尚悅.嶺 | REACH SUMMIT

尚悅.嶺 (REACH SUMMIT)

更新日期:2018年11月14日 | 覓至房

       項目是由新世界發展、恒基兆業地產合作發展的分層住宅新盤,位於新界元朗大棠路99A號,預計關鍵日期為2020年9月30日。

      尚悅.嶺 (Reach Summit) 屬蝶翠峰第五期,可建樓面面積約為171,266平方呎,共建有2幢住宅大樓,均樓高25層,不設庇護層,各配置兩部電梯。

      各座的1樓至頂層28樓屬住宅樓層,每層各設10或11伙單位 (第1座每層設11伙;第2座每層設10伙),合共提供504分層住宅。

     單位的實用面積介乎174至381平方呎,樓底高度由2.8至3.5米,間隔涵蓋開放式至2房,當中包括開放式、1房2廳、1房2廳(連套房)、2房2廳等多種類型。戶戶採用開放式廚房設計。

     單位供應以一房戶為主,共有288伙,佔供應量佔逾57.1%,實用面積由234至282平方呎;開放式戶有48伙,佔供應量佔逾9.5%,實用面積由174至195平方呎;兩房戶則設168伙,佔供應量佔逾33.3%,實用面積由332至381平方呎。

戶型有標準戶、連平台戶、頂層連天台戶等三種

標準戶共有474伙,樓底高度由2.8至3.15米,實用面積為195至381平方呎,樓底高度由2.8至3.5米,戶戶配置22平方呎露台;部份單位另設有16平方呎工作平台。

連平台戶僅設11伙,分佈於各座1樓,樓底高度由2.8至3.15米,實用面積介乎174至344平方呎,戶戶配置51至213平方呎平台。其中第1座1樓H室另設有16平方呎工作平台。

頂層連天台戶則有19伙,分佈於各座28樓,樓底高度均為3.5米,實用面積由195至381平方呎,均配置131至294平方呎天台及22平方呎露台;部份單位另設有16平方呎工作平台。

項目的設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,尚悅⋅嶺不與蝶翠峰其他期數共用會所,而是於大樓地面層自設約13,000平方呎住客會所⌈尚聚會⌋,分別設有四大主題,提供包括25米園林式室外泳池、玻璃盒式的水晶按摩池、兒童嬉水池、日光曬浴台、桑拿浴室、健身室、童趣樂園、燒烤聚餐區、卡拉OK房及可作私人影院用途的演藝共享空間等設施,另有約1萬平方呎綠化地帶/園林區。

景觀方面,預料尚悅嶺中低單位望周邊蝶翠峰尚悅樓景為主;高層單位向南可遠眺大棠翠綠山景。

交通方面,尚悦‧嶺距離港鐵西鐵線朗屏站約15至20分鐘步程。而在十八鄉路及青山公路元朗段(即當地稱為「大馬路」),有輕鐵及多條小巴、巴士路線往返港九新界多個地方。

生活配套方面,尚悅·嶺附近另一住宅大廈尚悅‧方將設有商舖,目前住戶到鳳攸北路或大棠路一帶方有較多的飲食、購物選擇。而在西鐵線元朗站附近,還有大型商場形點(YOHO Mall)。而於教育路、大馬路一帶,更是民生商店及食肆林立、並有多間超級市場及菜市場可供買餸。

社區康體設施方面,區內有鳳琴街體育館、安興遊樂場、元朗公共圖書館等供公眾使用。

項目背景及動向

      尚悅.嶺(前稱」元朗大棠項目」) 原本屬發展商農地儲備,不過發展商於2017年首季補地價近3億元作轉作住宅用途發展。項目的地盤面積為約48,933平方呎,可建樓面約17.1萬平方呎,每呎地價僅約1,740元。而地契規定各座大廈最高可建25層高,同時限定最遲須於2021年底前落成。

      項目於2018年5月7日正式公佈中英文名稱,於同年9月獲批預售樓花同意書。發展商在10月23日上載了項目的售樓說明書,同日公佈首張價單,預計本周六(27日)開放示範單位予公眾參觀。

項目銷售短片

hld promote@Youtube | 日期:2018年10月25日 | 4:40分鐘

      項目的首張價單共涉及101伙單位,實用面積介乎195至370平方呎。單位定價由327.5萬元至632.2萬元,呎價由14,862元至18,108元,發展商提供最高3%折扣優惠。

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示範單位影片

信報財經新聞@Youtube | 日期:2018年10月30日 | 4:38分鐘

樓盤資料

所在地區:新界元朗
樓盤類別:分層屋苑
大廈座數:兩座
大廈層數:25層 (不設4、13、14及24樓)
樓層高度:2.8至3.5米
項目地段:元朗市地段第524號
中文地址:大棠路99A號
英文地址:No.99A Tai Tong Road
單位總數:504伙
實用面積:174至381平方呎
單位間隔:開放式至2房
管理公司:富邦物業管理有限公司
管理月費:尚待公佈
屋苑車位:50餘個(設有電動充電裝置)
小學校網:74校網
中學校網:元朗區
預計關鍵日期:2020年9月30日
官方網頁:按此進入

樓盤位置:

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