珀爵 | MANOR PARC

珀爵 (MANOR PARC)

更新日期:2019年7月24日 | 覓至房

      項目屬遠東發展的洋房新盤,位於新界元朗洪水橋丹桂村里3號,預計關鍵日期為2019年3月31日。

      珀爵 (Manor Parc) 共提供24幢洋房/獨立屋 (洋房1至28,不設4、13、14及24),已於2018年第二季落成。

      項目洋房均為4層式設計 (地下低層、地面層、一樓及二樓,未計算天台及上層天台),每層樓底高度由2.85至4米。

      各洋房的實用面積介乎1,967至2,622平方呎,間隔包括3房3套、4房2套及6房2套等多種,當中4房間隔的有12座、6房的則有6座。

      此外所有洋房各配置13至55平方呎窗台、29至45平方呎露台、16至22平方呎空調機房、107至373平方呎花園、285至433平方呎停車位、375至604平方呎天台及54至74平方呎梯屋。

      大部份單位另設有54至254平方呎平台,其中有六座更設有室內私人升降機。

      值得一提的是,項目面積最大單位為1號洋房,實用面積達2,622平方呎,配置233平方呎平台、336平方呎花園、433平方呎車位及604平方呎天台。

項目的設施、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目設有2,777平方呎住客會所,當中有蓋面積佔2,402平方呎,而無上蓋面積則佔375平方呎。另外要留意樓盤範圍內存在斜坡及護土牆,業主須分擔日後維修責任及費用。

交通方面,所有洋房均設專屬雙位車庫,方便住戶自置私家車出入。而離樓盤8至10分鐘步程的青山公路(洪水橋)段沿線,有輕鐵洪水橋站,巴士總站,有多條巴士 及小巴路線來往青衣、旺角、藍田、上水及元朗市中心。居民亦可乘搭輕鐵前往屯門、朗屏和元朗等地方轉乘西鐵到港九新界各區。

生活配套方面,尚築附近缺乏食肆及商場,要步行約8至10鐘至洪水橋大街一帶方有臨時街市、超級市場及餐廳。住戶亦可乘車約到元朗市中心、朗屏、或西北方向的天水圍市區,那裡有多間購物商場及多元化食肆可供選擇

社區康體設施方面,於青山公路屏山段沿線有元朗公園、元朗游泳池、元朗劇院、元朗公共圖書館及元朗大球場供公眾使用。

項目背景及動向

      項目位於地段編號為丈量約份第124約地段第4303號之餘段,於2018年5月入紙申請預售樓花同意書,並在2018年7月份獲批。另外項目亦已獲批滿意紙,

      據發展商表示,項目中文名稱中的「珀」即為罕有的珍貴明珠;「爵」即象徵業主尊貴身份。

      項目於2018年11月23日上載了售樓說明書,隔天然(24日)開放示範單位予買家預約參觀;2018年12月上旬以現樓形式推售。料屆時將以招標形式推售,定價會參考同區同類型的洋房成交價。

      發展商於2019年7月23日宣佈,即日起委託中原地產為獨家銷售代理。

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示範單位地址及查詢電話按此進入

示範單位影片一

信報財經新聞@Youtube | 日期:2018年11月27日 | 4:10分鐘

示範單位影片二

信報財經新聞@Youtube | 日期:2018年11月28日 | 5:03分鐘

樓盤資料

所在地區:新界元朗洪水橋
樓盤類別:洋房
中文地址:丹桂村里3號
英文地址:3 Tan Kwai Tsuen Lane
洋房總數:24幢
洋房層數:4層
樓層高度:2.85至4米
實用面積:1,967至2,622平方呎
單位間隔:3至6房
管理公司:佳力物業管理有限公司
管理月費:每呎約4.5元 (2018年11月23日資料)
屋苑車位:58個(洋房:48、暢通易達:2、訪客:1、上落貨:1、電單車:6)
小學校網:72校網
中學校網:元朗區
預計關鍵日期:2019年3月31日
官方網頁:按此進入

樓盤位置:

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