,當中合共的單人申請約15.3萬份。

本期居屋電腦攪珠結果按此瀏覽

居屋資格審查及選購程序按此瀏覽

屋苑優缺點簡介影片

蘋果動新聞 HK Apple Daily@Youtube | 日期:2018年3月30日 | 1:43分鐘

項目揀樓參考影片

胡‧說樓市@Youtube | 日期:2018年4月4日 | 2:12分鐘

樓盤資料

所在地區:九龍深水埗區長沙灣
樓盤類別:分層屋苑 (居屋)
中文地址:荔盈街3號
英文地址:3 Lai Ying Street
大廈座數:5座
大廈層數:40至42層
單位總數:2,522伙
樓層高度:2.75至2.79米
實用面積:383至631平方呎
單位間隔:1至3房
管理月費:第一期每戶由671元至839元;第二期每戶由565至935元 (2018年8月資料)
屋苑車位:79個(住客:53、暢通易達:3、電單車:23)
小學校網:40校網
中學校網:深水埗區
預計關鍵日期:2018年10月31日及2019年9月30日
官方網頁:按此進入

樓盤位置:

→ 返回首頁

 

按讚或分享