五礦油塘崇信街項目

五礦油塘崇信街項目

更新日期:2019年2月15日 | 覓至房

       項目是由五礦地產發展的分層商住新盤,位於九龍油塘崇信街與仁宇圍交界,屬油塘內地段第44號,計劃於2020年推售。

      五礦油塘崇信街項目 (Minmetals Land’s Yau Tong Shung Shun Street Project) 的土地面積約為11.33萬平方呎,最高可建樓面面積約51萬平方呎。

      項目據悉將分為南北地盤作分為兩期發展,每期各興建兩座住宅大廈,分別樓高20層(於2層平台之上)及25層(於3層平台及1層地庫之上)。

      項目共提供657伙分層住宅,單位間隔十分多元化,包括開放式至4房,當中以兩房戶為主,面積約為500多平方呎。開放式戶只佔少量供應,單位面積不會少於200平方呎。

      項目除了附設康樂設施外,另設有171個公眾停車位及15米海濱長廊。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目將設有兩萬平方呎住客會所,提供室外泳池等設施,並有約1.5萬平方呎平台花園。

景觀方面,據發展商稱,每戶單位可享有海景或避風塘景。

交通方面,項目距離港鐵油塘站約5至7分鐘步程。此外於油塘中心及三家村遊樂場附近,另有多條巴士及小巴路線來往港九新界多處地方。

生活配套方面,樓盤將設有約1萬平方呎舖位;而位於港鐵油塘站的油麗商場亦內設多間酒樓、食肆、生活用品商店及超級市場,飲食購物均一應俱全。

社區康體設施方面,項目附近有三家村遊樂場、鯉魚門體育館供公眾使用。

項目背景及動向

      五礦油塘崇信街項目的土地面積約為10,530平方米,樓面總面積上限為52,650平方米,由五礦地產於2016年8月以40.1億元投得,樓面呎價約為7,068元,比當時市場預期每呎樓面地價上限5,000元貴逾4成。

      項目屬發展商在香港首個住宅項目,預計總投資額超過70億元,回報率料約10%。

      而項目地皮被列作「綜合發展區(5)」,中標者要負責在發展區內,興建一條闊度最少達15米的海濱走廊,並且要24小時開放予公眾使用。

      政府同時要求發展商於海濱位置,在可建的51萬平方呎樓面之中,最少提供有5,400平方呎樓面,用作商店、零售及食肆等商業用途。同時,亦指定興建至少170個公眾泊車位,確保區內停車位足夠。

     發展商表示,北地盤項目準備興建地契規定的公共停車場,提供約170個車位,計劃將來以全幢形式放售。

      項目已於2017年12月動工。發展商在2019年2月15日表示,預計2019年年底或2020年初入紙申請預售樓花同意書,最快2020年推售。

樓盤資料

所在地區:九龍觀塘區油塘
樓盤類別:分層屋苑
中文地址:崇信街與仁宇圍交界 (油塘內地段第44號)
英文地址:At the junction of Shung Shun Street and Yan Yue Wai (Yau Tong Inland Lot No. 44)
大廈座數:4座
大廈層數:20及25層
單位總數:657伙
實用面積:尚待公佈
單位間隔:開放式至4房
管理月費:尚待公佈
小學校網:48校網
中學校網:觀塘區
預計落成日期:尚待公佈
官方網頁:尚待公佈

樓盤位置:

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