傲凯 | Astoria Crest

傲凯 (ASTORIA CREST)

更新日期:2018年4月8日 | 觅至房

       项目是由远东发展、市区重建局合作发展的单幢式分层住宅新盘,位于九龙长沙湾海坛街229及231号,预计关键日期为2019年3月1日。

      傲凯 (Astoria Crest) 属市建局首轮「需求主导」先导计划的重建项目,同时亦为发展商CREST系列第4个楼盘。大厦楼高27层,不设庇护层,共配置两部电梯。

      大厦的3至29楼属住宅楼层,每层设3或4伙单位(3至8楼各设3伙;9至29楼各设4伙),合共提供87伙分层住宅。

      单位的实用面积由260至455平方呎,间隔包括1至2房,当中包括1房2厅、1房2厅(连套房)、2房2厅三种类型。而供应以1房户为主打,共占82伙,实用面积由260至299平方呎;2房户只设5伙,实用面积均为455平方呎,分布于3至8楼C室。

      项目单位全部采用开放式厨房设计,而9至29楼A、B、C室各配置16平方呎工作平台。

户型分为标准户及连天台特色户两种

标准户共有84伙,分布于3至29楼,楼底高度由3.09至3.5米,实用面积由260至287平方呎,间隔包括1房2厅、1房2厅(连套房)、2房2厅三种。

连天台特色户仅设3伙,位于顶层29楼B、C、D室,楼底高度为3.5米,实用面积介乎260至299平方呎,间隔分为1房2厅、1房2厅(连套房)两种,户户配置142至175平方呎天台。

项目设施、景观、交通、生活配套及社区康体设施

配套设施方面,项目设有实用面积约2,330平方呎住客会所,提供健身室、烧烤场地、多功能娱乐室及露天平台等设施。值得一提的是项目的绿色建筑认证的暂定评级为金级,表示其节能排放上的表现极佳。

景观方面,项目单位预计以望周边楼景及公园景为主。

交通方面,项目距离港铁深水埗站或南昌站分别约5至7分钟步程;而于荔枝角道及长沙湾道沿线有多条巴士及小巴路线,来往港九新界多个地方。

生活配套方面,楼盘基座地下至1楼设有约5,000平方呎商舖;而区内民生商店及平民食肆林立,北河街一带设有市政街市及湿货市场供日常买𩠌;同时另有西九龙中心及多间电脑商场提供多种购物选择。

社区康体设施方面,项目附近有深水埗公园(内设游泳池)、北河街体育馆、通州街公园、乐群街公园及南昌公园供公众使用。

项目背景及动向

      傲凯87伙单位当中,有15伙由市建局拥有,用来安置同区受重建影响的住户,其中包括5伙两房户。而余下72伙则由远东发展持有,全是1房户,亦属市场流通单位。

      项目于2017年10月26日举行首次记者会公布楼盘名称,并在11月份获批预售楼花同意书。随后于2017年12月7日上载了售楼说明书及开放示范单位,紧接着又在第2天(8日)晚上公布了首張價單

      首批单位共涉及33伙,当中有3伙属市建局出售予同区安置资格人士的单位;另外30伙一房户为远东发展在市场公开发售单位,定价由567.99万至892.8万元,呎价由19,388至22,222元。发展商提供最高10%折扣优惠。

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示范单位及项目简介影片

信報財經新聞@Youtube | 日期:2017年12月13日 | 4:01分钟

示范单位地址按此瀏覽

项目分析影片

胡‧說樓市@Youtube | 日期:2017年12月11日 | 1:44分钟

楼盘资料

所在地区:九龙深水埗区长沙湾
楼盘类别:单幢式住宅大厦
中文地址:海坛街229号(住宅)、海坛街231号(地舖)
英文地址:229, 231 Hai Tan Street
大厦座数:1座
大厦层数:26层
楼层高度:3.09至3.5米
单位总数:87伙
实用面积:260至455平方呎
单位间隔:1至2房
管理公司:仲量联行物业管理有限公司
管理月费:每呎约4.3元(2017年12月7日资料)
屋苑车位:2个(访客:1、上落货:1)
小学校网:40校網
中学校网:深水埗區
中学校网:深水埗区
预计落成日期:2018年9月30日
预计关键日期:2019年3月1日
官方网页:按此進入

楼盘位置:

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