全‧城滙 | Parc City

全‧城滙 (PARC CITY)

更新日期:2018年4月7日 | 覓至房

      項目是由華懋集團發展的分層屋苑樓盤,位於新界荃灣西大河道98號,預計關鍵日期為2019年3月31日。

      全‧城滙 (Parc City) 共包括7座住宅大廈(第1至8座),每座樓高16至45層,合共提供953個分層住宅,當中不設特色戶。

      其中第1至3座分別樓高16、24及33層,各配置兩部電梯,只有第3座於天台設有庇護層。5至37樓屬住宅樓層,每層設4伙單位。

      第5至8座則各樓高43或45層,各配置3部電梯,於22樓設有庇護層,5至50樓屬住宅樓層,每層設4或5伙單位。

      單位的實用面積由427至859平方呎,間隔則分為1房2廳、2房2廳、3房2廳(連套房)、3房2廳及儲物室、3房2廳及儲物室加儲物室連廁、3房2廳(連套房)及儲物室連廁、3房2廳(連套房)及儲物室加儲物室連廁等多種。

      單位供應以2房戶為主打,共佔521伙,實用面積由427至538平方呎;1房戶有90伙,實用面積由469至481平方呎;3房戶則佔342伙,實用面積由763至859平方呎。

      屋苑單位的樓底高度由2.6至3.35米。除了分佈於第5至8座部份B室外,所有單位採用獨立式廚房設計及配置22或29平方呎露台;而第1至3座所有單位及第5至8座部份單位另設有16平方呎工作平台。另外要留意屋苑部份單位的窗戶屬固定玻璃,作為紓緩噪音措施。

項目設施、景觀、交通及生活配套

配套設施方面,項目於地下、2及3樓設有面積約31,243平方呎住客會所,提供包括泳池、泳池平台及兒童遊樂場等設施。另有佔地約23,979平方呎綠化平台/園景區。值得一提的是項目的綠色建築認證的暫定評級為金級,表示其在能源消耗的表現頗佳。

景觀方面,據發展商稱逾半數單位可享海景,望藍巴勒海峽以及汀九橋、青衣一帶景致;其中向南及東南單位可望公園景,部份單位遠望海景。而屋苑周圍座落如心廣場、灣景廣場、海之戀及祈德尊新邨等多個屋苑及大廈,中低層單位主要望內園或周邊樓景。

交通方面,全城滙鄰近港鐵西鐵線荃灣西站,並提供24小時有蓋行人通道連接荃灣西站及公共交通交匯處。

      而除了如心廣場附近設有巴士總站,提供多條巴士路線來往九龍新界多處地方外,荃灣西站亦設有公共運輸交匯處,設有多條巴士路線來往灣仔、深井及科學園等地。此外還有荃灣渡輪碼頭提供往來珀麗灣及中環之航線。

生活配套方面,全城匯將自設3層零售商場,面積達12萬平方呎。而附近另有多個購物商場,包括:如心廣場商場、荃新天地、荃灣廣場等,提供豐富購物、飲食選擇。據悉樓盤會設有天橋連接如心廣場。同時區內亦有眾多民生商店及特色食肆、另有楊屋道街市供日常買餸。

社區康體設施方面,全·城滙附近有荃灣公園、如心化石公園、荃灣大會堂及楊屋道體育館等供公眾使用。

項目背景及動向

      全‧城滙屬荃灣西站TW5城畔項目,所在地前身為荃灣運輸綜合大樓。由發展商於2012年1月以約26億元投得,每平方呎樓面地價為3,124元,屬港鐵荃灣西站發展項目中最低。根據合約發展商須將項目純利的5%攤分予西鐵旗下荃灣西城畔有限公司。

項目航拍宣傳影片

Nicholas Cho@Youtube | 日期:2017年8月14日 | 2:14分鐘

      項目於2017年1月10公佈正式名稱,並透露「全」代表「十全十美」,「城滙」則意謂「城中之滙」。「PARC」即相等於「PARK」,表示項目附近圍繞荃灣公園、如心化石公園等多個公園,同時樓盤亦自設園林,有如「園中之園」及「城中之滙」。

項目宣傳廣告影片

parccity chinachem@Youtube | 日期:2017年8月22日 | 2:52分鐘

      項目已於2017年8月11日獲批預售樓花同意書,並於同月15日上載售樓說明書,同時在16日公佈首張價單,共涉及191伙單位,間隔只包括2及3房,定價由675.5萬至1,671.2萬元,呎價為15,820至21,053元。發展商提供最高20%折扣優惠。

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樓盤資料

所在地區:新界荃灣西
樓盤類別:分層屋苑
中文地址:大河道98號
英文地址:98 Tai Ho Road
大廈座數:7座 (第1至8座,不設第4座)
單位總數:953伙
樓層高度:2.6至3.35米
實用面積:427至859平方呎
單位間隔:1至3房
管理公司:香港鐵路有限公司或其子公司
管理月費:尚待公佈
屋苑車位:123個(住客:87、暢通易達:2、訪客:15、上落貨:7、電單車:11、垃圾車:1)
公眾車位:100個(一般:87、暢通易達:2)
單 車 位:41個
小學校網:62校網
中學校網:荃灣區
預計落成日期:2018年4月30日
預計關鍵日期:2019年3月31日
官方網頁:按此進入

樓盤位置:

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