何文田山畔 | homantin hillside

何文田山畔 (HOMANTIN HILLSIDE)

更新日期:2019年4月3日 | 覓至房

      項目是由南豐、永泰地產合作發展的分層住宅新盤,位於九龍紅磡薈然徑8號,於2016年9月下旬入伙。

      何文田山畔 (Homantin Hillside) 包括兩座住宅大樓,每座樓高31層。各座大廈的3至32樓為住戶樓層,當中11 樓或以下樓層各設5伙,以小單位為主;15樓或以上樓層只設2伙,以大單位為主,合共提供173伙分層住宅。

      單位的實用面積則介乎349至1,857平方呎,間隔涵蓋一至四房,樓底高度由10呎4吋(3.15米)至11呎6吋(3.5米)。

      戶型方面分為標準戶特色戶,當中標準戶實用面積由349至1,802平方呎。4伙特色單位名為「Yabu Pushelberg Signature Penthouse」,實用面積則由1,220至1,857平方呎。

      屋苑於建築外型及單位的室內裝潢上顯得頗具心思。發展商特邀國際知名包括Bernardo Fort-Brescia(建築)、Yabu Pushelberg(室內設計)及Andy Sturgeon(園林設計)聯手構建項目。整座大廈採用玻璃幕牆設計,每戶並配上流線形露台,使大部份單位對戶外翠綠山景一覽無遺!

      而部份大單位除了其套房連浴室面積逾230平方呎外,還設有人造石浴缸,以打造酒店式水療享受。此外,4房單位廚房均配備德國名牌Gaggenau家電,包括燒烤爐、蒸焗爐、雪櫃、咖啡機及酒櫃等。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面,何文田山畔設有住客會所「Aqua Club」,面積達9,250平方呎,提供了包括無邊際恒溫泳池、噴射式水療OZONE POOL服務、Tea Salon(休閒安靜的空間)及Library Lounge(宴會廳)等設施。

景觀方面,樓盤主要望何文田山景或樓景。部份高層單位則遠望配水庫、公園,以至港島中西區海景。

交通方面,何文田山畔鄰近港鐵何文田站,步程只需約數分鐘。而於信用街有多條巴士路線,來往紅磡、油尖旺、九龍塘、深水埗、長沙灣、美孚、青衣島及金鐘至上環等多處地方

生活配套方面,紅磡區在飲食購物亦十分方便,有多間食肆及民生商店,居民亦可選擇到超級市場或土瓜灣街市購物。

社區康樂設施方面,樓盤附近有高山劇場及海心公園供公眾使用。

項目背景及動向

      何文田山畔由2014年11月首推,截至為止2017年8月7日已累售165伙,佔項目供應量約95%,只剩最後8伙特色單位待售。發展商共套現約31億元,實用平均呎價約為2.6萬元。

      根據媒體在2019年4月3日報導,發展商所持的項目最後一伙(2座31樓及32樓B室)剛剛沽出,所有一手貨源經已售罄。

按此瀏覽 >> 成交紀錄冊

項目宣傳影片

Homantin Hillside@Youtube | 2:09分鐘 | 2015年5月25日

示範單位影片1:2座28樓C室

edigesthk@Youtube | 日期:2016年6月17日 | 1:22分鐘

示範單位影片2:2座28樓B室

edigesthk@Youtube | 日期:2016年7月29日 | 0:57分鐘

示範單位影片3:複式特色戶

edigesthk@Youtube | 日期:2016年12月1日 | 1:20分鐘

樓盤資料

所在地區:九龍紅磡
樓盤類別:分層屋苑
中文地址:薈然徑8號
英文地址:8 Wai Yin Path
大廈座數:2座
大廈層數:31層(不設2、4、13、14及24樓)
單位總數:173伙
樓層高度:約10呎4吋(3.15米)至11呎6吋(3.5米)
實用面積:349至1,857平方呎
單位間隔:1至4房
管理公司:尚泰物業管理有限公司
管理月費:每呎約5元 (2016年6月17日資料)
屋苑車位:99個(住客:84、訪客:4、電單車:9、暢通易達車位:2)
小學校網:35校網
中學校網:九龍城區
預計關鍵日期:2016年8月31日
入伙日期:2016年9月下旬
官方網頁:按此進入

樓盤位置:

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