亮賢居 | Shining Heights

亮賢居 (SHINING HEIGHTS)

更新日期:2018年4月28日 | 覓至房

     項目是由恒基兆業地產、香港小輪合作發展的單幢式分層住宅樓盤,位於九龍旺角詩歌舞街83號,已於2009年11月入伙。

      亮賢居 (Shining Heights) 樓高55層,配置5部電梯,5至60樓屬住宅樓層(27和50樓設庇護層)。當中5至49樓為「標準樓層」,每層設8伙單位;52至60樓稱為「行政樓層」,每層只設4伙單位。

      項目共提供348戶實用面積介乎483至3,206平方呎分層住宅,樓底高度由3.15至4.75米,間隔有二至六房不等,全部採用獨立式廚房設計。

戶型分為標準戶、連平台戶、相連戶及頂層複式戶

標準戶共有312伙,分佈於6至49樓,樓底高度均為3.15米,實用面積由520至865平方呎,有2房2廳、3房2廳(連套房)及工作間連廁兩種間隔,戶戶配置27至37平方呎窗台及16平方呎工作平台;

連平台戶共有8伙,位於5樓A至H室,樓底高度亦為3.15米,實用面積介乎483至864平方呎,間隔有2房2廳、3房2廳(連套房)及工作間連廁兩種,戶戶配置355至556平方呎平台,其中E、H室另帶有16平方呎工作平台;

相連戶共有24伙,位於52至58樓A至D室,樓底高度為3.2至3.5米,實用面積由1,187至1,564平方呎,間隔有4房2廳(連套房)及工作間連廁、4房2廳(連2套房)及工作間連廁兩種,戶戶配置54至64平方呎窗台及16平方呎工作平台;

頂層複式戶僅設4伙,位於59及60樓,樓底高度為4.45或4.75米,實用面積由2,460至3,206平方呎,間隔分為6房3廳(連3套房)及工作間連廁、6房3廳(連3套房)及工作間連廁加儲物室兩種,均配置935至1,246平方呎天台、101或123平方呎梯屋及16平方呎工作平台。其中A、B室另設有8或78平方呎平台;C、D室則帶有8平方呎窗台。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目住客會所為雙會所設計,於2至3樓的「Relax Zone」面積約15,469平方呎,還有約18,276平方呎之園景區和康樂用地,提供包括42米長戶外游泳池、私人影院、卡拉OK室、燒烤場及兒童遊樂場等設施。

      此外,位於51樓的「Sky Club」面積約6,106平方呎,內設星夜宴會廳、維港健身室、Kick Boxing 練習室及空中水療閣等設施。另在50樓有佔地約4,136平方呎空中花園。

景觀方面,亮賢居周圍主要為舊樓、工廈及學校建築,低層單位以望樓景為主,部份中低層單位會看到九龍殯儀館;而中高層單位可享開揚遠景。

      其中向南中高層單位更可遠眺海景,不過低層單位由於面向西九龍走廊,會有交通高峰時之噪音問題。向西北或東北單位中高層則望西南九龍一帶城市景致,視野開揚;而低層單位主要望附近學校,並會受學校聲浪影響。

交通方面,項目位處港鐵太子站、深水埗站、奧運站及南昌站之間,步行至任何一站需約10至15分鐘。而界限街、荔枝角道及大角咀道沿線有多條巴士及小巴路線,穿梭港九新界多處地方。

生活配套方面,樓盤地下設有餐廳,而對面有大型購物商場「港灣豪庭廣場」,同時於大角咀道一帶民生商店、食肆林立、銀行及街市亦一應俱全。

社區康體設施方面,項目附近有樂群街公園、南昌公園及大角咀市政大樓,後者內設有食肆、街市、圖書館、體育館及泳池等公眾文娛設施。

項目背景及動向

      根據一手住宅物業銷售監管局資料顯示,發展商所持項目的一手貨源已於2016年12月19日及之前悉數沽出。

項目外觀影片

Ho Chun Kit@Youtube | 日期:2017年2月10日 | 0:30分鐘

樓盤資料

亮賢居外貌

項目外貌

所在地區:九龍油尖旺區旺角
樓盤類別:單幢式住宅大廈
中文地址:詩歌舞街83號
英文地址:No. 83 Sycamore Street
單位總數:348伙
大廈座數:1座
大廈層數:55層(不設4、13、14、24、34、44及54樓)
樓層高度:3.15至4.75米
實用面積:483至3,206平方呎
單位間隔:2至6房
管理公司:偉邦物業管理有限公司
管理月費:約3元/平方呎(2013年5月)
屋苑車位:57個(住客:38、暢通易達:2、訪客:4、商業:13)
小學校網:32校網
中學校網:油尖旺區
入伙日期:2009年11月
官方網頁:按此進入

樓盤位置:

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