一號九龍道 | MADISON PARK

一號九龍道 (MADISON PARK)

更新日期:2018年8月25日 | 覓至房

       項目是由信和置業、市區重建局合作發展的單幢式分層住宅新盤,位於九龍長沙灣九龍道1號,預計關鍵日期為2020年11月30日。

      一號九龍道 (Madison Park) 的地盤面積約為543平方米,總樓面面積則約為4,884平方米。住宅樓面面積約為4,043平方米。

      項目採用單幢式設計,樓高24層,不設有庇護層,共配置兩部電梯。大廈的5至27樓屬住宅樓層,每層設5伙單位,合共提供100分層住宅。

     單位的實用面積介乎301至443平方呎,間隔涵蓋一至兩房,樓底高度均為3.47米。戶戶採用開放式廚房設計及配置露台。

      供應方面以一房戶為主,共佔60伙,分佈於每層B、C、E室,實用面積為301或302平方呎,浴室不設窗戶;兩房戶則佔40伙,分佈於每層A、D室,實用面積由422至443平方呎,浴室設有窗戶。

戶型分為標準戶、低層連平台戶及頂層連平台戶三種

標準戶共有90伙,分佈於6至26樓A至E室,實用面積由301至443平方呎,間隔分為1房2廳連套房、2房2廳兩種,戶戶配置22平方呎露台;兩房戶(A、D室)另設有16平方呎工作平台。

低層連平台戶則設5伙,位於5樓A至E室,實用面積介乎301至427平方呎,間隔與標準戶相同,戶戶配置95至379平方呎平台及22平方呎露台。

頂層連平台戶亦有5伙,位於27樓A至E室,實用面積由301至443平方呎,間隔與標準戶相同,戶戶配置160至315平方呎平台及22平方呎露台;兩房戶(A、D室)另設有16平方呎工作平台。

項目景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目於3樓設有面積約1,366平方呎住客會所,提供包括泳池、遊樂場及園景區等設施。另外值得一提的是,項目的綠色建築認證的暫定評級為金級,表示其在能源消耗的表現極佳。

景觀方面,預料項目單位以望周邊樓景,包括美居中心、喜遇、尚都、傲凱及薈悅等;以及石硤尾水庫附近林景為主。

交通方面,項目距離港鐵深水埗站約6至8分鐘步程。於大埔道、福華街及長沙灣道有多條巴士及專線小巴路線,穿梭港九新界多處地方。

生活配套方面,樓盤設有約814平方米商業樓面,而區內各式食肆及酒樓林立,除了有石硤尾邨街市及元洲街市政大廈可供平日買餸,在大埔道一帶亦有各式各樣民生商店、商場及超級市場,同時郵局、電腦商埸、醫院及銀行均一應俱全。

社區康體設施方面,區內有大埔道休憩公園、偉智街遊樂場、李鄭屋游泳池、漢花園及北河街體育館供公眾使用。

項目背景及動向

      項目屬市建局屬第二輪「需求主導」重建項目,位於九龍深水埗九龍道1至3B號及僑蔭街1至5號,由發展商信置在2016年10月投得發展權。

      根據市建局與受重建影響住戶的協議,住戶可接受項目提供「樓換樓」安排,作為現金補償外的另一替代選擇。

      發展商於2018年6月6日正式公佈樓盤中英文名稱,表示項目鄰近深水埗地鐵站,擁有市區難得一見的綠化景觀,正如英文名字MADISON PARK 般,是美麗的公園。而項目位處長沙灣九龍道一號,故中文名稱亦以此定名。

項目宣傳廣告一

Sino Group@Youtube | 日期:2018年8月20日 | 1:55分鐘

      項目於2018年4月申請預售樓花同意書,在同年8月份獲批,發展商表示於2018年8月20日上載了售樓說明書,並在22日公布首張價單,共涉及50伙單位,間隔包括1及2房。單位定價介乎653.8萬至1,047.3萬元,呎價介乎21,721至25,691元。買家最高可享14.75%折扣優惠。

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項目宣傳廣告二:Time-lapse Video

Sino Group@Youtube | 日期:2018年8月20日 | 0:25分鐘

示範單位地址按此進入

示範單位影片

信報財經新聞@Youtube | 日期:2018年8月22日 | 4:30分鐘

樓盤資料

所在地區:九龍深水埗區長沙灣
樓盤類別:單幢式住宅大廈
中文地址:九龍道1號
英文地址:No. 1 Kowloon Road
大廈座數:1座
大廈層數:24層(不設4、13、14及24樓)
單位總數:100伙
樓層高度:3.47米
實用面積:301至443平方呎
單位間隔:1及2房
管理公司:信和物業管理有限公司
管理月費:尚待公佈
屋苑車位:4個 (訪客:1、暢通易達:1、上落貨:1、電單車:1)
小學校網:40校網
中學校網:深水埗區
預計落成日期:2020年11月30日
預計關鍵日期:2020年11月30日
官方網頁:按此進入

樓盤位置:

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