冠山苑 | KWUN SHAN COURT

冠山苑 (KWUN SHAN COURT)

更新日期:2022年1月21日 | 覓至房

      項目是由香港房屋委員會發展的分層住宅樓盤,屬「出售居者有其屋計劃(居屋)單位2022」,位於九龍馬頭角高山道、山西街交界,預計關鍵日期為2024年11月30日。

    冠山苑 (Kwun Shan Court) 屬單幢式設計,樓高33層,每層各設15至16伙單位,合共提供495伙分層住宅。

      單位的實用面積介乎281至447平方呎。其中281至329平方呎單位設231伙,佔供應量約47%;而281至329平方呎單位有264伙,佔供應量約53%。

項目配套、景觀、交通、生活及社區康樂設施

配套設施方面,項目設有設兒童康樂設施、屋苑管理設施;地庫另設有停車場。

景觀方面,預計項目向西高層單位享公園景及翠綠林景;部份向東單位可遠眺少量海景。

      而樓盤鄰近漆咸道北的東九走廊,估計低層單位可能會受噪音及汽車廢氣影響。

項目航拍影片

大S航拍大S看世界@Youtube | 日期:2021年10月10日 | 3:42分鐘

交通方面,項目距離港鐵屯馬綫土瓜灣站僅約7至10分鐘步程。同時樓盤附近有小巴站前往旺角區;對面漆馬大廈亦有多條巴士及小巴車,來往堅尼地城、香港仔、觀塘、九龍灣、將軍澳等地區。

      此外,於北拱街、高山道及馬頭圍道沿線,亦有多條巴士及小巴路線,來往港九新界多處地方。

生活配套方面,除了區內多個樓盤,包括寶御VIVA啟岸、昇御門等均自設商場外,附近另有紅磡廣場,以及紅磡市政大廈提供街市及熟食中心設施。

      同時區內民生商店及特色食肆林立、提供多種購物及飲食選擇

社區康樂設施方面,項目附近有高山道公園及劇場、東何文田配水庫遊樂場、青州街遊樂場、佛光街遊樂場。

      區內另有海心公園、紅磡市政大廈體育館、宋皇臺、宋皇臺遊樂場及籃球場、亞皆老街遊樂場、土瓜灣遊樂場及牛棚藝術村供公眾使用。

項目背景和動向

     房委會資助房屋小組在2022年1月6日通過「出售居者有其屋計劃(居屋)單位2022」(「居屋2022」)的臨時平均售價和銷售安排及「白表居屋第二市場計劃(白居二)2022」(「白居二2022」)的安排。

      居屋2022包括:東涌裕雅苑沙田愉德苑北角驥華苑、馬頭角冠山苑、觀塘安秀苑、將軍澳昭明苑、啟德啟欣苑等七個屋苑,合共提供8,926伙分層單位

      房屋署建議居屋單位以市值51折出售,售價介乎約124萬至531萬元,平均呎價由約5,730至9,950元。

      其中冠山苑位於高山道、山西街交界,地盤面積約0.3公頃,預計於2024年11月底落成。單位的售價由188萬至364萬元,平均呎價為7,680元。

      房委會預計該兩項計劃將在2022年第一季接受申請,在2022年第二季進行攪珠,並在同年第四季,「居屋2022」開始選樓,及向「白居二2022」合資格申請者發出批准信。

樓盤資料

所在地區:九龍九龍城區馬頭角
樓盤類別:居屋 (單幢式住宅大廈)
中文地址:高山道
英文地址:Ko Shan Road
大廈座數:1座
大廈層數:33層
單位總數:495伙
樓層高度:尚待更新
實用面積:281至447平方呎
單位間隔:尚待更新
屋苑車位:尚待更新
管理公司:尚待更新
管理月費:尚待更新
小學校網:34校網
中學校網:九龍城
預計落成日期:2024年11月30日
官方網頁:尚待更新

樓盤位置:

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