項目是由房委會發展的居屋新盤，屬「出售居者有其屋計劃（居屋）單位2024」屋苑，位於新界屯門湖山路，預計關鍵日期為2027年4月30日。 |
兆湖苑 (Siu Wu Court) 共提供2,768伙分層住宅，面積介乎297至480平方呎。
單位供應以395至407平方呎單位為主，共有1,244伙，佔供應量約45%；其次為297至305平方呎單位，設864伙，佔供應量約31%；而469至480平方呎單位只有660伙，佔供應量約24%。
項目景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
景觀方面，預計項目普遍向東或向西單位視野開揚，分別望翠綠林景及屯門高爾夫球中心(向西單位)或俯瞰湖山遊樂場及屯門避風塘(向東單位)；向北單位則近望新屯門中心；而向南單位望兆山苑一帶樓景。
交通方面，項目鄰近輕鐵車廠站及蝴蝶站，住戶可乘搭輕鐵穿梭屯門、天水圍及元朗市區，或至西鐵屯門站轉車到九龍、新界多區。
在鄰近屋苑海翠花園附近亦設有巴士總站，提供多條巴士路線，來往屯門市中心、龍鼓灘、機場、中上環、金鐘以至深圳灣等多個地方。
而住戶步行至屯門碼頭僅需8至10分鐘，可乘搭雙體船至澳門外港及氹仔，亦可乘搭渡輪至東涌及大澳。
生活配套方面，屋苑附近多個屋苑包括新屯門中心、啟豐園、兆禧苑、蝴蝶邨及海翠花園亦均自設商場 (啟豐商場、蝴蝶廣場、兆禧苑商場、海趣坊)，提供多間食肆和餐廳。
此外兆禧苑另設有街市，滿足住戶一般日常買餸需求。
社區康樂設施方面，項目鄰近賽馬會屯門蝴蝶灣體育館、屯門高爾夫球中心、湖山遊樂場及十一人人造草地足球場；區內另有湖景路花園、蝴蝶灣公園、歷奇公園、海珠路遊樂場及海皇路寵物公園等多項設施供公眾使用。
項目背景及動向
項目位於屯門湖山路，屬「出售居者有其屋計劃（居屋）單位2024」（「居屋2024」）屋苑之一，是本屆供應單位最多，平均呎價最低的居屋。
香港房屋委員會（房委會）資助房屋小組委員會於8月27日通過「居屋2024」的平均售價和銷售安排，以及白表申請者的入息及資產限額。
房委會將在「居屋2024」下推售五個新建居屋發展項目，當中除了有本項目外，另外包括觀塘安柏苑、東涌裕興苑、啟德啟盈苑，以及油塘高曦苑，總數共7,132伙居屋單位，另外還加上新一批租者置其屋計劃（租置計劃）回收單位。
「居屋2024」單位定於2024年第4季接受申請及攪珠，預計2025年第2季開始「揀樓」。單位將以市價7折推售，綠白表比例維持4比6，建議售價介乎143萬至467萬元，平均呎價由5,980至9,230元。
其中兆湖 苑單位的售價為156萬元至324萬元，呎價由約5,252至6,750元，平均呎價5,980元。
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樓盤資料
| 所在地區：新界屯門 樓盤類別：居屋 中文地址：湖山路 英文地址：Wu Shan Road 建築座數：尚待公佈 建築層數：尚待公佈 單位總數：2,768伙 實用面積：297至480平方呎 單位間隔：尚待公佈 管理公司：尚待公佈 管理月費：尚待公佈 屋苑車位：尚待公佈 小學校網：70校網 中學校網：屯門區 預計關鍵日期：2027年4月30日 官方網頁：尚待公佈 |
