傲凱 | Astoria Crest

傲凱 (ASTORIA CREST)

更新日期:2019年7月17日 | 覓至房

       項目是由遠東發展、市區重建局合作發展的單幢式分層住宅新盤,位於九龍長沙灣海壇街229及231號,於2019年5月入伙。

      傲凱 (Astoria Crest) 屬市建局首輪「需求主導」先導計劃的重建項目,同時亦為發展商CREST系列第4個樓盤。大廈樓高27層,不設庇護層,共配置兩部升降機。

      大廈的3至29樓屬住宅樓層,每層各設3或4伙單位(3至8樓各設3伙;9至29樓各設4伙),合共提供87伙分層住宅。

      單位的實用面積由260至455平方呎,間隔包括1至2房,當中包括1房2廳、1房2廳(連套房)、2房2廳三種類型。

      單位供應以1房戶為主打,共佔82伙,實用面積由260至299平方呎;2房戶只設5伙,實用面積均為455平方呎,分佈於3至8樓C室。

      項目單位全部採用開放式廚房設計,而9至29樓A、B、C室各配置16平方呎工作平台。

戶型分為標準戶及連天台特色戶兩種

標準戶共有84伙,分佈於3至29樓,樓底高度由3.09至3.5米,實用面積由260至287平方呎,間隔包括1房2廳、1房2廳(連套房)、2房2廳三種。

連天台特色戶僅設3伙,位於頂層29樓B、C、D室,樓底高度為3.5米,實用面積介乎260至299平方呎,間隔分為1房2廳、1房2廳(連套房)兩種,戶戶配置142至175平方呎天台。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目設有實用面積約2,330平方呎住客會所,提供健身室、燒烤場地、多功能娛樂室及露天平台等設施。值得一提的是項目的綠色建築認證的暫定評級為金級,表示其節能排放上的表現極佳。

景觀方面,項目單位預計以望周邊樓景及公園景為主。

交通方面,項目距離港鐵深水埗站或南昌站分別約5至7分鐘步程;而於荔枝角道及長沙灣道沿線有多條巴士及小巴路線,來往港九新界多個地方。

生活配套方面,樓盤基座地下至1樓設有約5,000平方呎商舖;而區內民生商店及平民食肆林立,北河街一帶設有市政街市及濕貨市場供日常買餸;同時另有西九龍中心及多間電腦商場提供多種購物選擇。

社區康體設施方面,項目附近有深水埗公園(內設游泳池)、北河街體育館、通州街公園、樂群街公園及南昌公園供公眾使用。

項目背景及動向

      傲凱87伙單位當中,有15伙由市建局擁有,用來安置同區受重建影響的住戶,其中包括5伙兩房戶。而餘下72伙則由遠東發展持有,全是1房戶,亦屬市場流通單位。

      項目於2017年10月26日舉行首次記者會公佈樓盤名稱,並在11月份獲批預售樓花同意書。隨後於2017年12月7日上載了售樓說明書及開放示範單位,緊接著又在第2天(8日)晚上公佈了首張價單

      首批單位共涉及33伙,當中有3伙屬市建局出售予同區安置資格人士的單位;另外30伙一房戶為遠東發展在市場公開發售單位,定價由567.99萬至892.8萬元,呎價由19,388至22,222元。發展商提供最高10%折扣優惠。

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示範單位及項目簡介影片

信報財經新聞@Youtube | 日期:2017年12月13日 | 4:01分鐘

示範單位地址按此瀏覽

項目分析影片

胡‧說樓市@Youtube | 日期:2017年12月11日 | 1:44分鐘

單位驗樓影片中層A室 | 287呎 | 一房

Now 財經 新聞@Youtube | 日期:2019年7月16日 | 5:00分鐘

樓盤資料

所在地區:九龍深水埗區長沙灣
樓盤類別:單幢式住宅大廈
中文地址:海壇街229號(住宅)、海壇街231號(地舖)
英文地址:229, 231 Hai Tan Street
大廈座數:1座
大廈層數:26層
樓層高度:3.09至3.5米
單位總數:87伙
實用面積:260至455平方呎
單位間隔:1至2房
管理公司:仲量聯行物業管理有限公司
管理月費:每呎約4.3元(2017年12月7日資料)
屋苑車位:2個(訪客:1、上落貨:1)
小學校網:40校網
中學校網:深水埗區
中學校網:深水埗區
預計落成日期:2018年9月30日
預計關鍵日期:2019年3月1日
官方網頁:按此進入

樓盤位置:

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